Prodaje se kuća na dvije etaže u atraktivnom i mirnom dijelu Medulina, s ...
Medulin
443.000€
2 768 €/m2
Tip
Kuća
Površina
160 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 443.000€
- Površina
- 160 m2 (2 768 €/m2)
- Površina zemljišta
- 240
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 1600m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 103673
Opis
Prodaje se kuća na dvije etaže u atraktivnom i mirnom dijelu Medulina, s pogledom na more.
Kuća se sastoji od prizemlja površine 90 m² i kata površine 70 m², dok dvorište iznosi 240 m².
U prizemlju se nalaze dva odvojena stana:
prvi stan sastoji se od: dvije spavaće sobe, kuhinje, kupatila
drugi stan sastoji se od: spavaće sobe, kuhinje, kupatila
Na katu se nalazi stambeni prostor koji se sastoji od dnevnog boravka, dvije sobe, kupaonice, zasebnog WC-a te terase.
Zahvaljujući ovakvom rasporedu, nekretnina je idealna za obiteljsko stanovanje, ali i kao odlična investicija za turistički najam, jer omogućuje korištenje više odvojenih stambenih jedinica.
Udaljenosti:
centar Medulina – 800 m
more i plaže – 1.600 m
Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji okruženoj prirodom, što osigurava ugodan boravak i privatnost, a istovremeno je blizu svih važnih sadržaja.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · -41% (ispod medijane)
Medijana: 3.235 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
936.439 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
300,4 m²
Medijana: 245,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.602 €/m²
Medijana: 3.235 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 4.998 €/m² - 215% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 593.222 € i površinom oko 140,9 m².
Premantura ima prosječno 3.595 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.625 € i površinom oko 277,6 m².
Banjole ima prosječno 3.292 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².
Vinkuran ima prosječno 3.008 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.145.000 € i površinom oko 452,0 m².
Centar ima prosječno 1.588 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 357.500 € i površinom oko 233,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 936.439 €), a medijana po m² 3.235 €/m² (prosjek 3.602 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.833 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 936.439 €, prosječna površina 300,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.602 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 155.888 €).
Sniženih oglasa
16%
16/99
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
155.888 €
U Medulin najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Terasa (25%), Garaža (21%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 443.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 936.439 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.769 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (14%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.602 €/m², medijana 3.235 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 8.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 936.439 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.602 €/m², medijana je 3.235 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 8.000 €/m².
Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 300,4 m² (medijana 245,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 936.439 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 300,4 m² (medijana 245,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska