U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Medulina, na prodaju je jedinstvena ...
Medulin
330.000€
6 470 €/m2
Tip
Kuća
Površina
51 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 330.000€
- Površina
- 51 m2 (6 470 €/m2)
- Površina zemljišta
- 543
- Ukup. katova
- 1
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 105621
Opis
U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Medulina, na prodaju je jedinstvena istarska kamena kuća – kažun, koja nudi autentičan mediteranski ugođaj u kombinaciji s modernim komforom. Smještena na parceli od 543 m², kuća je idealna za one koji traže privatnost, prirodu i blizinu mora – svega 600 metara od najbliže plaže.
Izgrađena 2011. godine, kuća je u izvrsnom stanju, kompletno opremljena i odmah useljiva.
Raspored i sadržaj:
51 m² unutarnjeg prostora
Dnevni boravak s kuhinjom u open-space konceptu
Dvije spavaće sobe
Kupaonica s tušem
Veranda površine 10 m² s mogućnošću proširenja
Spremište za alat (3 m²).
Opremljenost:
Peć na pelete
Klimatizacija
Internetska veza i satelitska antena
Redovni priključci na struju i vodu.
Vanjski prostor:
Uređeni mediteranski vrt s biljem i voćkama
Vanjski tuš
Lokacija:
Plaža i more na samo 600 m.
Trgovine i ostali sadržaji 700 m udaljeni.
Za više informacija stojimo vam na raspolaganju:
Kontakt:
Azra Valjevac
+ 385 91 61... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 794.500 € · -58% (ispod medijane)
Medijana: 3.542 €/m² · +83% (iznad medijane)
Prosječna cijena
940.538 €
Medijana: 794.500 €
Prosječna površina
278,0 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.937 €/m²
Medijana: 3.542 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 2.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.326 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.900 € i površinom oko 142,5 m².
Premantura ima prosječno 3.643 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 912.000 € i površinom oko 303,1 m².
Banjole ima prosječno 4.108 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.398.000 € i površinom oko 348,0 m².
Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².
Centar ima prosječno 2.019 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 362.167 € i površinom oko 199,3 m².
Mukalba ima prosječno 2.034 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.000.000 € i površinom oko 505,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 794.500 € (prosjek 940.538 €), a medijana po m² 3.542 €/m² (prosjek 3.937 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 940.538 €, prosječna površina 278,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.937 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 15% oglasa za kuća (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 186.033 €).
Sniženih oglasa
15%
15/98
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
186.033 €
U Medulin najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (76%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (23%), Garaža (20%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 940.538 €, a medijana 794.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.471 €/m², što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (83%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.937 €/m², medijana 3.542 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 940.538 €, a medijana 794.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.700.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.937 €/m², medijana je 3.542 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 278,0 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 940.538 € (medijana 794.500 €), prosječna površina 278,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska