Trosoban stan, Novalja, Novalja, prodaja, 81m2, 290000e, id76223

6

Trosoban stan, Novalja, prodaja, 290000 €, 81 m2

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 290.000€

Površina: 81 m2 (3 580 €/m2)

Površina zemljišta: 105

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 76223

Opis

Novogradnja sa 6 stanova na 500 metara od plaže i centra Novalje.

U prizemlju i na oba kata su po dva stana jedan jednosobni sa dnevnim boravkom, a drugi dvosobni sa dnevnim boravkom.
Prizemni stanovi imaju dio okućnice u vlasništvu, a svi imaju pogled na more.

Dvosobni stanovi su koncipirani tako da se lako mogu podijeliti na dva (studio te jednosobni), sa balkonima što ih čini idealnima za turistički najam pogotovo u mjestu kao što je Novalja, koja ima odličnu popunjenost.

Svi stanovi su klimatizirani (svaka prostorija ima klimu) te u vlasništvu je i parkirno mjesto.

Nekretnina je u sustavu PDVa, izgrađena od provjerenog investitora.

ID KOD AGENCIJE: 6568

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novalja

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 351.588 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 295.000 € · -2% (u medijani)

190.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.580 €/m² Prosjek: 3.515 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.619 €/m² · -1% (u medijani)

2.092 €/m² Prosjek · Medijana 4.343 €/m²

Prosječna cijena

351.588 €

Medijana: 295.000 €

Prosječna površina

101,8 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.515 €/m²

Medijana: 3.619 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.734 €/m² Najskuplje: 3.734 €/m²

Lun 3.734 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lun ima prosječno 3.734 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 351.340 € i površinom oko 96,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novalja imaju medijanu cijene od 295.000 € (prosjek 351.588 €) i medijanu od 3.619 €/m² (prosjek 3.515 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.037 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +75%	6.896 €	72
Zadar	422.500 €	4.037 € +12%	4.168 €	71
Novalja trenutni	295.000 €	3.619 €	3.515 €	25
Rijeka	258.500 €	3.555 € -2%	3.784 €	760
Zagreb	276.313 €	3.223 € -11%	3.283 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -19%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Novalja) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.588 €, prosječna površina 101,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.515 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Novalja (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novalja je 40% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 76.230 €).

Sniženih oglasa

40%

10/25

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

76.230 €

U Novalja najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (12%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Novalja je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (8%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 20%

70 – 100 m² 9 ogl. · 36%

100 – 150 m² 9 ogl. · 36%

iznad 150 m² 2 ogl. · 8%

U Novalja najviše je trosoban stan (68% ponude, prosječno 3.579 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.795 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.579 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.831 €/m²).

Dvosoban stan 3.795 €/m² · 2 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.579 €/m² · 15 ogl. · 68%

Četverosoban stan 3.831 €/m² · 5 ogl. · 23%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novalja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (32%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 8 od 25 ogl. · 32%

Terasa 8 od 25 ogl. · 32%

Garaža 3 od 25 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novalja

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 351.588 € (18%) i u medijani od medijane od 295.000 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 190.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.580 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novalja oko 3.515 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 3.619 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.092 do 4.343 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novalja iznosi 351.588 €, a medijana 295.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 950.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novalja iznosi oko 3.515 €/m², medijana je 3.619 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.092 do 4.343 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novalja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 101,8 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 56,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novalja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.588 € (medijana 295.000 €), prosječna površina 101,8 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.