Kuca, Mošćenička Draga 130m² - 395.000 €

6

OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA – Ekskluzivno renovirana kamena kuća sa spektak

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 395.000€

Površina: 130 m2 (3 038 €/m2)

Površina zemljišta: 370

Grijanje: kruta goriva

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 109244

Opis

OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA – Ekskluzivno renovirana kamena kuća sa spektakularnim pogledom na more i potpunom privatnošću

Na privilegiranoj i mirnoj lokaciji iznad Mošćeničke Drage, svega nekoliko minuta udaljenoj od najljepših plaža Kvarnerskog zaljeva, smjestila se ova potpuno i vrhunski renovirana kamena kuća s neometanim panoramskim pogledom na Jadransko more.

Nekretnina spaja autentičnu mediteransku arhitekturu s bezvremenskom elegancijom te pruža iznimnu razinu privatnosti, mira i kvalitete života. Lokacija se ubraja među najpoželjnije mikrolokacije regije – okružena prirodom, s otvorenim pogledom na more, a istovremeno izvrsno prometno povezana.

Mošćenička Draga i opatijska rivijera desetljećima su sinonim za diskretni luksuz, ekskluzivne vile i profinjeni mediteranski način života. Opatija je udaljena svega oko 20 km, Zračna luka Rijeka (otok Krk) nalazi se na približno 45 km udaljenosti, dok je Zračna luka Pula udaljena oko 70 km.

Nekretnina obuhvaća pažljivo i potpuno rekonstruiranu kamenu kuću na parceli od približno 370 m², kao i dvije dodatne čestice ukupne površine oko 400 m². Time se dobiva iznimno prostrano imanje ukupne površine od približno 800 m² s mediteranski uređenom okućnicom.

Stambena površina od približno 130 m² raspoređena je na dvije potpuno odvojene stambene jedinice, svaka s vlastitim ulazom – idealno kako za privatno korištenje, tako i za luksuzni turistički najam ili više genera

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mošćenička Draga

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 1.007.217 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.000 € · -12% (ispod medijane)

167.000 € Prosjek · Medijana 2.900.000 €

Cijena / m²: 3.038 €/m² Prosjek: 4.400 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.104 €/m² · -2% (u medijani)

943 €/m² Prosjek · Medijana 10.545 €/m²

Prosječna cijena

1.007.217 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

207,9 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.400 €/m²

Medijana: 3.104 €/m²

Raspon cijena

167.000 – 2.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Mošćenička Draga za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brseč, Mošćenice, Sveta Jelena.

Najjeftinije: 3.630 €/m² Najskuplje: 10.545 €/m²

Brseč 4.251 €/m² +17% · 6 ogl.

Brseč ima prosječno 4.251 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mošćenice). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.000 € i površinom oko 187,5 m².

Mošćenice 3.630 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mošćenice ima prosječno 3.630 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 666.667 € i površinom oko 177,7 m².

Sveta Jelena 10.545 €/m² +190% · 2 ogl.

Sveta Jelena ima prosječno 10.545 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mošćenice). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.900.000 € i površinom oko 275,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Mošćenička Draga medijana cijene je 450.000 € (prosjek 1.007.217 €), a medijana po m² 3.104 €/m² (prosjek 4.400 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +15%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +5%	3.357 €	19
Mošćenička Draga trenutni	450.000 €	3.104 €	4.400 €	23
Pula	536.000 €	2.724 € -12%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -24%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -28%	2.153 €	9

Za kuća u Mošćenička Draga trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.007.217 €, prosječna površina 207,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.400 €/m². Raspon cijena kreće se od 167.000 – 2.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Mošćenička Draga (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mošćenička Draga je 17% oglasa za kuća (4 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 43.000 €).

Sniženih oglasa

17%

4/23

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

43.000 €

U Mošćenička Draga najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (43%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Mošćenička Draga je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (70%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 13%

100 – 150 m² 4 ogl. · 17%

iznad 150 m² 16 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Mošćenička Draga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (57%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 13 od 23 ogl. · 57%

Terasa 13 od 23 ogl. · 57%

Garaža 3 od 23 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Mošćenička Draga

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.007.217 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 167.000 do 2.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.038 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i u medijani. Prosjek za kuća u Mošćenička Draga je oko 4.400 €/m², medijana 3.104 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 943 – 10.545 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Mošćenička Draga iznosi 1.007.217 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 167.000 do 2.900.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Mošćenička Draga iznosi oko 4.400 €/m², medijana je 3.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 943 do 10.545 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za kuće u Mošćenička Draga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 207,9 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 76,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Mošćenička Draga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.007.217 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 207,9 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.