Dvije interesantne, povezane kuće u Pomeru. Objekt se sastoji od: ● dvi...
Medulin
930.000€
2 066 €/m2
Tip
Kuća
Površina
450 m2
Struktura
11
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 11
- Cijena
- 930.000€
- Površina
- 450 m2 (2 066 €/m2)
- Površina zemljišta
- 706
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 101770
Opis
Dvije interesantne, povezane kuće u Pomeru.
Objekt se sastoji od:
● dvije jedinstvene stambene jedinice svaka sa 2 apartmana od 65m2, jedan do drugog (ukupno 4
apartmana)
○ svaka jedinica ima veliku terasu po cijeloj dužini kuće
○ svaki apartman se sastoji od kuhinje i dnevnog boravka, kupatila, spavace sobe i
mansarde.
○ svi su apartmani namješteni i klimatizirani
● 1 apartman u prizemlju
○ sastoji se od velikog dnevnog boravka sa kaminom i stolom za 12 osoba, kupatilom,
kuhinjom i 3 spavace sobe
● Vanjska kuhinja sa BBQ
● 4 vanjske terase
● 1 velika pokrivena terasa izmedju dva objekta od
● Parkirno mjesto je osigurano za 5 automobila (3 gore i 2 dole)
Video nadzor pokriva cijelu jedinicu.
Od mora je udaljen 300 m zračne linije.
Idealna za obiteljski život kao i za bavljenje turizmom.
Objekt se prodaje u paketu i kompletno namjesten.
Pogled na parking i jednu jedinicu sa dva apartmana.
Nekretnina se proteže kroz stambenu površinu od 450 m2.
Kuća koja se raspodijeljena na četiri apartmana istog rasporeda , a imaju zajednički centralni dio koji je namijenjen za zajedničko druženje te ima izlaz kroz staklene stijenke s dvije strane na prekrasno uređenu okućnicu.Jedinice su povezane sa pokrivenom terasom od 100m2 gdije se trenutno nalazi bilijar i vanjski dnevni boravak.
Unutar okućnice smjestio se i ljetnikovac.
Stepenicama se spuštamo u veliku i prostranu ljetnu kuhinju, a u podrumskom dijelu nalazi se veliki rashlađeni pr
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · +24% (iznad medijane)
Medijana: 3.405 €/m² · -39% (ispod medijane)
Prosječna cijena
863.193 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
251,7 m²
Medijana: 212,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.866 €/m²
Medijana: 3.405 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 2.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..
Banjole ima prosječno 4.284 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 914.214 € i površinom oko 258,0 m².
Pomer ima prosječno 4.335 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 748.167 € i površinom oko 208,3 m².
Premantura ima prosječno 3.638 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 711.167 € i površinom oko 269,5 m².
Vinkuran ima prosječno 3.810 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.500 € i površinom oko 225,5 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.498 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.143.333 € i površinom oko 453,3 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 863.193 €), a medijana po m² 3.405 €/m² (prosjek 3.866 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.683 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 204 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 863.193 €, prosječna površina 251,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.866 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 204 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 182.261 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
182.261 €
U Medulin najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (65%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (41%), Garaža (26%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 930.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 863.193 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.067 €/m², što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (39%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.866 €/m², medijana 3.405 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 863.193 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.866 €/m², medijana je 3.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 204 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 251,7 m² (medijana 212,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 204 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 863.193 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 251,7 m² (medijana 212,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska