Kuca, Novalja 417m² - 830.000 €

6

OTOK PAG, NOVALJA - Kuća sa apartmanima u srcu Novalje

Tip

Kuća

Površina

417 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 830.000€

Površina: 417 m2 (1 990 €/m2)

Površina zemljišta: 900

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 450m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 102818

Opis

OTOK PAG, NOVALJA - Kuća sa apartmanima u srcu Novalje

Predstavljamo jedinstvenu investicijsku priliku u samom srcu Novalja, na otoku Pag – kuću sa sedam apartmanskih jedinica, u fazi renovacije, ukupne površine 417 m², smještenu na prostranoj okućnici od čak 900 m².

Osnovne karakteristike:
- 7 apartmanskih jedinica
- Površina kuće: 417 m²
- Okućnica: 900 m²
- 5 minuta hoda do plaže
- Mogućnost izgradnje bazena ispred kuće
- Idealno za turistički najam ili obiteljski posao
- Prekrasan vrt kao mediteranska oaza

Kuću okružuje pažljivo uređeni vrt s engleskim travnjakom i bogatim voćnjakom: naranče, kivi, grožđe, limun, smokve, šljive i jabuke. Prostrana parcela omogućuje dodatne sadržaje – uključujući izgradnju bazena, čime bi se vrijednost nekretnine dodatno povećala.

Raspored po etažama:

Suteren / prizemlje
- Apartman od 70 m²: spavaća soba, kuhinja, velika kupaonica, skladišni prostor i balkon.
- Drugi apartman (lijevi ulaz): dvije spavaće sobe, kupaonica, dnevni boravak, kuhinja i terasa.
- Studio apartman: dnevni boravak, kuhinja i kupaonica.

Prvi kat:

Do prvog kata vode stepenice obložene talijanskim granitnim pločicama Marina Verde. Rukohvati su od inoxa otpornog na vlagu, dodatno zaštićeni.
Ovu etažu čini jedan veliki apartman koji u svom sastavu ima i zaseban studio – idealno rješenje za jednu veću obitelj ili dvije obitelji na odmoru.
Veliki apartman sadrži:

- hodnik
- spavaću sobu
- kupaonicu
- dn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novalja

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 830.000 € Prosjek: 1.103.733 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 989.000 € · -16% (ispod medijane)

320.000 € Prosjek · Medijana 1.899.000 €

Cijena / m²: 1.990 €/m² Prosjek: 4.228 €/m² · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.409 €/m² · -42% (ispod medijane)

1.876 €/m² Prosjek · Medijana 7.436 €/m²

Prosječna cijena

1.103.733 €

Medijana: 989.000 €

Prosječna površina

288,0 m²

Medijana: 254,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.228 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cijena

320.000 – 1.899.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novalja za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stara Novalja, Lun.

Najjeftinije: 5.381 €/m² Najskuplje: 6.174 €/m²

Stara Novalja 6.174 €/m² +15% · 3 ogl.

Stara Novalja ima prosječno 6.174 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lun). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.440.000 € i površinom oko 233,7 m².

Lun 5.381 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lun ima prosječno 5.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 893.500 € i površinom oko 186,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novalja medijana cijene je 989.000 € (prosjek 1.103.733 €), a medijana po m² 3.409 €/m² (prosjek 4.228 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +4%	4.305 €	14
Novalja trenutni	989.000 €	3.409 €	4.228 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € -20%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -31%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9

Za kuća u Novalja trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na temelju 15 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.103.733 €, prosječna površina 288,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.228 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 1.899.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 15 sličnih oglasa u Novalja (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novalja najviše oglasa (93%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (93%).

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 93%

Najčešća kvadratura u Novalja je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (93%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 7%

iznad 150 m² 14 ogl. · 93%

Među oglasima za kuća u Novalja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (80%).

Parkirno mjesto 12 od 15 ogl. · 80%

Terasa 12 od 15 ogl. · 80%

Česta pitanja o nekretninama u Novalja

Ovaj oglas košta 830.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.103.733 €, a medijana 989.000 €. Tržišni raspon kreće se od 320.000 do 1.899.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.990 €/m², što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (42%). Prosjek za kuća u Novalja je oko 4.228 €/m², medijana 3.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.876 – 7.436 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novalja iznosi 1.103.733 €, a medijana 989.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 1.899.000 €, na temelju 15 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novalja iznosi oko 4.228 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.876 do 7.436 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za kuće u Novalja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 288,0 m² (medijana 254,0 m²), s rasponom od 133,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novalja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.103.733 € (medijana 989.000 €), prosječna površina 288,0 m² (medijana 254,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.