Stan, Novalja, Novalja, prodaja, 112m2, 245000e, id50756

Novo 8

Stan, Novalja, prodaja, 245000 €, 112 m2

Tip

Stan

Površina

112 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 245.000€

Površina: 112 m2 (2 187 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Udaljenost od mora: 650m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 50756

Opis

PAG/NOVALJA, u ponudu smo dobili odličan apartman/stan, ukupne površine 129,24 m2 s pogledom na more.
Apartman se sastoji od ulaznog hodnika, dvije kupaonice, četiri spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te balkona. Pripada mu i podrumsko spremište od 8 m2 kao i garaža od 17 m2. Nalazi se u zgradi novije gradnje (2010), na mirnoj lokaciji, udaljen samo 650m od mora.
Nekretnina odlična za život ili kao investicija.

Novalja - smještena na sjeverozapadnom dijelu otoka Paga, glavna luka i turističko središte otoka.
Iako je zbog prekrasnih plaža uspjela kao odredište obiteljskog turizma, Novalja je danas poznata kao odredište mladih željnih neobuzdane ljetne zabave.
Plaža Zrće, koja je epicentar ovog novog trenda, naziva se i "hrvatskom Ibizom" i tu zabavi nikad kraja.

Za sve ostale informacije obratite nam se s povjerenjem.

Sanjin Latinčić
agent s licencom
+ 385 91 28 99 599... Prikaži broj
sanjin@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 2396

Sanjin Latinčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 289 9599... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: sanjin@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novalja

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 245.000 € Prosjek: 351.588 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 295.000 € · -17% (ispod medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 2.188 €/m² Prosjek: 3.515 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.619 €/m² · -40% (ispod medijane)

2.092 €/m² Prosjek · Medijana 4.343 €/m²

Prosječna cijena

351.588 €

Medijana: 295.000 €

Prosječna površina

101,8 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.515 €/m²

Medijana: 3.619 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.734 €/m² Najskuplje: 3.734 €/m²

Lun 3.734 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lun ima prosječno 3.734 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 351.340 € i površinom oko 96,0 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Novalja imaju medijanu cijene od 295.000 € (prosjek 351.588 €) i medijanu od 3.619 €/m² (prosjek 3.515 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.733 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.272 € +73%	7.094 €	71
Zadar	449.500 €	4.199 € +16%	4.368 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € +1%	3.881 €	779
Novalja trenutni	295.000 €	3.619 €	3.515 €	25
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24
Zagreb	260.000 €	2.733 € -24%	2.845 €	86

Za petosoban stan, stan (Novalja) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.588 €, prosječna površina 101,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.515 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Novalja (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Novalja je 40% oglasa za petosoban stan, stan (10 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 76.230 €).

Sniženih oglasa

40%

10/25

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

76.230 €

U Novalja najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (12%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Novalja je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (8%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 20%

70 – 100 m² 9 ogl. · 36%

100 – 150 m² 9 ogl. · 36%

iznad 150 m² 2 ogl. · 8%

U Novalja najviše je trosoban stan (68% ponude, prosječno 3.579 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.795 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.579 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.831 €/m²).

Dvosoban stan 3.795 €/m² · 2 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.579 €/m² · 15 ogl. · 68%

Četverosoban stan 3.831 €/m² · 5 ogl. · 23%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Novalja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (32%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 8 od 25 ogl. · 32%

Terasa 8 od 25 ogl. · 32%

Garaža 3 od 25 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novalja

Ovaj oglas košta 245.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 351.588 € (30%) i ispod medijane od medijane od 295.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 190.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.188 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Novalja oko 3.515 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 38%), a medijana 3.619 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.092 do 4.343 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Novalja iznosi 351.588 €, a medijana 295.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 950.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Novalja iznosi oko 3.515 €/m², medijana je 3.619 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.092 do 4.343 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Novalja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 101,8 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 56,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Novalja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.588 € (medijana 295.000 €), prosječna površina 101,8 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.