Istra, Motovun, kamena kuća u nizu, 108m2
Motovun
175.000€
1 620 €/m2
Tip
Kuća
Površina
108 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 175.000€
- Površina
- 108 m2 (1 620 €/m2)
- Površina zemljišta
- 60
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117302
Opis
ISTRA, MOTOVUN – AUTENTIČNA KAMENA KUĆA U NIZU S VERANDOM, KONOBOM I OKUĆNICOM
U slikovitom ambijentu Motovuna, jednog od najprepoznatljivijih istarskih gradića, prodaje se autentična kamena kuća u nizu površine 108 m2, koja odiše tradicionalnim istarskim šarmom i pruža brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama. Smještena u okruženju karakteristične istarske arhitekture, ova nekretnina idealna je za ljubitelje kamenih kuća, mirnog načina života i autentičnog mediteranskog ugođaja.
Kuća se prostire na tri etaže, prizemlje i dva kata, a sastoji se od dvije stambene jedinice s ukupno četiri sobe, među kojima su dvije spavaće sobe, te dvije kupaonice. Poseban karakter nekretnini daju veranda, tradicionalna konoba i drvena međukatna konstrukcija, koja svjedoči o autentičnosti i starini objekta. Kuća je izgrađena prije 1968. godine, a fasada je adaptirana, dok drvena stolarija dodatno naglašava njezin rustikalni izgled.
Nekretnini pripada parcela površine 108 m2, s okućnicom od približno 60 m2, koja pruža mogućnost uređenja ugodnog vanjskog prostora za odmor i druženje. S obzirom na to da je kuća predviđena za adaptaciju, budućem vlasniku otvara se prilika za osmišljavanje interijera u skladu s vlastitim potrebama, uz očuvanje tradicionalnih elemenata i posebnog karaktera istarske kamene gradnje.
Motovun je poznat po svojoj bogatoj povijesti, srednjovjekovnim ulicama, vinogradima, tartufima i prekrasnom istarskom kra
Tržišna analiza - Motovun
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 307.000 € · -43% (ispod medijane)
Medijana: 2.100 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
525.798 €
Medijana: 307.000 €
Prosječna površina
218,6 m²
Medijana: 177,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.757 €/m²
Medijana: 2.100 €/m²
Raspon cijena
50.000 – 2.000.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Motovun medijana cijene je 307.000 € (prosjek 525.798 €), a medijana po m² 2.100 €/m² (prosjek 2.757 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²) i Zagreb (1.543 €/m²).
Za kuća u Motovun trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 525.798 €, prosječna površina 218,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.757 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Motovun je 12% oglasa za kuća (5 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 77.400 €).
Sniženih oglasa
12%
5/42
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
77.400 €
U Motovun najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Motovun je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Motovun najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (21%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Motovun
Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 525.798 €, a medijana 307.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.620 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (23%). Prosjek za kuća u Motovunu je oko 2.757 €/m², medijana 2.100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 10.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Motovunu iznosi 525.798 €, a medijana 307.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 2.000.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Motovunu iznosi oko 2.757 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 10.000 €/m².
Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za kuće u Motovunu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 218,6 m² (medijana 177,0 m²), s rasponom od 40,0 do 1.420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Motovunu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 525.798 € (medijana 307.000 €), prosječna površina 218,6 m² (medijana 177,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska