Pag, Novalja, 220m2, novogradnja. 30m do mora

Novalja

750.000€

3 409 €/m2

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
750.000€
Površina
220 m2 (3 409 €/m2)
Udaljenost od mora
30m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
01.09.2026
ID
54139

Opis

Prodaje se luksuzna kuća u završnoj fazi gradnje, smještena u Staroj Novalji, samo 30 metara od mora.
Ova iznimna nekretnina, s ukupnom površinom od 220m², dio je niza od tri kuće, a trenutno je dostupna prva kuća u nizu.
Dizajnirana je s fokusom na vrhunsku kvalitetu i luksuz, s modernim sadržajima i predivnim pogledom na more.
U prizemlju se nalaze dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja i kupaonica. Iz dnevnog boravka izlazi se na sunčalište i bazen s preljevom, opremljen masažnim slapovima i automatskim dozatorima, veličine 10x5m.
Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, svaka s pogledom na more iz kreveta. Ovaj kat pruža savršeno mjesto za odmor i opuštanje uz spektakularne poglede.
Na drugom katu nalazi se velika terasa s hidromasažnom kadom, savršena za uživanje u zalascima sunca i opuštanju. U zatvorenom dijelu nalazi se prostor za teretanu, što dodatno povećava luksuzni dojam.
Kuća je izgrađena s korištenjem vrhunskih materijala, a opremljena je sustavima za grijanje, klimatizaciju i ventilaciju. Tu su i protuprovalna vrata, alarmni sustav, video portafon i električne rolete.
Ova nevjerojatna nekretnina pruža sve što vam je potrebno za luksuzan život u Staroj Novalji. S predivnim bazenom, vrhunskom opremom i terasom s hidromasažnom kadom, svaki dan će vam se činiti kao odmor.
Ako tražite ekskluzivnu kuću u blizini mora, ovo je prilika koju ne smijete propustiti.

ID KOD AGENCIJE: K1193

Tanja Šarić
Agent s licencom,

Tržišna analiza — Novalja

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 1.103.733 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 989.000 € · -24% (ispod medijane)
320.000 € Prosjek · Medijana 1.899.000 €
Cijena / m²: 3.409 €/m² Prosjek: 4.228 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.409 €/m² · 0% (u medijani)
1.876 €/m² Prosjek · Medijana 7.436 €/m²

Prosječna cijena

1.103.733 €

Medijana: 989.000 €

Prosječna površina

288,0 m²

Medijana: 254,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.228 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cijena

320.000 – 1.899.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novalja za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stara Novalja, Lun.

Najjeftinije: 5.381 €/m² Najskuplje: 6.174 €/m²
Stara Novalja 6.174 €/m² +15% · 3 ogl.

Stara Novalja ima prosječno 6.174 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lun). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.440.000 € i površinom oko 233,7 m².

Lun 5.381 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lun ima prosječno 5.381 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 893.500 € i površinom oko 186,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Novalja imaju medijanu cijene od 989.000 € (prosjek 1.103.733 €) i medijanu od 3.409 €/m² (prosjek 4.228 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +35% 4.435 € 15
Novalja trenutni 989.000 € 3.409 € 4.228 € 16
Zadar 600.000 € 3.265 € -4% 3.357 € 19
Pula 515.000 € 2.724 € -20% 2.875 € 167
Rijeka 443.500 € 2.500 € -27% 2.807 € 103
Zagreb 395.000 € 2.289 € -33% 2.288 € 8

Za kuća (Novalja) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na temelju 15 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.103.733 €, prosječna površina 288,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.228 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 1.899.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 15 sličnih oglasa u Novalja (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novalja najviše oglasa (93%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (93%).

iznad 500.000 € 14 ogl. · 93%

Najčešća kvadratura u Novalja je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (93%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 7%
iznad 150 m² 14 ogl. · 93%

Među oglasima za kuća u Novalja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (80%).

Parkirno mjesto 12 od 15 ogl. · 80%
Terasa 12 od 15 ogl. · 80%

Česta pitanja o nekretninama u Novalja

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.103.733 € (32%) i ispod medijane od medijane od 989.000 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 320.000 do 1.899.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.409 €/m², dok je prosjek za kuća u Novalja oko 4.228 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 3.409 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.876 do 7.436 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novalja iznosi 1.103.733 €, a medijana 989.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 1.899.000 €, na temelju 15 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novalja iznosi oko 4.228 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.876 do 7.436 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za kuća u Novalja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 288,0 m² (medijana 254,0 m²), s rasponom od 133,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novalja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.103.733 € (medijana 989.000 €), prosječna površina 288,0 m² (medijana 254,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine