Reklama

Dvije interesantne, povezane kuće u Pomeru. Objekt se sastoji od: ● dvi...

Medulin

930.000€

2 066 €/m2

Tip

Kuća

Površina

450 m2

Struktura

11

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
11
Cijena
930.000€
Površina
450 m2 (2 066 €/m2)
Površina zemljišta
706
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
08.09.2026
ID
101770
Reklama

Opis

Dvije interesantne, povezane kuće u Pomeru.

Objekt se sastoji od:
● dvije jedinstvene stambene jedinice svaka sa 2 apartmana od 65m2, jedan do drugog (ukupno 4
apartmana)
○ svaka jedinica ima veliku terasu po cijeloj dužini kuće
○ svaki apartman se sastoji od kuhinje i dnevnog boravka, kupatila, spavace sobe i
mansarde.
○ svi su apartmani namješteni i klimatizirani
● 1 apartman u prizemlju
○ sastoji se od velikog dnevnog boravka sa kaminom i stolom za 12 osoba, kupatilom,
kuhinjom i 3 spavace sobe
● Vanjska kuhinja sa BBQ
● 4 vanjske terase
● 1 velika pokrivena terasa izmedju dva objekta od
● Parkirno mjesto je osigurano za 5 automobila (3 gore i 2 dole)

Video nadzor pokriva cijelu jedinicu.
Od mora je udaljen 300 m zračne linije.
Idealna za obiteljski život kao i za bavljenje turizmom.
Objekt se prodaje u paketu i kompletno namjesten.
Pogled na parking i jednu jedinicu sa dva apartmana.

Nekretnina se proteže kroz stambenu površinu od 450 m2.
Kuća koja se raspodijeljena na četiri apartmana istog rasporeda , a imaju zajednički centralni dio koji je namijenjen za zajedničko druženje te ima izlaz kroz staklene stijenke s dvije strane na prekrasno uređenu okućnicu.Jedinice su povezane sa pokrivenom terasom od 100m2 gdije se trenutno nalazi bilijar i vanjski dnevni boravak.
Unutar okućnice smjestio se i ljetnikovac.
Stepenicama se spuštamo u veliku i prostranu ljetnu kuhinju, a u podrumskom dijelu nalazi se veliki rashlađeni pr

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 930.000 € Prosjek: 863.193 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +24% (iznad medijane)
134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €
Cijena / m²: 2.067 €/m² Prosjek: 3.866 €/m² · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.405 €/m² · -39% (ispod medijane)
99 €/m² Prosjek · Medijana 9.523 €/m²

Prosječna cijena

863.193 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

251,7 m²

Medijana: 212,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.866 €/m²

Medijana: 3.405 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.498 €/m² Najskuplje: 4.335 €/m²
Banjole 4.284 €/m² +71% · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 4.284 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 914.214 € i površinom oko 258,0 m².

Pomer 4.335 €/m² +74% · 12 ogl.

Pomer ima prosječno 4.335 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 748.167 € i površinom oko 208,3 m².

Premantura 3.638 €/m² +46% · 6 ogl.

Premantura ima prosječno 3.638 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 711.167 € i površinom oko 269,5 m².

Vinkuran 3.810 €/m² +53% · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.810 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.500 € i površinom oko 225,5 m².

Pješčana Uvala 2.498 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.498 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.143.333 € i površinom oko 453,3 m².

Vintijan 3.655 €/m² +46% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 863.193 €), a medijana po m² 3.405 €/m² (prosjek 3.866 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.683 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +4% 4.305 € 14
Medulin trenutni 750.000 € 3.405 € 3.866 € 204
Zadar 600.000 € 3.265 € -4% 3.357 € 19
Pula 515.000 € 2.683 € -21% 2.816 € 164
Zagreb 390.000 € 2.230 € -35% 2.153 € 9
Rijeka 407.000 € 2.155 € -37% 2.545 € 102

Za kuća u Medulin trenutno imamo 204 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 863.193 €, prosječna površina 251,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.866 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 204 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 182.261 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

182.261 €

U Medulin najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (65%).

iznad 500.000 € 65 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (69%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (41%), Garaža (26%).

Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%
Terasa 41 od 100 ogl. · 41%
Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 930.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 863.193 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.067 €/m², što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (39%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.866 €/m², medijana 3.405 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 863.193 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.866 €/m², medijana je 3.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 204 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 251,7 m² (medijana 212,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 204 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 863.193 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 251,7 m² (medijana 212,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

930.000 €

Kontakt