Kuca, Mošćenička Draga 100m² - 315.000 €

6

OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA – renovirana kamena kuća s panoramskim pogledom

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 315.000€

Površina: 100 m2 (3 150 €/m2)

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 110942

Opis

OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA – renovirana kamena kuća s panoramskim pogledom na more i dvije terase

Na privilegiranoj i mirnoj lokaciji iznad Mošćeničke Drage, svega nekoliko minuta od najljepših plaža Kvarnerskog zaljeva, smjestila se ova potpuno i vrhunski renovirana kamena kuća s neometanim panoramskim pogledom na Jadransko more.

Nekretnina obuhvaća pažljivo i kvalitetno rekonstruiranu kamenu kuću s uređenom okućnicom. Zahvaljujući dvama zasebnim vanjskim ulazima, kuću je moguće jednostavno organizirati kao dva zasebna stana, svaki s jednom spavaćom sobom i dnevnim boravkom, na vlastitoj etaži, što je čini idealnim rješenjem za privatno korištenje, višegeneracijsko stanovanje ili turistički najam.
Posebnu vrijednost nekretnine daju dvije prostrane terase, od kojih je jedna u potpunosti natkrivena. Obje pružaju impresivan pogled na more i okolni krajolik te predstavljaju savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u mediteranskom ambijentu tijekom cijele godine.

Nekretnina na izniman način spaja autentičnu mediteransku arhitekturu s bezvremenskom elegancijom te pruža visoku razinu privatnosti, mira i kvalitete života.
Lokacija se ubraja među najpoželjnije mikrolokacije regije – okružena je prirodom, nudi otvoren pogled na more, a istovremeno je izvrsno prometno povezana.

Mošćenička Draga i Opatijska rivijera desetljećima su sinonim za diskretni luksuz, ekskluzivne vile i profinjeni mediteranski način života. Opatija je

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mošćenička Draga

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 315.000 € Prosjek: 1.007.217 € · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.000 € · -30% (ispod medijane)

167.000 € Prosjek · Medijana 2.900.000 €

Cijena / m²: 3.150 €/m² Prosjek: 4.400 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.104 €/m² · +1% (u medijani)

943 €/m² Prosjek · Medijana 10.545 €/m²

Prosječna cijena

1.007.217 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

207,9 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.400 €/m²

Medijana: 3.104 €/m²

Raspon cijena

167.000 – 2.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Mošćenička Draga za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brseč, Mošćenice, Sveta Jelena.

Najjeftinije: 3.630 €/m² Najskuplje: 10.545 €/m²

Brseč 4.251 €/m² +17% · 6 ogl.

Brseč ima prosječno 4.251 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mošćenice). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.000 € i površinom oko 187,5 m².

Mošćenice 3.630 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mošćenice ima prosječno 3.630 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 666.667 € i površinom oko 177,7 m².

Sveta Jelena 10.545 €/m² +190% · 2 ogl.

Sveta Jelena ima prosječno 10.545 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mošćenice). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.900.000 € i površinom oko 275,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Mošćenička Draga medijana cijene je 450.000 € (prosjek 1.007.217 €), a medijana po m² 3.104 €/m² (prosjek 4.400 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +15%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +5%	3.357 €	19
Mošćenička Draga trenutni	450.000 €	3.104 €	4.400 €	23
Pula	467.000 €	2.544 € -18%	2.668 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -28%	2.153 €	9
Rijeka	384.500 €	2.125 € -32%	2.527 €	102

Za kuća u Mošćenička Draga trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.007.217 €, prosječna površina 207,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.400 €/m². Raspon cijena kreće se od 167.000 – 2.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Mošćenička Draga (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mošćenička Draga je 17% oglasa za kuća (4 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 43.000 €).

Sniženih oglasa

17%

4/23

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

43.000 €

U Mošćenička Draga najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (43%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Mošćenička Draga je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (70%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 13%

100 – 150 m² 4 ogl. · 17%

iznad 150 m² 16 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Mošćenička Draga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (57%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 13 od 23 ogl. · 57%

Terasa 13 od 23 ogl. · 57%

Garaža 3 od 23 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Mošćenička Draga

Ovaj oglas košta 315.000 €, što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.007.217 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 167.000 do 2.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.150 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i u medijani. Prosjek za kuća u Mošćenička Draga je oko 4.400 €/m², medijana 3.104 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 943 – 10.545 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Mošćenička Draga iznosi 1.007.217 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 167.000 do 2.900.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Mošćenička Draga iznosi oko 4.400 €/m², medijana je 3.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 943 do 10.545 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za kuće u Mošćenička Draga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 207,9 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 76,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Mošćenička Draga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.007.217 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 207,9 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.