Kuca, Novalja, Novalja, prodaja, 388m2, 750000e, id8740

Novo 10

Kuca, Novalja, prodaja, 750000 €, 388 m2

Tip

Kuća

Površina

388 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 750.000€

Površina: 388 m2 (1 932 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 8740

Opis

U ponudi je vila u fazi izgradnje u Novalji na otoku Pagu.
Razvedena je na dvije etaže i ima ukupnu površinu 388.50m2.
Na prizemlju veličine 143.50m2 nalaze se tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te prostrana terasa. Stepenište vodi na 1. kat od 245m2 koji je veliki open space prostor koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu iz kojih se izlazi na terasu s bazenom.
Prilikom gradnje će bit korišteni vrhunski materijali i oprema: pvc/alu stolarija, demit fasada od 10cm, protupožarna i protuprovalna ulazna vrata, višeslojni parket prilagođen podnom grijanju, pametno upravljanje, video nadzor, alarmni sustav i staklena ograda.
Na okućnici se nalazi bazen obložen ploćicama - Infinity i parkirna mjesta za 3 vozila.
Jedinstvena nekretnina s pogledom na more od kojeg je udaljena samo 200 metara.

ID KOD AGENCIJE: K738

Nenad Trbović
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 585 9581... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: nenad@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novalja

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 1.103.733 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 989.000 € · -24% (ispod medijane)

320.000 € Prosjek · Medijana 1.899.000 €

Cijena / m²: 1.933 €/m² Prosjek: 4.228 €/m² · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.409 €/m² · -43% (ispod medijane)

1.876 €/m² Prosjek · Medijana 7.436 €/m²

Prosječna cijena

1.103.733 €

Medijana: 989.000 €

Prosječna površina

288,0 m²

Medijana: 254,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.228 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cijena

320.000 – 1.899.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novalja za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stara Novalja, Lun.

Najjeftinije: 5.381 €/m² Najskuplje: 6.174 €/m²

Stara Novalja 6.174 €/m² +15% · 3 ogl.

Stara Novalja ima prosječno 6.174 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lun). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.440.000 € i površinom oko 233,7 m².

Lun 5.381 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lun ima prosječno 5.381 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 893.500 € i površinom oko 186,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Novalja imaju medijanu cijene od 989.000 € (prosjek 1.103.733 €) i medijanu od 3.409 €/m² (prosjek 4.228 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +35%	4.442 €	15
Novalja trenutni	989.000 €	3.409 €	4.228 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.544 € -25%	2.758 €	167
Rijeka	458.500 €	2.496 € -27%	2.805 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -33%	2.288 €	8

Za kuća (Novalja) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na temelju 15 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.103.733 €, prosječna površina 288,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.228 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 1.899.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 15 sličnih oglasa u Novalja (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novalja najviše oglasa (93%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (93%).

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 93%

Najčešća kvadratura u Novalja je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (93%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 7%

iznad 150 m² 14 ogl. · 93%

Među oglasima za kuća u Novalja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (80%).

Parkirno mjesto 12 od 15 ogl. · 80%

Terasa 12 od 15 ogl. · 80%

Česta pitanja o nekretninama u Novalja

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.103.733 € (32%) i ispod medijane od medijane od 989.000 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 320.000 do 1.899.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.933 €/m², dok je prosjek za kuća u Novalja oko 4.228 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 54%), a medijana 3.409 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.876 do 7.436 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novalja iznosi 1.103.733 €, a medijana 989.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 1.899.000 €, na temelju 15 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novalja iznosi oko 4.228 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.876 do 7.436 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za kuća u Novalja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 288,0 m² (medijana 254,0 m²), s rasponom od 133,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novalja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.103.733 € (medijana 989.000 €), prosječna površina 288,0 m² (medijana 254,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.