Istra Medulin Prekrasna nova vila sa bazenom pogled more
Medulin
1.890.000€
4 725 €/m2
Tip
Kuća
Površina
400 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.890.000€
- Površina
- 400 m2 (4 725 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 100m
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 23604
Opis
Prekrasna nova vila sa pogledom na more, bazenom, na vrhu je teretana sa prekrasnim pogledom. Vila ima 4 spavaće sobe, veliki dnevno boravak sa blagovaonom, 600 m2 okućnice, lift itd. Vila se nalazi u Medulinu, 50 metara od mora i plaže. Preporuka svakome jer je nešto posebno. Nećemo je puno opisivati, treba je pogledati i doživjeti direktno.
Za više informacija:
Dean B
Tel: + 385 97 651... Prikaži broj
Email: dean@mondo-nekretnine.hr
ID NEKRETNINE: DK-004
Tržišna analiza — Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 755.000 € · +150% (iznad medijane)
Medijana: 3.399 €/m² · +39% (iznad medijane)
Prosječna cijena
880.503 €
Medijana: 755.000 €
Prosječna površina
265,5 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.756 €/m²
Medijana: 3.399 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 2.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Vinkuran i dr..
Pomer ima prosječno 4.417 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.273 € i površinom oko 162,6 m².
Banjole ima prosječno 4.473 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.072.500 € i površinom oko 268,5 m².
Vinkuran ima prosječno 3.660 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 948.333 € i površinom oko 294,7 m².
Premantura ima prosječno 3.725 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 603.400 € i površinom oko 245,4 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.595 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 500,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 755.000 € (prosjek 880.503 €) i medijanu od 3.399 €/m² (prosjek 3.756 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).
Za kuća (Medulin) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 880.503 €, prosječna površina 265,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.756 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 172.448 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
172.448 €
U Medulin najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (66%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (34%), Garaža (24%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 1.890.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 880.503 € (+115%) i iznad medijane od medijane od 755.000 € (+150%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.725 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.756 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +26%), a medijana 3.399 €/m² (iznad medijane medijane, +39%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 880.503 €, a medijana 755.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.756 €/m², medijana je 3.399 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 265,5 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 880.503 € (medijana 755.000 €), prosječna površina 265,5 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska