Reklama

Istra, Motovun, kamena kuća u nizu, 108m2

Motovun

175.000€

1 620 €/m2

Tip

Kuća

Površina

108 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
175.000€
Površina
108 m2 (1 620 €/m2)
Površina zemljišta
60
Ažuriran
22.10.2026
ID
117302
Reklama

Opis

ISTRA, MOTOVUN – AUTENTIČNA KAMENA KUĆA U NIZU S VERANDOM, KONOBOM I OKUĆNICOM

U slikovitom ambijentu Motovuna, jednog od najprepoznatljivijih istarskih gradića, prodaje se autentična kamena kuća u nizu površine 108 m2, koja odiše tradicionalnim istarskim šarmom i pruža brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama. Smještena u okruženju karakteristične istarske arhitekture, ova nekretnina idealna je za ljubitelje kamenih kuća, mirnog načina života i autentičnog mediteranskog ugođaja.
Kuća se prostire na tri etaže, prizemlje i dva kata, a sastoji se od dvije stambene jedinice s ukupno četiri sobe, među kojima su dvije spavaće sobe, te dvije kupaonice. Poseban karakter nekretnini daju veranda, tradicionalna konoba i drvena međukatna konstrukcija, koja svjedoči o autentičnosti i starini objekta. Kuća je izgrađena prije 1968. godine, a fasada je adaptirana, dok drvena stolarija dodatno naglašava njezin rustikalni izgled.
Nekretnini pripada parcela površine 108 m2, s okućnicom od približno 60 m2, koja pruža mogućnost uređenja ugodnog vanjskog prostora za odmor i druženje. S obzirom na to da je kuća predviđena za adaptaciju, budućem vlasniku otvara se prilika za osmišljavanje interijera u skladu s vlastitim potrebama, uz očuvanje tradicionalnih elemenata i posebnog karaktera istarske kamene gradnje.
Motovun je poznat po svojoj bogatoj povijesti, srednjovjekovnim ulicama, vinogradima, tartufima i prekrasnom istarskom kra

Reklama

Tržišna analiza - Motovun

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 175.000 € Prosjek: 525.798 € · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 307.000 € · -43% (ispod medijane)
50.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €
Cijena / m²: 1.620 €/m² Prosjek: 2.757 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.100 €/m² · -23% (ispod medijane)
149 €/m² Prosjek · Medijana 10.000 €/m²

Prosječna cijena

525.798 €

Medijana: 307.000 €

Prosječna površina

218,6 m²

Medijana: 177,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.757 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 2.000.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Motovun medijana cijene je 307.000 € (prosjek 525.798 €), a medijana po m² 2.100 €/m² (prosjek 2.757 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²) i Zagreb (1.543 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +55% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +19% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.308 € +10% 2.565 € 96
Motovun trenutni 307.000 € 2.100 € 2.757 € 42
Osijek 290.000 € 2.019 € -4% 2.198 € 9
Zagreb 420.000 € 1.543 € -27% 1.838 € 17

Za kuća u Motovun trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 525.798 €, prosječna površina 218,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.757 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Motovun je 12% oglasa za kuća (5 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 77.400 €).

Sniženih oglasa

12%

5/42

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

77.400 €

U Motovun najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%
iznad 500.000 € 13 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Motovun je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%
50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 3 ogl. · 7%
100 – 150 m² 11 ogl. · 26%
iznad 150 m² 26 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Motovun najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (21%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 16 od 42 ogl. · 38%
Terasa 9 od 42 ogl. · 21%
Garaža 2 od 42 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Motovun

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 525.798 €, a medijana 307.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.620 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (23%). Prosjek za kuća u Motovunu je oko 2.757 €/m², medijana 2.100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 10.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Motovunu iznosi 525.798 €, a medijana 307.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 2.000.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Motovunu iznosi oko 2.757 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 10.000 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za kuće u Motovunu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,6 m² (medijana 177,0 m²), s rasponom od 40,0 do 1.420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Motovunu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 525.798 € (medijana 307.000 €), prosječna površina 218,6 m² (medijana 177,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

175.000 €

Kontakt