NOVI VINODOLSKI, kuća u blizini centra
Novi Vinodolski
395.000€
1 975 €/m2
Tip
Kuća
Površina
200 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 395.000€
- Površina
- 200 m2 (1 975 €/m2)
- Površina zemljišta
- 50
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 350m
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 118335
Opis
Prodaje se kuća s tri stambene jedinice smještena na mirnoj i lijepoj lokaciji, nedaleko od centra mjesta, što je čini izvrsnim izborom za obiteljski odmor, cjelogodišnji boravak ili turistički najam
U prizemlju se nalazi stan koji se sastoji od jedne spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice, spremišta, hodnika i kupaonice, dok su na katu smješteni studio apartman i dvosobni apartman, pri čemu obje stambene jedinice imaju izlaz na balkon
Sve tri stambene jedinice klimatizirane su i prodaju se potpuno namještene, što budućim vlasnicima omogućuje useljenje ili početak turističkog najma bez dodatnih ulaganja u opremanje, a kuća raspolaže i prostranim tavanom koji pruža dodatne mogućnosti korištenja
Posebnu prednost ove nekretnine predstavlja blizina centra mjesta, uz mogućnost uređenja parkirnih mjesta unutar okućnice, što dodatno povećava njezinu funkcionalnost i atraktivnost, bilo da tražite nekretninu za vlastiti odmor, ugodan život tijekom cijele godine ili investiciju s potencijalom ostvarivanja prihoda od turističkog najma
ID KOD AGENCIJE: 8544
Marina Mudrovčić
Agent s licencom
Mob: 091578... Prikaži broj
Tel: 05140... Prikaži broj
E-mail: marina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr
Ana Šutalo, bcc.oec
Agent s licencom
Mob: 097625... Prikaži broj
Tel: 05140... Prikaži broj
E-mail: ana@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 470.000 € · -16% (ispod medijane)
Medijana: 2.750 €/m² · -28% (ispod medijane)
Prosječna cijena
608.567 €
Medijana: 470.000 €
Prosječna površina
207,5 m²
Medijana: 192,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.090 €/m²
Medijana: 2.750 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..
Klenovica ima prosječno 2.941 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 732.263 € i površinom oko 254,1 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.599 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.000 € i površinom oko 179,2 m².
Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².
Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 470.000 € (prosjek 608.567 €), a medijana po m² 2.750 €/m² (prosjek 3.090 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.206 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Zadar | 599.000 € | 3.265 € +19% | 3.295 € | 23 |
| Novi Vinodolski trenutni | 470.000 € | 2.750 € | 3.090 € | 100 |
| Split | 675.000 € | 2.500 € -9% | 4.215 € | 13 |
| Zagreb | 480.000 € | 2.206 € -20% | 2.456 € | 49 |
| Osijek | 290.000 € | 2.019 € -27% | 2.198 € | 9 |
| Rijeka | 419.500 € | 1.869 € -32% | 2.119 € | 94 |
Za kuća u Novi Vinodolski trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 608.567 €, prosječna površina 207,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.090 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Novi Vinodolski je 18% oglasa za kuća (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 174.853 €).
Sniženih oglasa
18%
18/99
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
174.853 €
U Novi Vinodolski najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (27%).
Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 395.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 608.567 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.975 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (28%). Prosjek za kuća u Novi Vinodolski je oko 3.090 €/m², medijana 2.750 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novi Vinodolski iznosi 608.567 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novi Vinodolski iznosi oko 3.090 €/m², medijana je 2.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².
Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za kuće u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 207,5 m² (medijana 192,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 608.567 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 207,5 m² (medijana 192,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
360.000 € 1.800 €/m²
Novi Vinodolski zaleđe, samostojeća kuća s 2 stana, okućnica
Novi Vinodolski
- 200 m²
320.000 € 1.270 €/m²
NOVI VINODOLSKI - Kuća u blizini centra s 2 parkirna mjesta
Novi Vinodolski
- 252 m²
