NOVI VINODOLSKI, KUĆA U CENTRU GRADA
Novi Vinodolski
320.000€
1 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
320 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 320.000€
- Površina
- 320 m2 (1 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 75
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 69272
Opis
NOVI VINODOLSKI, u ponudi imamo samostojeću kuću smještenu u strogom centru Novog Vinodolskog kojoj je potrebna adaptacija i osvježenje.
Kuća je prostrana i sastoji se od suterena, prizemlja i kata. Suteren s izlazom na dvorište je u roh-bau fazi, a prizemlje čine ulazni hodnik, kuhinja i blagovaonica, dnevni boravak s balkonom, spavaća soba i toalet, dok su na katu tri spavaće sobe s balkonom i kupaonica. Sve su etaže međusobno povezane unutarnjim stepenicama.
Kući pripada oko 70 m2 dvorišta i vrta u sklopu kojeg je moguće napraviti parkiralište za automobile ili urediti po želji.
Nalazi se na jako dobroj lokaciji u centru grada blizu svih potrebnih sadržaja, ima prilaz automobilom te je od mora i nautičke marine udaljena svega 200 metara.
Prilika za investiciju.
Novi Vinodolski drevni je primorski gradić bogate prošlosti i stoljetne turističke tradicije. Kameniti grad nad morem danas je i centar nautičkog turizma sa dvije nautičke marine. Kristalno bistro more, plaže, grad i okolica bez industrijskih zagađivača, brojni vinogradi, lovna područja, strujanje gorskog zraka iz visokih šuma neposrednog zaleđa, biciklističke i planinarske staze, vidikovci i šetnice pružaju Rivijeri Novi Vinodolski neprocjenjive ekološke prednosti. Geoprometni položaj Novog Vinodolskog, te dostupnost morem, kopnom i zrakom, odnosno blizina zemljama srednje Europe, čini ga atraktivnim odredištem za ljetovanje ili kraći odmor. Međunarodna Zračna luk
Tržišna analiza - Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 509.500 € · -37% (ispod medijane)
Medijana: 2.780 €/m² · -64% (ispod medijane)
Prosječna cijena
641.621 €
Medijana: 509.500 €
Prosječna površina
217,0 m²
Medijana: 199,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.107 €/m²
Medijana: 2.780 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..
Klenovica ima prosječno 2.949 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.357 € i površinom oko 285,8 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 4.084 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 761.250 € i površinom oko 189,4 m².
Povile ima prosječno 4.822 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 620.000 € i površinom oko 145,5 m².
Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 509.500 € (prosjek 641.621 €) i medijanu od 2.780 €/m² (prosjek 3.107 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća (Novi Vinodolski) trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 641.621 €, prosječna površina 217,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.107 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 97 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Novi Vinodolski je 19% oglasa za kuća (18 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 87.881 €).
Sniženih oglasa
19%
18/96
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
87.881 €
U Novi Vinodolski najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (50%).
Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 641.621 € (50%) i ispod medijane od medijane od 509.500 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 139.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Novi Vinodolski oko 3.107 €/m² (ispod prosjeka, 68%), a medijana 2.780 €/m² (ispod medijane, 64%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 815 do 12.916 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novi Vinodolski iznosi 641.621 €, a medijana 509.500 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.800.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novi Vinodolski iznosi oko 3.107 €/m², medijana je 2.780 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².
Trenutno imamo 97 aktivnih oglasa za kuća u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 217,0 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 97 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 641.621 € (medijana 509.500 €), prosječna površina 217,0 m² (medijana 199,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
320.000 € 1.270 €/m²
NOVI VINODOLSKI - Kuća u blizini centra s 2 parkirna mjesta
Novi Vinodolski
- 252 m²
304.000 € 1.900 €/m²
Novi Vinodolski - prodaja kuće s pogledom na more i terasom
Novi Vinodolski
- 160 m²
299.000 € 2.248 €/m²
Novi Vinodolski, kuća s dva stana i pogledom na more, 133m2
Novi Vinodolski
- 133 m²
360.000 € 1.800 €/m²
Novi Vinodolski zaleđe, samostojeća kuća s 2 stana, okućnica
Novi Vinodolski
- 200 m²
265.000 € 2.409 €/m²
NOVI VINODOLSKI – kuća s 3 odvojena apartmana, velikom okućnicom i garažom
Novi Vinodolski
- 110 m²