RAKALJ, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE
Rakalj, Marčana
25.680€
15 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1712 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 25.680€
- Površina
- 1712 m2 (15 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 700m
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 103976
Opis
RAKALJ, u ponudi imamo poljoprivredno zemljište ukupne površine 1712 m², smješteno na mirnoj lokaciji svega 700 metara od mora. Parcela je većim dijelom ravnog terena.
Na zemljištu je šuma, a tlo je plodno i pogodno za različite poljoprivredne aktivnosti, sadnju maslina, voćnjaka ili druge mediteranske kulture.
Parcela se nalazi u blizini građevinske zone, što dodatno povećava njezin potencijal i dugoročnu vrijednost. Zahvaljujući dobroj lokaciji, prirodnom okruženju i blizini mora, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za investiciju ili za mirno uživanje u prirodi.
Rakalj je slikovito istarsko selo smješteno na istočnoj obali Istre, poznato po svojoj autentičnosti, miru i prekrasnim pogledima na Raški zaljev. U njegovoj blizini nalazi se uvala Kalavojna – skrovita prirodna oaza s kristalno čistim morem i tišinom kakva se rijetko nalazi na obali. Okruženje je idealno za ljubitelje prirode, biciklizma i morskih aktivnosti, daleko od stresa masovnog turizma. Do Pule je potrebno tek 25 minuta vožnje, a u blizini se nalaze svi sadržaji potrebni za svakodnevni život.
Za sve ostale informacije kao i dogovor oko razgleda obratite se s povjerenjem.
David Roce
Agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 7589
David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Rakalj, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 83.500 € · -69% (ispod medijane)
Medijana: 101 €/m² · -85% (ispod medijane)
Prosječna cijena
86.807 €
Medijana: 83.500 €
Prosječna površina
1.577,3 m²
Medijana: 690,0 m²
Prosječna cijena / m²
93 €/m²
Medijana: 101 €/m²
Raspon cijena
11.500 – 284.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kavran, Loborika, Peruški i dr..
Kavran ima prosječno 43 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 28.525 € i površinom oko 1.350,2 m².
Loborika ima prosječno 123 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 122.318 € i površinom oko 1.047,3 m².
Peruški ima prosječno 142 €/m² - 230% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 89.600 € i površinom oko 677,0 m².
Rakalj ima prosječno 135 €/m² - 214% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 157.500 € i površinom oko 3.014,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 83.500 € (prosjek 86.807 €), a medijana po m² 101 €/m² (prosjek 93 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).
Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 86.807 €, prosječna površina 1.577,3 m², a prosječna cijena po m² oko 93 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.500 – 284.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rakalj, Marčana je 5% oglasa za zemljište (2 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 11.000 €).
Sniženih oglasa
5%
2/44
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
11.000 €
U Rakalj, Marčana najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana
Ovaj oglas košta 25.680 €, što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 86.807 €, a medijana 83.500 €. Tržišni raspon kreće se od 11.500 do 284.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², što je ispod prosjeka (84%) i ispod medijane (85%). Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 93 €/m², medijana 101 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 86.807 €, a medijana 83.500 €. Raspon cijena kreće se od 11.500 do 284.500 €, na temelju 44 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 93 €/m², medijana je 101 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².
Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.577,3 m² (medijana 690,0 m²), s rasponom od 318,0 do 12.705,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 86.807 € (medijana 83.500 €), prosječna površina 1.577,3 m² (medijana 690,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
35.640 € 24 €/m²
ISTRA, RAKALJ - Poljoprivredno zemljište 600 metara od mora
Rakalj, Marčana
- 1485 m²
