Medulin - Nova samostojeća kuća 200 metara od mora
Medulin
415.000€
3 458 €/m2
Tip
Kuća
Površina
120 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 415.000€
- Površina
- 120 m2 (3 458 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 200m
- Ažuriran
- 11.09.2025
- ID
- 73440
Opis
Nova samostojeća kuća sa okućnicom i parkirnim mjestima. Kuća je u završnoj fazi, useljiv i ćeka se uporabna dozvola, sve drugo je riješeno. Objekat ima 120 m2 dvoetažnog stana. Prizemlje se sastoji od kuhinje sa blagovaonom, spavaćom sobom, kupatilom, ostavom, dnevnog boravka sa izlazom na terasu. Uutarnjim se stepenicama ide na kat gdje su 3 spavaće sobe i svaka ima svoju kupaonu. Gradnja kvalitetnim materijalima vrhunske kvalitete.
Za više informacija:
Zoe Mondo
Tel: + 385 98 55... Prikaži broj
Email: zoe@mondo-nekretnine.hr
Dean Buić
Tel: + 385 97 650... Prikaži broj
Email: dean@mondo-nekretnine.hr
ID NEKRETNINE: ZK-003
Tržišna analiza — Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 780.000 € · -47% (ispod medijane)
Medijana: 3.235 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
970.990 €
Medijana: 780.000 €
Prosječna površina
283,4 m²
Medijana: 241,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.786 €/m²
Medijana: 3.235 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 2.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.468 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 667.300 € i površinom oko 142,5 m².
Premantura ima prosječno 2.998 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.034.833 € i površinom oko 355,2 m².
Banjole ima prosječno 3.292 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².
Centar ima prosječno 2.055 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².
Vinkuran ima prosječno 3.752 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.195.000 € i površinom oko 433,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 780.000 € (prosjek 970.990 €) i medijanu od 3.235 €/m² (prosjek 3.786 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.786 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).
Za kuća (Medulin) trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 970.990 €, prosječna površina 283,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.786 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 196 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 146.927 €).
Sniženih oglasa
11%
11/99
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
146.927 €
U Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (73%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Garaža (21%), Terasa (19%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 415.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 970.990 € (57%) i ispod medijane od medijane od 780.000 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.458 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.786 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 3.235 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 950 do 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 970.990 €, a medijana 780.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.786 €/m², medijana je 3.235 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 283,4 m² (medijana 241,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 196 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 970.990 € (medijana 780.000 €), prosječna površina 283,4 m² (medijana 241,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska