ISTRA, RAKALJ - Poljoprivredno zemljište 600 metara od mora
Rakalj, Marčana
35.640€
24 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1485 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 35.640€
- Površina
- 1485 m2 (24 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 600m
- Ažuriran
- 10.10.2026
- ID
- 80940
Opis
ISTRA, RAKALJ - Poljoprivredno zemljište 600 metara od mora
Rakalj je mali gradić na zapadnoj obali Raškog zaljeva na jugoistočnoj obali Istre, 12 km udaljen od Marčane i 30 kilometara od grada Pule. Prvi put se spominje 1190., nekada je bio poznat po tradicionalnoj istarskoj lončariji, čija se tradicija želi ponovno oživjeti u turističke svrhe, te po moreplovcima i ribarima. Izletnicima je iznimno atraktivan zbog svojih kulturno-povijesnih znamenitosti i prirode.
Na samo 600 metara udaljenosti od mora i plaže prodaje se poljoprivredno zemljište. Zemljište ima 3485m2 i pravokutnog je oblika.
Zemljište ima pristupni put, a nalazi se na mirnom i odvojenom mjestu od gradske i seoske sredine. Prve kuće za odmor udaljene su svega 700m.
Uz ovo prodaju se i druga zemljišta, stoga se može zajedno kupiti i više zemljišta.
Idealno je za ljubitelje mora i ljude koje vole slobodno vrijeme provoditi u prirodi. Prva plaža je udaljena 20min lagane šetnje.
Vlasništvo 1/1, bez tereta!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 38855
Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: + 385 92 106 ... Prikaži broj
Tel:
Tržišna analiza - Rakalj, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 84.300 € · -58% (ispod medijane)
Medijana: 81 €/m² · -70% (ispod medijane)
Prosječna cijena
171.075 €
Medijana: 84.300 €
Prosječna površina
2.216,8 m²
Medijana: 876,5 m²
Prosječna cijena / m²
83 €/m²
Medijana: 81 €/m²
Raspon cijena
7.028 – 3.662.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Kavran i dr..
Rakalj ima prosječno 65 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 20 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 240.482 € i površinom oko 3.234,5 m².
Pavićini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 16.808 € i površinom oko 546,2 m².
Kavran ima prosječno 77 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 67.178 € i površinom oko 966,4 m².
Filipana ima prosječno 109 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.833 € i površinom oko 888,3 m².
Krnica ima prosječno 153 €/m² - 394% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 102.000 € i površinom oko 743,8 m².
Loborika ima prosječno 119 €/m² - 284% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 160.200 € i površinom oko 1.427,8 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.300 € (prosjek 171.075 €), a medijana po m² 81 €/m² (prosjek 83 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 82 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 171.075 €, prosječna površina 2.216,8 m², a prosječna cijena po m² oko 83 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 82 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rakalj, Marčana je 16% oglasa za zemljište (13 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 15.337 €).
Sniženih oglasa
16%
13/82
Prosj. sniženje
23%
Prosj. iznos
15.337 €
U Rakalj, Marčana najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana
Ovaj oglas košta 35.640 €, što je ispod prosjeka (79%) i ispod medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 171.075 €, a medijana 84.300 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 24 €/m², što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (70%). Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 83 €/m², medijana 81 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 246 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 171.075 €, a medijana 84.300 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 82 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 83 €/m², medijana je 81 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 246 €/m².
Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.216,8 m² (medijana 876,5 m²), s rasponom od 330,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 171.075 € (medijana 84.300 €), prosječna površina 2.216,8 m² (medijana 876,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
