RAKALJ, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE
Rakalj, Marčana
10.100€
14 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
674 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 10.100€
- Površina
- 674 m2 (14 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 700m
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 103974
Opis
RAKALJ, u ponudi imamo poljoprivredno zemljište ukupne površine 674 m², smješteno na mirnoj lokaciji svega 700 metara od mora. Parcela je većim dijelom ravnog terena.
Na zemljištu je šuma, a tlo je plodno i pogodno za različite poljoprivredne aktivnosti, sadnju maslina, voćnjaka ili druge mediteranske kulture.
Parcela se nalazi u blizini građevinske zone, što dodatno povećava njezin potencijal i dugoročnu vrijednost. Zahvaljujući dobroj lokaciji, prirodnom okruženju i blizini mora, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za investiciju ili za mirno uživanje u prirodi.
Rakalj je slikovito istarsko selo smješteno na istočnoj obali Istre, poznato po svojoj autentičnosti, miru i prekrasnim pogledima na Raški zaljev. U njegovoj blizini nalazi se uvala Kalavojna – skrovita prirodna oaza s kristalno čistim morem i tišinom kakva se rijetko nalazi na obali. Okruženje je idealno za ljubitelje prirode, biciklizma i morskih aktivnosti, daleko od stresa masovnog turizma. Do Pule je potrebno tek 25 minuta vožnje, a u blizini se nalaze svi sadržaji potrebni za svakodnevni život.
Za sve ostale informacije kao i dogovor oko razgleda obratite se s povjerenjem.
David Roce
Agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 7591
David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Rakalj, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 84.100 € · -88% (ispod medijane)
Medijana: 80 €/m² · -81% (ispod medijane)
Prosječna cijena
106.527 €
Medijana: 84.100 €
Prosječna površina
1.561,4 m²
Medijana: 1.004,0 m²
Prosječna cijena / m²
87 €/m²
Medijana: 80 €/m²
Raspon cijena
11.907 – 570.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Filipana i dr..
Rakalj ima prosječno 72 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 20 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 95.348 € i površinom oko 1.791,4 m².
Pavićini ima prosječno 52 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 36.167 € i površinom oko 594,9 m².
Filipana ima prosječno 83 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 94.178 € i površinom oko 1.308,9 m².
Loborika ima prosječno 110 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 132.995 € i površinom oko 1.238,1 m².
Krnica ima prosječno 112 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.511 € i površinom oko 1.330,7 m².
Kavran ima prosječno 73 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 62.419 € i površinom oko 963,1 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.100 € (prosjek 106.527 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 87 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (182 €/m²).
Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 106.527 €, prosječna površina 1.561,4 m², a prosječna cijena po m² oko 87 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.907 – 570.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rakalj, Marčana je 17% oglasa za zemljište (16 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 21% (oko 19.543 €).
Sniženih oglasa
17%
16/95
Prosj. sniženje
21%
Prosj. iznos
19.543 €
U Rakalj, Marčana najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana
Ovaj oglas košta 10.100 €, što je ispod prosjeka (91%) i ispod medijane (88%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 106.527 €, a medijana 84.100 €. Tržišni raspon kreće se od 11.907 do 570.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², što je ispod prosjeka (83%) i ispod medijane (81%). Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 87 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 282 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 106.527 €, a medijana 84.100 €. Raspon cijena kreće se od 11.907 do 570.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 87 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 282 €/m².
Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.561,4 m² (medijana 1.004,0 m²), s rasponom od 330,0 do 18.512,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 106.527 € (medijana 84.100 €), prosječna površina 1.561,4 m² (medijana 1.004,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
35.640 € 24 €/m²
ISTRA, RAKALJ - Poljoprivredno zemljište 600 metara od mora
Rakalj, Marčana
- 1485 m²