Na prodaju je luksuzna vila u Medulinu, ukupne stambene površine 340 m², ...
Medulin
1.299.000€
3 820 €/m2
Tip
Kuća
Površina
340 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.299.000€
- Površina
- 340 m2 (3 820 €/m2)
- Površina zemljišta
- 747
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 1200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 116977
Opis
Na prodaju je luksuzna vila u Medulinu, ukupne stambene površine 340 m², smještena na parceli 747 m2.
Vila se sastoji od:
Prizemlje (164,72 m²):
Ulazna nadstrešnica i terasa
Hodnik s stubištem
Spavaća soba
Kupaonica
Radna soba
Praonica
Veliki dnevni boravak s kuhinjom.
Direktan prolaz do grijanim bazenom (45 m²).
Konoba s ljetnom kuhinjom, stolnim nogometom i roštiljem
Prvi kat (132,64 m²):
Stubište i hodnik
4 spavaće sobe
3 kupaonice
Prostrani balkon.
Dodatne karakteristike:
Klimatizirano
Podno grijanje u cijelom stambenom prostoru
Peć na drva
100 m² krovne terase s panoramskim pogledom i garniturom za sjedenje
Grijani privatni bazen (5x10 m)
Zidani roštilj na drveni ugljen
Toplinska pumpa za bazen
Pogled na more.
3 parkirna mjesta ispred kuće.
Stanica za punjenje električnih vozila (16 A) izravno u kući.
Lokacija:
900 metara do centra Medulina
1200 metara pješice ili autom do plaže.
Ova vila nudi luksuzan prostor za život, u mirnoj i atraktivnoj lokaciji blizu mora!
Za više informacija obratite se:
Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 740.000 € · +76% (iznad medijane)
Medijana: 3.455 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosječna cijena
862.693 €
Medijana: 740.000 €
Prosječna površina
251,3 m²
Medijana: 212,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.875 €/m²
Medijana: 3.455 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 2.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..
Pomer ima prosječno 4.483 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 781.000 € i površinom oko 206,7 m².
Banjole ima prosječno 4.594 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 934.917 € i površinom oko 246,4 m².
Premantura ima prosječno 3.694 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.750 € i površinom oko 216,1 m².
Vinkuran ima prosječno 3.810 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.500 € i površinom oko 225,5 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 740.000 € (prosjek 862.693 €), a medijana po m² 3.455 €/m² (prosjek 3.875 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 862.693 €, prosječna površina 251,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.875 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 163.250 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
163.250 €
U Medulin najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (66%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (37%), Garaža (24%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 1.299.000 €, što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (76%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 862.693 €, a medijana 740.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.821 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.875 €/m², medijana 3.455 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 862.693 €, a medijana 740.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.875 €/m², medijana je 3.455 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 251,3 m² (medijana 212,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 862.693 € (medijana 740.000 €), prosječna površina 251,3 m² (medijana 212,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska