Prodaje se kuća na dvije etaže u atraktivnom i mirnom dijelu Medulina, s ...
Medulin
443.000€
2 768 €/m2
Tip
Kuća
Površina
160 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 443.000€
- Površina
- 160 m2 (2 768 €/m2)
- Površina zemljišta
- 240
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 1600m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 103673
Opis
Prodaje se kuća na dvije etaže u atraktivnom i mirnom dijelu Medulina, s pogledom na more.
Kuća se sastoji od prizemlja površine 90 m² i kata površine 70 m², dok dvorište iznosi 240 m².
U prizemlju se nalaze dva odvojena stana:
prvi stan sastoji se od: dvije spavaće sobe, kuhinje, kupatila
drugi stan sastoji se od: spavaće sobe, kuhinje, kupatila
Na katu se nalazi stambeni prostor koji se sastoji od dnevnog boravka, dvije sobe, kupaonice, zasebnog WC-a te terase.
Zahvaljujući ovakvom rasporedu, nekretnina je idealna za obiteljsko stanovanje, ali i kao odlična investicija za turistički najam, jer omogućuje korištenje više odvojenih stambenih jedinica.
Udaljenosti:
centar Medulina – 800 m
more i plaže – 1.600 m
Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji okruženoj prirodom, što osigurava ugodan boravak i privatnost, a istovremeno je blizu svih važnih sadržaja.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 766.000 € · -42% (ispod medijane)
Medijana: 3.824 €/m² · -28% (ispod medijane)
Prosječna cijena
909.839 €
Medijana: 766.000 €
Prosječna površina
265,0 m²
Medijana: 208,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.061 €/m²
Medijana: 3.824 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 2.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..
Pomer ima prosječno 5.281 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 654.889 € i površinom oko 152,9 m².
Banjole ima prosječno 4.305 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 983.286 € i površinom oko 293,3 m².
Premantura ima prosječno 3.764 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 493.143 € i površinom oko 191,3 m².
Vinkuran ima prosječno 4.017 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 816.667 € i površinom oko 206,7 m².
Volme ima prosječno 4.969 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.500 € i površinom oko 118,0 m².
Mukalba ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.000.000 € i površinom oko 505,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 766.000 € (prosjek 909.839 €), a medijana po m² 3.824 €/m² (prosjek 4.061 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 909.839 €, prosječna površina 265,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.061 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 17% oglasa za kuća (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 172.324 €).
Sniženih oglasa
17%
17/98
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
172.324 €
U Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (73%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (39%), Garaža (20%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 443.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 909.839 €, a medijana 766.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.769 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (28%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 4.061 €/m², medijana 3.824 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 909.839 €, a medijana 766.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.700.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 4.061 €/m², medijana je 3.824 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 265,0 m² (medijana 208,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 909.839 € (medijana 766.000 €), prosječna površina 265,0 m² (medijana 208,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska