Dvije interesantne, povezane kuće u Pomeru. Objekt se sastoji od: ● dvi...
Medulin
930.000€
2 066 €/m2
Tip
Kuća
Površina
450 m2
Struktura
11
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 11
- Cijena
- 930.000€
- Površina
- 450 m2 (2 066 €/m2)
- Površina zemljišta
- 706
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 26.06.2026
- ID
- 101770
Opis
Dvije interesantne, povezane kuće u Pomeru.
Objekt se sastoji od:
● dvije jedinstvene stambene jedinice svaka sa 2 apartmana od 65m2, jedan do drugog (ukupno 4
apartmana)
○ svaka jedinica ima veliku terasu po cijeloj dužini kuće
○ svaki apartman se sastoji od kuhinje i dnevnog boravka, kupatila, spavace sobe i
mansarde.
○ svi su apartmani namješteni i klimatizirani
● 1 apartman u prizemlju
○ sastoji se od velikog dnevnog boravka sa kaminom i stolom za 12 osoba, kupatilom,
kuhinjom i 3 spavace sobe
● Vanjska kuhinja sa BBQ
● 4 vanjske terase
● 1 velika pokrivena terasa izmedju dva objekta od
● Parkirno mjesto je osigurano za 5 automobila (3 gore i 2 dole)
Video nadzor pokriva cijelu jedinicu.
Od mora je udaljen 300 m zračne linije.
Idealna za obiteljski život kao i za bavljenje turizmom.
Objekt se prodaje u paketu i kompletno namjesten.
Pogled na parking i jednu jedinicu sa dva apartmana.
Nekretnina se proteže kroz stambenu površinu od 450 m2.
Kuća koja se raspodijeljena na četiri apartmana istog rasporeda , a imaju zajednički centralni dio koji je namijenjen za zajedničko druženje te ima izlaz kroz staklene stijenke s dvije strane na prekrasno uređenu okućnicu.Jedinice su povezane sa pokrivenom terasom od 100m2 gdije se trenutno nalazi bilijar i vanjski dnevni boravak.
Unutar okućnice smjestio se i ljetnikovac.
Stepenicama se spuštamo u veliku i prostranu ljetnu kuhinju, a u podrumskom dijelu nalazi se veliki rashlađeni pr
Tržišna analiza — Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Prosječna cijena
913.747 €
Prosječna površina
252,6 m²
Prosječna cijena / m²
3.919 €/m²
Raspon cijena
79.000 – 3.380.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pomer, Banjole i dr..
Premantura ima prosječno 3.328 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.012.889 € i površinom oko 325,9 m².
Pomer ima prosječno 5.382 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 755.000 € i površinom oko 167,9 m².
Banjole ima prosječno 3.401 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 979.909 € i površinom oko 304,4 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.734 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 787.667 € i površinom oko 320,0 m².
Vinkuran ima prosječno 3.465 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 715.000 € i površinom oko 207,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Medulin imaju prosječnu cijenu od 913.747 € i prosječnih 3.919 €/m² — skuplje od Split (4.609 €/m²), a jeftinije od Pula (2.851 €/m²) i Rijeka (2.627 €/m²).
Za kuća (Medulin) trenutno imamo 353 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 913.747 €, prosječna površina 252,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.919 €/m². Raspon cijena kreće se od 79.000 – 3.380.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 353 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 148.720 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
148.720 €
U Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (74%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 930.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 913.747 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 79.000 do 3.380.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.067 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.919 €/m². To je ispod prosjeka prosjeka (47%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 950 do 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 913.747 €. Raspon cijena kreće se od 79.000 do 3.380.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.919 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 353 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 252,6 m², s rasponom od 18,0 do 998,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 353 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 913.747 €, a prosječna površina 252,6 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska