U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Medulina, na prodaju je jedinstvena ...
Medulin
330.000€
6 470 €/m2
Tip
Kuća
Površina
51 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 330.000€
- Površina
- 51 m2 (6 470 €/m2)
- Površina zemljišta
- 543
- Ukup. katova
- 1
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 105621
Opis
U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Medulina, na prodaju je jedinstvena istarska kamena kuća – kažun, koja nudi autentičan mediteranski ugođaj u kombinaciji s modernim komforom. Smještena na parceli od 543 m², kuća je idealna za one koji traže privatnost, prirodu i blizinu mora – svega 600 metara od najbliže plaže.
Izgrađena 2011. godine, kuća je u izvrsnom stanju, kompletno opremljena i odmah useljiva.
Raspored i sadržaj:
51 m² unutarnjeg prostora
Dnevni boravak s kuhinjom u open-space konceptu
Dvije spavaće sobe
Kupaonica s tušem
Veranda površine 10 m² s mogućnošću proširenja
Spremište za alat (3 m²).
Opremljenost:
Peć na pelete
Klimatizacija
Internetska veza i satelitska antena
Redovni priključci na struju i vodu.
Vanjski prostor:
Uređeni mediteranski vrt s biljem i voćkama
Vanjski tuš
Lokacija:
Plaža i more na samo 600 m.
Trgovine i ostali sadržaji 700 m udaljeni.
Za više informacija stojimo vam na raspolaganju:
Kontakt:
Azra Valjevac
+ 385 91 61... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 850.000 € · -61% (ispod medijane)
Medijana: 3.321 €/m² · +95% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.041.313 €
Medijana: 850.000 €
Prosječna površina
309,6 m²
Medijana: 260,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.892 €/m²
Medijana: 3.321 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.326 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.900 € i površinom oko 142,5 m².
Premantura ima prosječno 3.788 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 970.571 € i površinom oko 314,3 m².
Banjole ima prosječno 3.158 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.323.167 € i površinom oko 465,7 m².
Vinkuran ima prosječno 3.008 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.145.000 € i površinom oko 452,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 850.000 € (prosjek 1.041.313 €), a medijana po m² 3.321 €/m² (prosjek 3.892 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.780 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.041.313 €, prosječna površina 309,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.892 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 174.013 €).
Sniženih oglasa
16%
16/99
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
174.013 €
U Medulin najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (76%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (79%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (36%), Garaža (21%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.041.313 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.471 €/m², što je iznad prosjeka (66%) i iznad medijane (95%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.892 €/m², medijana 3.321 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 1.041.313 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.892 €/m², medijana je 3.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 309,6 m² (medijana 260,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.041.313 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 309,6 m² (medijana 260,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska