Kuca, Novalja, Novalja, prodaja, 388m2, 750000e, id8740

Novo 10

Kuca, Novalja, prodaja, 750000 €, 388 m2

Tip

Kuća

Površina

388 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 750.000€

Površina: 388 m2 (1 932 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 8740

Opis

U ponudi je vila u fazi izgradnje u Novalji na otoku Pagu.
Razvedena je na dvije etaže i ima ukupnu površinu 388.50m2.
Na prizemlju veličine 143.50m2 nalaze se tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te prostrana terasa. Stepenište vodi na 1. kat od 245m2 koji je veliki open space prostor koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu iz kojih se izlazi na terasu s bazenom.
Prilikom gradnje će bit korišteni vrhunski materijali i oprema: pvc/alu stolarija, demit fasada od 10cm, protupožarna i protuprovalna ulazna vrata, višeslojni parket prilagođen podnom grijanju, pametno upravljanje, video nadzor, alarmni sustav i staklena ograda.
Na okućnici se nalazi bazen obložen ploćicama - Infinity i parkirna mjesta za 3 vozila.
Jedinstvena nekretnina s pogledom na more od kojeg je udaljena samo 200 metara.

ID KOD AGENCIJE: K738

Nenad Trbović
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 585 9581... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: nenad@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novalja

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 1.152.267 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 825.000 € · -9% (ispod medijane)

645.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 1.933 €/m² Prosjek: 3.597 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.867 €/m² · -33% (ispod medijane)

1.876 €/m² Prosjek · Medijana 8.000 €/m²

Prosječna cijena

1.152.267 €

Medijana: 825.000 €

Prosječna površina

340,2 m²

Medijana: 350,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.597 €/m²

Medijana: 2.867 €/m²

Raspon cijena

645.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.652 €/m² Najskuplje: 2.652 €/m²

Metajna 2.652 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Metajna ima prosječno 2.652 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.122.500 € i površinom oko 453,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Novalja imaju medijanu cijene od 825.000 € (prosjek 1.152.267 €) i medijanu od 2.867 €/m² (prosjek 3.597 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.554 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +61%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +26%	4.455 €	16
Novalja trenutni	825.000 €	2.867 €	3.597 €	16
Rijeka	370.000 €	2.554 € -11%	2.677 €	142
Zagreb	395.000 €	2.289 € -20%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € -42%	1.707 €	5

Za kuća (Novalja) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na temelju 15 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.152.267 €, prosječna površina 340,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.597 €/m². Raspon cijena kreće se od 645.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 15 sličnih oglasa u Novalja (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novalja je 13% oglasa za kuća (2 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 527.500 €).

Sniženih oglasa

13%

2/15

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

527.500 €

Najčešća kvadratura u Novalja je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (93%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 7%

iznad 150 m² 14 ogl. · 93%

Među oglasima za kuća u Novalja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (67%), Garaža (7%).

Terasa 11 od 15 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 10 od 15 ogl. · 67%

Garaža 1 od 15 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novalja

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.152.267 € (35%) i ispod medijane od medijane od 825.000 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 645.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.933 €/m², dok je prosjek za kuća u Novalja oko 3.597 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 46%), a medijana 2.867 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.876 do 8.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novalja iznosi 1.152.267 €, a medijana 825.000 €. Raspon cijena kreće se od 645.000 do 4.000.000 €, na temelju 15 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novalja iznosi oko 3.597 €/m², medijana je 2.867 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.876 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za kuća u Novalja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 340,2 m² (medijana 350,0 m²), s rasponom od 133,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novalja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.152.267 € (medijana 825.000 €), prosječna površina 340,2 m² (medijana 350,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.