Matulji, 71.31m2, 2s+db i studio apartman

Kučeli, Matulji

335.000€

4 718 €/m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
335.000€
Površina
71 m2 (4 718 €/m2)
Kat
Prizemlje
Terasa
Da
Ažuriran
10.08.2026
ID
112271

Opis

Prodaje se potpuno renoviran stan i studio apartman u Matuljima – izvrsna prilika za život ili investiciju!
U mirnom dijelu Matulja prodaje se potpuno renovirana nekretnina ukupne površine 71.31m², koja se sastoji od stana i zasebnog studio apartmana, pružajući brojne mogućnosti za ugodan obiteljski život ili ostvarivanje dodatnog prihoda od najma. Stan ima prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice te balkon. Jedna od spavaćih soba dobivena je zatvaranjem lođe, čime je prostor dodatno funkcionalno iskorišten i prilagođen svakodnevnom životu. Posebna prednost ove nekretnine je potpuno odvojen studio apartman s vlastitom kupaonicom, smješten neposredno uz ulaz u stan, idealan za turistički ili dugoročni najam, smještaj gostiju ili člana obitelji. Iz kuhinje se izlazi na natkrivenu terasu, savršenu za ispijanje jutarnje kave ili objedovanje na otvorenom, dok se ispred stana i studio apartmana nalazi prostrana vanjska terasa površine približno 40m², koja pruža dovoljno prostora za opuštanje, druženja i uživanje tijekom cijele godine. Zahvaljujući potpunoj renovaciji, funkcionalnom rasporedu, zasebnom studio apartmanu i velikim vanjskim površinama, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, ali i sigurnu investiciju s potencijalom za dodatni prihod. Odlična lokacija u Matuljima omogućuje brz pristup svim potrebnim sadržajima, a istovremeno pruža

Tržišna analiza — Kučeli, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 335.000 € Prosjek: 286.195 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 254.000 € · +32% (iznad medijane)
129.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €
Cijena / m²: 4.718 €/m² Prosjek: 3.120 €/m² · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.188 €/m² · +48% (iznad medijane)
1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

286.195 €

Medijana: 254.000 €

Prosječna površina

95,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.120 €/m²

Medijana: 3.188 €/m²

Raspon cijena

129.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kučeli, Matulji za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Permani, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 2.779 €/m² Najskuplje: 3.477 €/m²
Jurdani 3.446 €/m² +24% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Permani 2.779 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Permani ima prosječno 2.779 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.156 € i površinom oko 74,2 m².

Mihotići 3.477 €/m² +25% · 9 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.477 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.489 € i površinom oko 71,7 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +16% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Brešca 2.894 €/m² +4% · 9 ogl.

Brešca ima prosječno 2.894 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.111 € i površinom oko 104,9 m².

Mučići 2.925 €/m² +5% · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Matulji imaju medijanu cijene od 254.000 € (prosjek 286.195 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosjek 3.120 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 501.000 € 6.359 € +99% 6.985 € 78
Zadar 420.000 € 4.110 € +29% 4.301 € 71
Rijeka 261.000 € 3.418 € +7% 3.418 € 825
Zagreb 276.313 € 3.213 € +1% 3.216 € 86
Matulji trenutni 254.000 € 3.188 € 3.120 € 93
Osijek 246.500 € 2.929 € -8% 2.968 € 24

Za trosoban stan, stan (Kučeli, Matulji) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na temelju 93 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 286.195 €, prosječna površina 95,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.120 €/m². Raspon cijena kreće se od 129.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 93 sličnih oglasa u Kučeli, Matulji (ukupno 93 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kučeli, Matulji je 27% oglasa za trosoban stan, stan (25 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 48.723 €).

Sniženih oglasa

27%

25/93

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

48.723 €

U Kučeli, Matulji najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (4%).

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Kučeli, Matulji je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 20 ogl. · 22%
70 – 100 m² 33 ogl. · 35%
100 – 150 m² 27 ogl. · 29%
iznad 150 m² 7 ogl. · 8%

U Kučeli, Matulji najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.226 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.396 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 3.226 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 2.987 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.353 €/m²).

Dvosoban stan 3.396 €/m² · 6 ogl. · 7%
Trosoban stan 3.226 €/m² · 48 ogl. · 52%
Četverosoban stan 2.987 €/m² · 35 ogl. · 38%
Petosoban stan 2.353 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Kučeli, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (29%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 35 od 93 ogl. · 38%
Terasa 27 od 93 ogl. · 29%
Garaža 1 od 93 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kučeli, Matulji

Ovaj oglas košta 335.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 286.195 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 254.000 € (+32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 129.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.718 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Kučeli, Matulji oko 3.120 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +51%), a medijana 3.188 €/m² (iznad medijane medijane, +48%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Kučeli, Matulji iznosi 286.195 €, a medijana 254.000 €. Raspon cijena kreće se od 129.000 do 590.000 €, na temelju 93 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Kučeli, Matulji iznosi oko 3.120 €/m², medijana je 3.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Kučeli, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,4 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 35,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 93 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Kučeli, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 286.195 € (medijana 254.000 €), prosječna površina 95,4 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine