Reklama

Otok Pag, Novalja, trosoban stan, 95 m2, pogled na more

Novalja

265.000€

2 789 €/m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
265.000€
Površina
95 m2 (2 789 €/m2)
Kat
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
23.10.2026
ID
92822
Reklama

Opis

U mirnoj ulici u širem centru Novalje prodaje se potpuno opremljen penthouse koji spaja ono što se na otoku Pagu rijetko nalazi na jednom mjestu: pogled na otvoreno more, zalaske sunca iznad luke i panoramu Velebita. Do plaže je 10 minuta hoda, a do supermarketa 5 minuta. Sve je blizu, a opet dovoljno daleko od ljetne gužve i buke.

Stan ima 95 m² stambenog prostora i dvije terase od po 12,33 m², ukupno gotovo 120 m² korisne površine. Velike staklene stijene daju prostoru dojam prozračnosti i ispunjavaju ga prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana.

JEDAN VELIKI DOM ILI DVA ZASEBNA APARTMANA?

Najveća prednost ovog stana je njegova fleksibilnost. Može se koristiti kao prostran obiteljski stan ili kao dvije potpuno samostalne jedinice. Svaka ima vlastitu kuhinju, kupaonicu i poseban ulaz, što je idealno za iznajmljivanje, za smještaj gostiju ili za kombinaciju vlastitog boravka i turističkog najma.

RASPORED I ZNAČAJKE:

Tri spavaće sobe
Dvije kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Glavna kuhinja opremljena je pećnicom, perilicom posuđa, hladnjakom i mikrovalnom pećnicom.
Dvije kupaonice
Spremište
Terasa s panoramskim pogledom na more, luku i zalazak sunca
Terasa s pogledom na planinski lanac Velebit
Klimatizirani prostori
Obilje prirodnog svjetla
Potpuno namješten i spreman za useljenje
Dva privatna parkirna mjesta (ukupno 25 m²)

ZA KOGA JE OVAJ STAN?

Za obitelj koja želi udoban dom ili kuću za odmor uz more. Za investitora koji traži

Reklama

Tržišna analiza - Novalja

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 344.642 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 292.500 € · -9% (ispod medijane)
175.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €
Cijena / m²: 2.789 €/m² Prosjek: 3.546 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.631 €/m² · -23% (ispod medijane)
2.092 €/m² Prosjek · Medijana 4.375 €/m²

Prosječna cijena

344.642 €

Medijana: 292.500 €

Prosječna površina

99,4 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.546 €/m²

Medijana: 3.631 €/m²

Raspon cijena

175.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.734 €/m² Najskuplje: 3.734 €/m²
Lun 3.734 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lun ima prosječno 3.734 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 351.340 € i površinom oko 96,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novalja medijana cijene je 292.500 € (prosjek 344.642 €), a medijana po m² 3.631 €/m² (prosjek 3.546 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.359 € +75% 7.029 € 67
Zagreb 297.500 € 4.507 € +24% 4.684 € 223
Zadar 444.158 € 4.414 € +22% 4.599 € 76
Novalja trenutni 292.500 € 3.631 € 3.546 € 26
Rijeka 258.500 € 3.556 € -2% 3.755 € 816
Osijek 243.000 € 3.095 € -15% 3.099 € 41

Za četverosoban stan u Novalja trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.642 €, prosječna površina 99,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.546 €/m². Raspon cijena kreće se od 175.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Novalja (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novalja je 38% oglasa za četverosoban stan (10 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 76.630 €).

Sniženih oglasa

38%

10/26

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

76.630 €

U Novalja najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (12%).

iznad 500.000 € 3 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Novalja je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%
50 – 70 m² 5 ogl. · 19%
70 – 100 m² 9 ogl. · 35%
100 – 150 m² 9 ogl. · 35%
iznad 150 m² 2 ogl. · 8%

U Novalja najviše je trosoban stan (70% ponude, prosječno 3.629 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.795 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.629 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.823 €/m²).

Dvosoban stan 3.795 €/m² · 2 ogl. · 9%
Trosoban stan 3.629 €/m² · 16 ogl. · 70%
Četverosoban stan 3.823 €/m² · 5 ogl. · 22%

Među oglasima za četverosoban stan u Novalja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (31%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 8 od 26 ogl. · 31%
Terasa 8 od 26 ogl. · 31%
Garaža 3 od 26 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novalja

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 344.642 €, a medijana 292.500 €. Tržišni raspon kreće se od 175.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.789 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (23%). Prosjek za četverosoban stan u Novalja je oko 3.546 €/m², medijana 3.631 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.092 – 4.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Novalja iznosi 344.642 €, a medijana 292.500 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 950.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Novalja iznosi oko 3.546 €/m², medijana je 3.631 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.092 do 4.375 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Novalja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,4 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 40,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Novalja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.642 € (medijana 292.500 €), prosječna površina 99,4 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

265.000 €

Kontakt