Kamena kuća u centru: Medulin
Medulin
169.000€
1 198 €/m2
Tip
Kuća
Površina
141 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 169.000€
- Površina
- 141 m2 (1 198 €/m2)
- Ažuriran
- 21.07.2026
- ID
- 112280
Opis
Prodaje se renovirana i odmah useljiva kamena kuća smještena u samom srcu starogradske jezgre Medulina. Zbog specifičnog rasporeda s dvije kuhinje i dva toaleta, nekretnina nudi izvrsnu priliku za turističku investiciju (mogućnost etažiranja u dvije zasebne jedinice).
Kuća je temeljito renovirana prema projektu, te je obnovljen krov i fasada, napravljene su dvije međukatne ploče, ugrađena je PVC stolarija i promijenjene su kompletne instalacije struje i vode. Smještena u centru naselja, kuća nudi jednostavan pristup svim pogodnostima koje grad nudi. Grijanje na struju i klima uređaj osiguravaju udobnost u svim godišnjim dobima, dok dvorište pruža miran kutak za opuštanje.
Orijentacija prema jugu omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
Osnovni podaci:
Površina: Bruto tlocrtna površina 90 m2/Brutto 60m2 + dvije terase/dvorišta (2x 12m2 m2).
NKP - 66m2 (obračunato s koeficijentom za terase).
Raspored po etažama:
Prizemlje: Studio apartman s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu.
1. Kat: Dnevni boravak, kuhinja i kupaonica.
2. Kat: Dvije spavaće sobe.
Terase: Dva odvojena vanjska prostora od po 12 m2 (ukupno 24 m2).
Udaljenost od mora: cca 450 metara (6-7 min hoda do rive).
Parking: Javni parking u neposrednoj blizini
Stanje: Useljivo, obnovljeno, autohtoni stil.
- - - - -
ZAMIJENITE SVOJU NEKRETNINU!
Tražite novi dom, ali nemate gdje ako prodate svoj?
Tržišna analiza — Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · -77% (ispod medijane)
Medijana: 3.235 €/m² · -63% (ispod medijane)
Prosječna cijena
949.677 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
292,4 m²
Medijana: 241,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.680 €/m²
Medijana: 3.235 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 2.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Centar i dr..
Pomer ima prosječno 5.813 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 843.400 € i površinom oko 144,4 m².
Premantura ima prosječno 3.253 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.001.800 € i površinom oko 286,8 m².
Centar ima prosječno 2.055 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².
Vinkuran ima prosječno 3.752 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.195.000 € i površinom oko 433,0 m².
Banjole ima prosječno 3.692 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.497.500 € i površinom oko 525,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 949.677 €) i medijanu od 3.235 €/m² (prosjek 3.680 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.500 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).
Za kuća (Medulin) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 949.677 €, prosječna površina 292,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.680 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 131.133 €).
Sniženih oglasa
9%
9/99
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
131.133 €
U Medulin najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (17%), Garaža (16%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 169.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 949.677 € (82%) i ispod medijane od medijane od 750.000 € (77%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.199 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.680 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 67%), a medijana 3.235 €/m² (ispod medijane medijane, 63%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 949.677 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.680 €/m², medijana je 3.235 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 292,4 m² (medijana 241,0 m²), s rasponom od 30,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 949.677 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 292,4 m² (medijana 241,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Plexus d.o.o.
- Kontakt osoba
- Plexus Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 152 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 98 218... Prikaži broj
- Adresa
- Stinice 12
- Split, Hrvatska