Medulin , samostojeća sa uređenom okućnicom i bazenom. Samostojeća ku...
Medulin
820.000€
3 037 €/m2
Tip
Kuća
Površina
270 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 820.000€
- Površina
- 270 m2 (3 037 €/m2)
- Površina zemljišta
- 700
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 101917
Opis
Medulin , samostojeća sa uređenom okućnicom i bazenom.
Samostojeća kuća koja se nalazi u Medulinu .
Sastoji se od podruma, prizemlja i kata.
Ima 270 m2 a u naravi 350 m2.
U podrumu je igraonica gdje se nalazi biljar, fitness soba, te dio za odmor i gledanje tv-a.
U prizemlju se nalazi ulazni hodnik s predprostorom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinja s blagavaonicom i dnevnim velikim boravkom od 50 m2. Iz dnevnih prostorija izlaz je na terasu koja je natkrivena i ima cca 25 m2. Veliki bazen od 30 m2.
Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalaze tri spavaće sobe, kupaonica i terasa od 20 m2.
+ tavanski prostor za odlaganje stvari od 30 m2.
Postojeća dokumentacija za izgradnju još jednog kata.
Kuća u potpunosti namještena i useljiva! klima uređaja (inverter )
15 kw struje , TV, SAT, internet, kanalizacija, demit fasada, kamene erte , dimnjak s peći u blagavaonici.
Info: + 385 9842... Prikaži broj
Tržišna analiza — Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 790.000 € · +4% (u medijani)
Medijana: 3.405 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
906.213 €
Medijana: 790.000 €
Prosječna površina
261,6 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.876 €/m²
Medijana: 3.405 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 2.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..
Pomer ima prosječno 4.483 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 781.000 € i površinom oko 206,7 m².
Banjole ima prosječno 3.955 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.025.000 € i površinom oko 300,3 m².
Premantura ima prosječno 3.638 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 711.167 € i površinom oko 269,5 m².
Vinkuran ima prosječno 3.810 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.500 € i površinom oko 225,5 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 790.000 € (prosjek 906.213 €) i medijanu od 3.405 €/m² (prosjek 3.876 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).
Za kuća (Medulin) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 906.213 €, prosječna površina 261,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.876 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 182.261 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
182.261 €
U Medulin najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (67%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (37%), Garaža (27%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 820.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 906.213 € (10%) i u medijani od medijane od 790.000 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.037 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.876 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 3.405 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 906.213 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.876 €/m², medijana je 3.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 261,6 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 906.213 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 261,6 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska