Dvosoban stan, Novalja, Novalja, prodaja, 56m2, 215000e, id76221

8

Dvosoban stan, Novalja, prodaja, 215000 €, 56 m2

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 215.000€

Površina: 56 m2 (3 839 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 76221

Opis

Novogradnja sa 6 stanova na 500 metara od plaže i centra Novalje.

U prizemlju i na oba kata su po dva stana jedan jednosobni sa dnevnim boravkom, a drugi dvosobni sa dnevnim boravkom.
Prizemni stanovi imaju dio okućnice u vlasništvu, a svi imaju pogled na more.

Dvosobni stanovi su koncipirani tako da se lako mogu podijeliti na dva (studio te jednosobni), sa balkonima što ih čini idealnima za turistički najam pogotovo u mjestu kao što je Novalja, koja ima odličnu popunjenost.

Svi stanovi su klimatizirani (svaka prostorija ima klimu) te u vlasništvu je i parkirno mjesto.

Nekretnina je u sustavu PDVa, izgrađena od provjerenog investitora.

ID KOD AGENCIJE: 6570

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novalja

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 215.000 € Prosjek: 363.983 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 292.500 € · -26% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 1.138.000 €

Cijena / m²: 3.839 €/m² Prosjek: 3.746 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.682 €/m² · +4% (u medijani)

2.092 €/m² Prosjek · Medijana 6.400 €/m²

Prosječna cijena

363.983 €

Medijana: 292.500 €

Prosječna površina

100,3 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.746 €/m²

Medijana: 3.682 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 1.138.000 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Novalja imaju medijanu cijene od 292.500 € (prosjek 363.983 €) i medijanu od 3.682 €/m² (prosjek 3.746 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.296 € +71%	6.903 €	78
Zadar	430.785 €	4.347 € +18%	4.397 €	69
Novalja trenutni	292.500 €	3.682 €	3.746 €	30
Rijeka	330.000 €	3.668 € 0%	3.682 €	995
Zagreb	272.500 €	3.213 € -13%	3.200 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -21%	2.904 €	21

Za dvosoban stan, stan (Novalja) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 30 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 363.983 €, prosječna površina 100,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.746 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 1.138.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 30 sličnih oglasa u Novalja (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novalja je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (3 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 55.000 €).

Sniženih oglasa

10%

3/30

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

55.000 €

U Novalja najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (13%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Novalja je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 17%

70 – 100 m² 13 ogl. · 43%

100 – 150 m² 7 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 10%

U Novalja najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 3.804 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.663 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.804 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.771 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.935 €/m²).

Dvosoban stan 4.663 €/m² · 3 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.804 €/m² · 16 ogl. · 57%

Četverosoban stan 3.771 €/m² · 7 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.935 €/m² · 2 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novalja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (10%).

Terasa 14 od 30 ogl. · 47%

Parkirno mjesto 9 od 30 ogl. · 30%

Garaža 3 od 30 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novalja

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 363.983 € (41%) i ispod medijane od medijane od 292.500 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 1.138.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.839 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Novalja oko 3.746 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 3.682 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.092 do 6.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Novalja iznosi 363.983 €, a medijana 292.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 1.138.000 €, na temelju 30 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novalja iznosi oko 3.746 €/m², medijana je 3.682 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.092 do 6.400 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novalja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 100,3 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 25,0 do 309,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novalja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 363.983 € (medijana 292.500 €), prosječna površina 100,3 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.