Hrvatsk, Zadar, Nin - Atraktivno građevinsko zemljište s projektom moderne vi
Ninski Stanovi, Nin
118.000€
128 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
916 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 118.000€
- Površina
- 916 m2 (128 €/m2)
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 109822
Opis
Građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom za modernu vilu s bazenom u Ninskim Stanovima kod Nina
Detalji objekta
Vrsta nekretnine: Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom
Lokacija: Ninski Stanovi, regija Nin / Zadar
Površina zemljišta: cca 916 m2
Projekt: Moderna vila s jednom stambenom jedinicom
Planirana površina stambene kuće: cca 210,22 m2
Prizemlje: cca 93,77 m2
1. kat: cca 116,45 m2
Pomoćna građevina: cca 49,89 m2
Bazen: cca 27,71 m2
Stil: Posebna, moderna arhitektura
Namjena: Idealno za vlastito korištenje, kuću za odmor ili turistički najam
Atraktivno građevinsko zemljište s odobrenim projektom vile u modernom stilu
Na prodaju je zanimljivo građevinsko zemljište u Ninskim Stanovima, u regiji Nin, u blizini Zadra. Zemljište ima površinu od cca 916 m2 i već posjeduje pravomoćnu građevinsku dozvolu za izgradnju moderne vile s jednom stambenom jedinicom, pomoćnom građevinom i bazenom.
Odobreni projekt ističe se posebnim i vrlo modernim arhitektonskim stilom. Projekt se jasno razlikuje od klasičnih građevinskih projekata te spaja čiste linije, moderni arhitektonski izraz i kvalitetan stambeni koncept.
Za kupce je ovo zemljište posebno zanimljivo jer je važna osnova za realizaciju projekta već postojeća. Kupac ne kreće od nule, već preuzima pripremljen projekt s odobrenom dokumentacijom.
Planirani stambeni koncept
Stambena kuća planirana je kao moderna vila s jednom stamb
Tržišna analiza - Nin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 246.025 € · -52% (ispod medijane)
Medijana: 124 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
343.808 €
Medijana: 246.025 €
Prosječna površina
3.701,8 m²
Medijana: 2.008,5 m²
Prosječna cijena / m²
226 €/m²
Medijana: 124 €/m²
Raspon cijena
20.000 – 2.460.375 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Nin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zaton, Poljica Brig, Žerava i dr..
Zaton ima prosječno 406 €/m² - 1130% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljica Brig). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 550.543 € i površinom oko 1.389,1 m².
Poljica Brig ima prosječno 33 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 100.100 € i površinom oko 4.563,6 m².
Žerava ima prosječno 74 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljica Brig). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.500 € i površinom oko 3.365,3 m².
Ninski Stanovi ima prosječno 67 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljica Brig). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 134.000 € i površinom oko 15.958,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Nin medijana cijene je 246.025 € (prosjek 343.808 €), a medijana po m² 124 €/m² (prosjek 226 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).
Za zemljište u Nin trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.808 €, prosječna površina 3.701,8 m², a prosječna cijena po m² oko 226 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.460.375 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Nin (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Nin je 11% oglasa za zemljište (3 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 29% (oko 157.333 €).
Sniženih oglasa
11%
3/28
Prosj. sniženje
29%
Prosj. iznos
157.333 €
U Nin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Nin
Ovaj oglas košta 118.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.808 €, a medijana 246.025 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.460.375 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 129 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Ninu je oko 226 €/m², medijana 124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 1.125 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Ninu iznosi 343.808 €, a medijana 246.025 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.460.375 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Ninu iznosi oko 226 €/m², medijana je 124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 1.125 €/m².
Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za zemljišta u Ninu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.701,8 m² (medijana 2.008,5 m²), s rasponom od 624,0 do 31.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Ninu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.808 € (medijana 246.025 €), prosječna površina 3.701,8 m² (medijana 2.008,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska