Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća / garaža u Novalja iznosi 607.183 €, a medijana 375.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća / garaža u Novalja iznosi oko 3.817 €/m², medijana je 3.655 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.633 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za stan / kuća / garaža u Novalja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 160,8 m² (medijana 110,0 m²), s rasponom od 25,0 do 678,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća / garaža u Novalja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 607.183 € (medijana 375.000 €), prosječna površina 160,8 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Lun (8 oglasa, prosječno 4.410 €/m²). Također su zastupljeni: Lun (4.410 €/m²), Stara Novalja (4.576 €/m²), Potočnica (4.276 €/m²).

Najveći udio oglasa (36%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (36%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (42% oglasa, prosječno 3.669 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.546 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.460 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.669 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.958 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.751 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (67% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 125.525 €.

Lun ima prosječno 4.410 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potočnica). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 645.713 € i površinom oko 142,8 m². Stara Novalja ima prosječno 4.576 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potočnica). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 1.122.857 € i površinom oko 263,0 m². Potočnica ima prosječno 4.276 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 896.200 € i površinom oko 198,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća / garaža: Split (med. 6.069 €/m², prosjek 6.814 €/m², 82 oglasa), Zadar (med. 4.121 €/m², prosjek 4.421 €/m², 109 oglasa), Rijeka (med. 3.917 €/m², prosjek 3.859 €/m², 1.520 oglasa), Novalja (med. 3.655 €/m², prosjek 3.817 €/m², 110 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.999 €/m², 24 oglasa), Zagreb (med. 2.733 €/m², prosjek 2.844 €/m², 89 oglasa).