Šapjane, stara kamena kuća
Šapjane, Matulji
60.000€
375 €/m2
Tip
Kuća
Površina
160 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 60.000€
- Površina
- 160 m2 (375 €/m2)
- Površina zemljišta
- 200
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 26.07.2026
- ID
- 105327
Opis
Prodaje se starina - kamena dvojna kuća, ukupne površine 160m2, katnosti prizemlje + 1 kat, s pripadajućom okućnicom od cca 200m2.
U prizemlju se nalazi jedna velika konoba te jedna manja koja je podijeljena u dvije prostorije, dok je kat podijeljen na dvije prostorije - otvoren prostor s mogućnošću izvedbe galerije ili čak dvije manje zasebne jedinice.
Krov je adaptiran, a ispod krova izvedena je betonirana armatura.
Okućnica nudi mogućnost uređenja vrta ili izvedbe parkirnih mjesta.
Zahvaljujući brzoj povezanosti obilaznicom, do Opatije se dolazi za svega 15 minuta vožnje.
Nekretnina predstavlja izvrstan potencijal za kupce koji traže autentičnu starinu za obnovu!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K2022
Ured Opatija
Mob: + 38591494... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/
Tržišna analiza — Šapjane, Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 582.500 € · -90% (ispod medijane)
Medijana: 1.955 €/m² · -81% (ispod medijane)
Prosječna cijena
592.163 €
Medijana: 582.500 €
Prosječna površina
306,3 m²
Medijana: 303,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.078 €/m²
Medijana: 1.955 €/m²
Raspon cijena
59.800 – 1.550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šapjane, Matulji za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mučići i dr..
Bregi ima prosječno 2.875 €/m² — 294% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šapjane). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 860.143 € i površinom oko 351,4 m².
Rukavac ima prosječno 1.642 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šapjane). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.833 € i površinom oko 276,3 m².
Mučići ima prosječno 1.612 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šapjane). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².
Veli Brgud ima prosječno 1.585 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šapjane). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 250,7 m².
Mihotići ima prosječno 1.439 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šapjane). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 446.667 € i površinom oko 259,3 m².
Šapjane ima prosječno 730 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 356.600 € i površinom oko 346,7 m².
Usporedba gradova
Kuća u Matulji imaju medijanu cijene od 582.500 € (prosjek 592.163 €) i medijanu od 1.955 €/m² (prosjek 2.078 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Šapjane, Matulji) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 60 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 592.163 €, prosječna površina 306,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.078 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.800 – 1.550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 60 sličnih oglasa u Šapjane, Matulji (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Šapjane, Matulji je 15% oglasa za kuća (9 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 43.889 €).
Sniženih oglasa
15%
9/60
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
43.889 €
U Šapjane, Matulji najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (58%).
Najčešća kvadratura u Šapjane, Matulji je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (83%).
Među oglasima za kuća u Šapjane, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (38%).
Česta pitanja o nekretninama u Šapjane, Matulji
Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 592.163 € (90%) i ispod medijane od medijane od 582.500 € (90%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.800 do 1.550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 375 €/m², dok je prosjek za kuća u Šapjane, Matulji oko 2.078 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 82%), a medijana 1.955 €/m² (ispod medijane medijane, 81%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 217 do 6.428 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Šapjane, Matulji iznosi 592.163 €, a medijana 582.500 €. Raspon cijena kreće se od 59.800 do 1.550.000 €, na temelju 60 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Šapjane, Matulji iznosi oko 2.078 €/m², medijana je 1.955 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 217 do 6.428 €/m².
Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za kuća u Šapjane, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 306,3 m² (medijana 303,0 m²), s rasponom od 65,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Šapjane, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 592.163 € (medijana 582.500 €), prosječna površina 306,3 m² (medijana 303,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Prodaja kuće ( starina ), 100 m2 - Matulji
- 59.800€ 100 m2
