ZADAR, NINSKI STANOVI - Zemljište s ishodovanom građevinskom dozvolom za vilu
Ninski Stanovi, Nin
118.000€
128 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
916 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 118.000€
- Površina
- 916 m2 (128 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 3800m
- Ažuriran
- 14.10.2026
- ID
- 88158
Opis
ZADAR, NINSKI STANOVI - Zemljište s ishodovanom građevinskom dozvolom za vilu s bazenom i pomoćnim objektom!
Prodaje se građevinsko zemljište površine 916 m2 s ishodovanom građevinskom dozvolom za izgradnju luksuzne vile s bazenom i dodatnim pomoćnim objektom – konobom, koja je projektirana kao zasebna jedinica. Planirana vila će sadržavati pet prostranih spavaćih soba i tri moderno uređene kupaonice, idealna za obiteljski odmor, turistički najam ili cjelogodišnje stanovanje.
Zemljište je potpuno pripremljeno za gradnju – struja i komunalni doprinosi su plaćeni, što značajno skraćuje vrijeme i troškove početka izgradnje. Lokacija je mirna, okružena prirodom, savršena za one koji traže privatnost, ali i blizinu mora i svih sadržaja.
Samo četiri minute vožnje dijeli vas od prekrasnog povijesnog grada Nina i njegovih pješčanih plaža, dok ste za deset minuta već u Zadru – jednom od najljepših gradova na Jadranu, poznatom po jedinstvenim zalascima sunca, Morskim orguljama i bogatoj kulturnoj baštini. Spoj autentičnog dalmatinskog šarma, izvrsne prometne povezanosti i iznimnog potencijala čini ovu lokaciju pravim izborom za investiciju.
Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslov
Tržišna analiza - Ninski Stanovi, Nin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 246.025 € · -52% (ispod medijane)
Medijana: 124 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
343.808 €
Medijana: 246.025 €
Prosječna površina
3.701,8 m²
Medijana: 2.008,5 m²
Prosječna cijena / m²
226 €/m²
Medijana: 124 €/m²
Raspon cijena
20.000 – 2.460.375 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ninski Stanovi, Nin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zaton, Poljica Brig, Žerava i dr..
Zaton ima prosječno 406 €/m² - 1130% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljica Brig). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 550.543 € i površinom oko 1.389,1 m².
Poljica Brig ima prosječno 33 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 100.100 € i površinom oko 4.563,6 m².
Žerava ima prosječno 74 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljica Brig). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.500 € i površinom oko 3.365,3 m².
Ninski Stanovi ima prosječno 67 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljica Brig). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 134.000 € i površinom oko 15.958,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Nin medijana cijene je 246.025 € (prosjek 343.808 €), a medijana po m² 124 €/m² (prosjek 226 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).
Za zemljište u Ninski Stanovi, Nin trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.808 €, prosječna površina 3.701,8 m², a prosječna cijena po m² oko 226 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.460.375 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Ninski Stanovi, Nin (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Ninski Stanovi, Nin je 11% oglasa za zemljište (3 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 29% (oko 157.333 €).
Sniženih oglasa
11%
3/28
Prosj. sniženje
29%
Prosj. iznos
157.333 €
U Ninski Stanovi, Nin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Ninski Stanovi, Nin
Ovaj oglas košta 118.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.808 €, a medijana 246.025 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.460.375 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 129 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Ninski Stanovi, Ninu je oko 226 €/m², medijana 124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 1.125 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Ninski Stanovi, Ninu iznosi 343.808 €, a medijana 246.025 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.460.375 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Ninski Stanovi, Ninu iznosi oko 226 €/m², medijana je 124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 1.125 €/m².
Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za zemljišta u Ninski Stanovi, Ninu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.701,8 m² (medijana 2.008,5 m²), s rasponom od 624,0 do 31.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Ninski Stanovi, Ninu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.808 € (medijana 246.025 €), prosječna površina 3.701,8 m² (medijana 2.008,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
150.000 € 5 €/m²
Poljoprivredno zemljište 31000 m2 – Ninski Stanovi *Pravilan oblik* (ID-2573
Ninski Stanovi, Nin
- 31000 m²