Cetvorosoban stan, Novalja, Novalja, prodaja, 95m2, 269000e, id92822

6

Cetvorosoban stan, Novalja, prodaja, 269000 €, 95 m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 269.000€

Površina: 95 m2 (2 831 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 92822

Opis

OTOK PAG, NOVALJA - PRILIKA! Prostran stan s pogledom na more!

Prostrani penthouse u centru Novalje s prekrasnim pogledom na more!
Prodaje se potpuno opremljen penthouse apartman u mirnoj ulici u samom srcu Novalje, samo 10 minuta hoda od plaže i 5 minuta od supermarketa.
Takvi se stanovi rijetko pojavljuju na tržištu – prostran, svijetao i odmah useljiv, s mogućnošću korištenja kao jedan veliki stan ili dva zasebna apartmana.

GLAVNE ZNAČAJKE:
Tri spavaće sobe
Dvije kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom
Dva kupatila
Spremište
Dvije prostrane terase – jedna s panoramskim pogledom na more i zalazak sunca, druga s pogledom na planinski lanac Velebit
Visoki stropovi i puno prirodnog svjetla
Stan u izvrsnom stanju, potpuno namješten i spreman za useljenje
Dva privatna parkirna mjesta (ukupno 25 m²)
Površina stana: 95 m² + dvije terase po 12,33 m²
Mogućnost korištenja kao dva apartmana – svaki sa svojom kuhinjom, kupaonicom i posebnim ulazom

Izvrsna prilika za one koji traže udoban dom, obiteljski apartman ili sigurnu investiciju s velikim potencijalom povrata.

Lokacija: centar Novalje, mirna ulica – blizu svega, ali daleko od buke.

Molimo nazovite nas za više informacija.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 42524

Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: + 385 98 979 1602... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: danijela@d

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novalja

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 269.000 € Prosjek: 351.588 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 295.000 € · -9% (ispod medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 2.832 €/m² Prosjek: 3.515 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.619 €/m² · -22% (ispod medijane)

2.092 €/m² Prosjek · Medijana 4.343 €/m²

Prosječna cijena

351.588 €

Medijana: 295.000 €

Prosječna površina

101,8 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.515 €/m²

Medijana: 3.619 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.734 €/m² Najskuplje: 3.734 €/m²

Lun 3.734 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lun ima prosječno 3.734 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 351.340 € i površinom oko 96,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Novalja imaju medijanu cijene od 295.000 € (prosjek 351.588 €) i medijanu od 3.619 €/m² (prosjek 3.515 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +76%	7.264 €	70
Zadar	444.943 €	4.347 € +20%	4.451 €	73
Novalja trenutni	295.000 €	3.619 €	3.515 €	25
Rijeka	229.500 €	3.442 € -5%	3.499 €	783
Zagreb	274.336 €	3.218 € -11%	3.094 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Novalja) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.588 €, prosječna površina 101,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.515 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Novalja (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novalja je 40% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 76.230 €).

Sniženih oglasa

40%

10/25

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

76.230 €

U Novalja najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (12%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Novalja je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (8%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 20%

70 – 100 m² 9 ogl. · 36%

100 – 150 m² 9 ogl. · 36%

iznad 150 m² 2 ogl. · 8%

U Novalja najviše je trosoban stan (68% ponude, prosječno 3.579 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.795 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.579 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.831 €/m²).

Dvosoban stan 3.795 €/m² · 2 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.579 €/m² · 15 ogl. · 68%

Četverosoban stan 3.831 €/m² · 5 ogl. · 23%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novalja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (32%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 8 od 25 ogl. · 32%

Terasa 8 od 25 ogl. · 32%

Garaža 3 od 25 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novalja

Ovaj oglas košta 269.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 351.588 € (23%) i ispod medijane od medijane od 295.000 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 190.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.832 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Novalja oko 3.515 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 3.619 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.092 do 4.343 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Novalja iznosi 351.588 €, a medijana 295.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 950.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novalja iznosi oko 3.515 €/m², medijana je 3.619 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.092 do 4.343 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novalja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 101,8 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 56,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novalja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.588 € (medijana 295.000 €), prosječna površina 101,8 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.