Cetvorosoban stan, Novalja, Novalja, prodaja, 105m2, 380000e, id76214

8

Cetvorosoban stan, Novalja, prodaja, 380000 €, 105 m2

Tip

Stan

Površina

105 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 380.000€

Površina: 105 m2 (3 619 €/m2)

Kat: 2

Udaljenost od mora: 500m

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 76214

Opis

Novogradnja sa 6 stanova na 500 metara od plaže i centra Novalje.

U prizemlju i na 1 katu su po dva stana jedan jednosobni sa dnevnim boravkom ,a drugi dvosobni sa dnevnim boravkom.
Prizemni stanovi imaju dio okućnice u vlasništvu,a svi imaju pogled na more.
Stan na vrhu je jedna etaža podijeljena na tri jedinice,ili može činiti jednu cjelinu.

Dvosobni stanovi su koncipirani tako da se lako mogu podijeliti na dva(studio te jednosobni),sa balkonima što ih čini idealnima za turistički najam pogotovo u mjestu kao što je Novalja,koja ima odličnu popunjenost.

Svi stanovi su klimatizirani (svaka prostorija ima klimu),te u vlasništvu je i parkirno mjesto.

Nekretnina je u sustavu PDVa ,izgrađena od provjerenog investitora.

ID KOD AGENCIJE: 6578

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novalja

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 351.588 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 295.000 € · +29% (iznad medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.619 €/m² Prosjek: 3.515 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.619 €/m² · 0% (u medijani)

2.092 €/m² Prosjek · Medijana 4.343 €/m²

Prosječna cijena

351.588 €

Medijana: 295.000 €

Prosječna površina

101,8 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.515 €/m²

Medijana: 3.619 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.734 €/m² Najskuplje: 3.734 €/m²

Lun 3.734 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lun ima prosječno 3.734 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 351.340 € i površinom oko 96,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Novalja imaju medijanu cijene od 295.000 € (prosjek 351.588 €) i medijanu od 3.619 €/m² (prosjek 3.515 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Rijeka (3.189 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +73%	6.808 €	77
Zadar	448.658 €	4.199 € +16%	4.395 €	71
Novalja trenutni	295.000 €	3.619 €	3.515 €	25
Zagreb	272.500 €	3.223 € -11%	3.309 €	86
Rijeka	242.500 €	3.189 € -12%	3.203 €	758
Osijek	243.000 €	2.924 € -19%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Novalja) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.588 €, prosječna površina 101,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.515 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Novalja (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novalja je 40% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 76.230 €).

Sniženih oglasa

40%

10/25

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

76.230 €

U Novalja najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (12%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Novalja je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (8%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 20%

70 – 100 m² 9 ogl. · 36%

100 – 150 m² 9 ogl. · 36%

iznad 150 m² 2 ogl. · 8%

U Novalja najviše je trosoban stan (68% ponude, prosječno 3.579 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.795 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.579 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.831 €/m²).

Dvosoban stan 3.795 €/m² · 2 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.579 €/m² · 15 ogl. · 68%

Četverosoban stan 3.831 €/m² · 5 ogl. · 23%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novalja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (32%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 8 od 25 ogl. · 32%

Terasa 8 od 25 ogl. · 32%

Garaža 3 od 25 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novalja

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 351.588 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 295.000 € (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 190.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.619 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Novalja oko 3.515 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 3.619 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.092 do 4.343 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Novalja iznosi 351.588 €, a medijana 295.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 950.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novalja iznosi oko 3.515 €/m², medijana je 3.619 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.092 do 4.343 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novalja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 101,8 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 56,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novalja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.588 € (medijana 295.000 €), prosječna površina 101,8 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.