Trosoban stan, Novalja, Novalja, prodaja, 81m2, 290000e, id76223

6

Trosoban stan, Novalja, prodaja, 290000 €, 81 m2

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 290.000€

Površina: 81 m2 (3 580 €/m2)

Površina zemljišta: 105

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Ažuriran: 21.06.2026

ID: 76223

Opis

Novogradnja sa 6 stanova na 500 metara od plaže i centra Novalje.

U prizemlju i na oba kata su po dva stana jedan jednosobni sa dnevnim boravkom, a drugi dvosobni sa dnevnim boravkom.
Prizemni stanovi imaju dio okućnice u vlasništvu, a svi imaju pogled na more.

Dvosobni stanovi su koncipirani tako da se lako mogu podijeliti na dva (studio te jednosobni), sa balkonima što ih čini idealnima za turistički najam pogotovo u mjestu kao što je Novalja, koja ima odličnu popunjenost.

Svi stanovi su klimatizirani (svaka prostorija ima klimu) te u vlasništvu je i parkirno mjesto.

Nekretnina je u sustavu PDVa, izgrađena od provjerenog investitora.

ID KOD AGENCIJE: 6568

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novalja

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 338.415 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 299.000 € · -3% (u medijani)

66.999 € Prosjek · Medijana 1.138.000 €

Cijena / m²: 3.580 €/m² Prosjek: 3.683 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.654 €/m² · -2% (u medijani)

2.092 €/m² Prosjek · Medijana 6.400 €/m²

Prosječna cijena

338.415 €

Medijana: 299.000 €

Prosječna površina

93,2 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.683 €/m²

Medijana: 3.654 €/m²

Raspon cijena

66.999 – 1.138.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novalja za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lun, Potočnica.

Najjeftinije: 3.915 €/m² Najskuplje: 3.991 €/m²

Lun 3.991 €/m² +2% · 5 ogl.

Lun ima prosječno 3.991 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potočnica). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 380.540 € i površinom oko 96,0 m².

Potočnica 3.915 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Potočnica ima prosječno 3.915 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 460.000 € i površinom oko 117,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novalja imaju medijanu cijene od 299.000 € (prosjek 338.415 €) i medijanu od 3.654 €/m² (prosjek 3.683 €/m²) — skuplje od Split (5.968 €/m²) i Zadar (4.162 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.296 €/m²) i Osijek (2.942 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	458.000 €	5.968 € +63%	5.929 €	82
Zadar	372.400 €	4.162 € +14%	4.297 €	108
Novalja trenutni	299.000 €	3.654 €	3.683 €	70
Rijeka	256.250 €	3.296 € -10%	3.320 €	1.520
Osijek	225.900 €	2.942 € -19%	2.992 €	25
Zagreb	270.000 €	2.734 € -25%	2.825 €	89

Za trosoban stan, stan (Novalja) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na temelju 70 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 338.415 €, prosječna površina 93,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.683 €/m². Raspon cijena kreće se od 66.999 – 1.138.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 70 sličnih oglasa u Novalja (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novalja je 13% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 36.311 €).

Sniženih oglasa

13%

9/70

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

36.311 €

U Novalja najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Novalja je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 7%

50 – 70 m² 8 ogl. · 11%

70 – 100 m² 32 ogl. · 46%

100 – 150 m² 20 ogl. · 29%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Novalja najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.668 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.322 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.668 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.716 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.151 €/m²).

Dvosoban stan 4.322 €/m² · 7 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.668 €/m² · 35 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.716 €/m² · 22 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.151 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novalja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (6%).

Terasa 45 od 70 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 42 od 70 ogl. · 60%

Garaža 4 od 70 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novalja

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 338.415 € (14%) i u medijani od medijane od 299.000 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.999 do 1.138.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.580 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novalja oko 3.683 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 3.654 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.092 do 6.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novalja iznosi 338.415 €, a medijana 299.000 €. Raspon cijena kreće se od 66.999 do 1.138.000 €, na temelju 70 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novalja iznosi oko 3.683 €/m², medijana je 3.654 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.092 do 6.400 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novalja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,2 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 25,0 do 309,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 70 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novalja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 338.415 € (medijana 299.000 €), prosječna površina 93,2 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.