Trosoban stan, Novalja, Novalja, prodaja, 72m2, 265000e, id76216

8

Trosoban stan, Novalja, prodaja, 265000 €, 72 m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 265.000€

Površina: 72 m2 (3 680 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 500m

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 76216

Opis

Novogradnja sa 6 stanova na 500 metara od plaže i centra Novalje.

U prizemlju i na 1 katu su po dva stana jedan jednosobni sa dnevnim boravkom ,a drugi dvosobni sa dnevnim boravkom.
Prizemni stanovi imaju dio okućnice u vlasništvu,a svi imaju pogled na more.
Stan na vrhu je jedna etaža podijeljena na tri jedinice,ili može činiti jednu cjelinu.

Dvosobni stanovi su koncipirani tako da se lako mogu podijeliti na dva(studio te jednosobni),sa balkonima što ih čini idealnima za turistički najam pogotovo u mjestu kao što je Novalja,koja ima odličnu popunjenost.

Svi stanovi su klimatizirani (svaka prostorija ima klimu),te u vlasništvu je i parkirno mjesto.

Nekretnina je u sustavu PDVa ,izgrađena od provjerenog investitora.

ID KOD AGENCIJE: 6576

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novalja

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 363.983 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 292.500 € · -9% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 1.138.000 €

Cijena / m²: 3.681 €/m² Prosjek: 3.746 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.682 €/m² · 0% (u medijani)

2.092 €/m² Prosjek · Medijana 6.400 €/m²

Prosječna cijena

363.983 €

Medijana: 292.500 €

Prosječna površina

100,3 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.746 €/m²

Medijana: 3.682 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 1.138.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novalja imaju medijanu cijene od 292.500 € (prosjek 363.983 €) i medijanu od 3.682 €/m² (prosjek 3.746 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.052 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +70%	6.921 €	78
Zadar	417.974 €	4.110 € +12%	4.381 €	64
Novalja trenutni	292.500 €	3.682 €	3.746 €	30
Rijeka	316.000 €	3.668 € 0%	3.683 €	994
Zagreb	283.500 €	3.052 € -17%	2.908 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -21%	2.904 €	21

Za trosoban stan, stan (Novalja) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 30 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 363.983 €, prosječna površina 100,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.746 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 1.138.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 30 sličnih oglasa u Novalja (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novalja je 10% oglasa za trosoban stan, stan (3 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 55.000 €).

Sniženih oglasa

10%

3/30

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

55.000 €

U Novalja najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (13%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Novalja je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 17%

70 – 100 m² 13 ogl. · 43%

100 – 150 m² 7 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 10%

U Novalja najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 3.804 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.663 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.804 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.771 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.935 €/m²).

Dvosoban stan 4.663 €/m² · 3 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.804 €/m² · 16 ogl. · 57%

Četverosoban stan 3.771 €/m² · 7 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.935 €/m² · 2 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novalja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (10%).

Terasa 14 od 30 ogl. · 47%

Parkirno mjesto 9 od 30 ogl. · 30%

Garaža 3 od 30 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novalja

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 363.983 € (27%) i ispod medijane od medijane od 292.500 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 1.138.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.681 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novalja oko 3.746 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 3.682 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.092 do 6.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novalja iznosi 363.983 €, a medijana 292.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 1.138.000 €, na temelju 30 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novalja iznosi oko 3.746 €/m², medijana je 3.682 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.092 do 6.400 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novalja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 100,3 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 25,0 do 309,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novalja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 363.983 € (medijana 292.500 €), prosječna površina 100,3 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.