Dvije interesantne, povezane kuće u Pomeru. Objekt se sastoji od: ● dvi...

Medulin

930.000€

2 066 €/m2

Tip

Kuća

Površina

450 m2

Struktura

11

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
11
Cijena
930.000€
Površina
450 m2 (2 066 €/m2)
Površina zemljišta
706
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
26.06.2026
ID
101770

Opis

Dvije interesantne, povezane kuće u Pomeru.

Objekt se sastoji od:
● dvije jedinstvene stambene jedinice svaka sa 2 apartmana od 65m2, jedan do drugog (ukupno 4
apartmana)
○ svaka jedinica ima veliku terasu po cijeloj dužini kuće
○ svaki apartman se sastoji od kuhinje i dnevnog boravka, kupatila, spavace sobe i
mansarde.
○ svi su apartmani namješteni i klimatizirani
● 1 apartman u prizemlju
○ sastoji se od velikog dnevnog boravka sa kaminom i stolom za 12 osoba, kupatilom,
kuhinjom i 3 spavace sobe
● Vanjska kuhinja sa BBQ
● 4 vanjske terase
● 1 velika pokrivena terasa izmedju dva objekta od
● Parkirno mjesto je osigurano za 5 automobila (3 gore i 2 dole)

Video nadzor pokriva cijelu jedinicu.
Od mora je udaljen 300 m zračne linije.
Idealna za obiteljski život kao i za bavljenje turizmom.
Objekt se prodaje u paketu i kompletno namjesten.
Pogled na parking i jednu jedinicu sa dva apartmana.

Nekretnina se proteže kroz stambenu površinu od 450 m2.
Kuća koja se raspodijeljena na četiri apartmana istog rasporeda , a imaju zajednički centralni dio koji je namijenjen za zajedničko druženje te ima izlaz kroz staklene stijenke s dvije strane na prekrasno uređenu okućnicu.Jedinice su povezane sa pokrivenom terasom od 100m2 gdije se trenutno nalazi bilijar i vanjski dnevni boravak.
Unutar okućnice smjestio se i ljetnikovac.
Stepenicama se spuštamo u veliku i prostranu ljetnu kuhinju, a u podrumskom dijelu nalazi se veliki rashlađeni pr

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 930.000 € Prosjek: 913.747 € · +2% (u prosjeku)
79.000 € Prosjek 3.380.000 €
Cijena / m²: 2.067 €/m² Prosjek: 3.919 €/m² · -47% (ispod prosjeka)
950 €/m² Prosjek 10.975 €/m²

Prosječna cijena

913.747 €

Prosječna površina

252,6 m²

Prosječna cijena / m²

3.919 €/m²

Raspon cijena

79.000 – 3.380.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pomer, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.734 €/m² Najskuplje: 5.382 €/m²
Premantura 3.328 €/m² +22% · 18 ogl.

Premantura ima prosječno 3.328 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.012.889 € i površinom oko 325,9 m².

Pomer 5.382 €/m² +97% · 14 ogl.

Pomer ima prosječno 5.382 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 755.000 € i površinom oko 167,9 m².

Banjole 3.401 €/m² +24% · 11 ogl.

Banjole ima prosječno 3.401 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 979.909 € i površinom oko 304,4 m².

Pješčana Uvala 2.734 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.734 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 787.667 € i površinom oko 320,0 m².

Vinkuran 3.465 €/m² +27% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.465 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 715.000 € i površinom oko 207,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju prosječnu cijenu od 913.747 € i prosječnih 3.919 €/m² — skuplje od Split (4.609 €/m²), a jeftinije od Pula (2.851 €/m²) i Rijeka (2.627 €/m²).

Grad Prosj. cijena €/m² Oglasa
Split 1.054.588 € 4.609 € +18% 17
Zadar 1.097.167 € 3.992 € +2% 30
Medulin trenutni 913.747 € 3.919 € 353
Pula 616.754 € 2.851 € -27% 255
Rijeka 634.592 € 2.627 € -33% 218
Zagreb 538.543 € 2.008 € -49% 7

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 353 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 913.747 €, prosječna površina 252,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.919 €/m². Raspon cijena kreće se od 79.000 – 3.380.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 353 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 148.720 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

148.720 €

U Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (74%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%
150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%
200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%
300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%
iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (69%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (74%), Garaža (30%).

Parkirno mjesto 88 od 100 ogl. · 88%
Terasa 74 od 100 ogl. · 74%
Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 930.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 913.747 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 79.000 do 3.380.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.067 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.919 €/m². To je ispod prosjeka prosjeka (47%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 913.747 €. Raspon cijena kreće se od 79.000 do 3.380.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.919 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 353 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 252,6 m², s rasponom od 18,0 do 998,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 353 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 913.747 €, a prosječna površina 252,6 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma