Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća / garaža u Novalja iznosi 622.359 €, a medijana 380.000 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 1.899.000 €, na temelju 41 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća / garaža u Novalja iznosi oko 3.796 €/m², medijana je 3.619 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.876 do 7.436 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za stan / kuća / garaža u Novalja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 168,4 m² (medijana 117,0 m²), s rasponom od 40,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća / garaža u Novalja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 622.359 € (medijana 380.000 €), prosječna površina 168,4 m² (medijana 117,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Lun (7 oglasa, prosječno 4.204 €/m²). Također su zastupljeni: Lun (4.204 €/m²), Stara Novalja (5.710 €/m²).

Najveći udio oglasa (41%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (41%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (46% oglasa, prosječno 3.629 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.155 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.629 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.952 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.807 €/m²).

Prema uzorku od 41 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (49% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (49% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 41 oglasa, 27% (11 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 77.118 €.

Lun ima prosječno 4.204 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 506.243 € i površinom oko 121,9 m². Stara Novalja ima prosječno 5.710 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lun). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 1.317.500 € i površinom oko 230,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća / garaža: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 7.081 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.495 €/m², 73 oglasa), Novalja (med. 3.619 €/m², prosjek 3.796 €/m², 41 oglasa), Rijeka (med. 3.435 €/m², prosjek 3.719 €/m², 810 oglasa), Zagreb (med. 3.264 €/m², prosjek 3.211 €/m², 93 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa).