Novi Vindolski, kuća 70m od mora
Povile, Novi Vinodolski
950.000€
3 958 €/m2
Tip
Kuća
Površina
240 m2
Struktura
9
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 950.000€
- Površina
- 240 m2 (3 958 €/m2)
- Površina zemljišta
- 750
- Udaljenost od mora
- 70m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 35297
Opis
Prodajemo samostojeću kuću na samo 70m od mora sa lijepim pogledom. Kuća se sastoji od prizemlja i dvije etaže ukupne površine 240m2. U prizemlju se nalaze dva jednosobna aprtmana, vanjskim stepenicma ide se na kat koji se sastoji od dvije spavaće sobe,dvije kupaone te kuhinje, blagovaone i dnevog boravka sa izlazom na balkon.
Na posljednoj etaži nalazi se trosobni stan. Sve etaže imaju pogled na more. Unutar prostrane okućnice nalazi se garaža od 40m2 i bazen od 32m2 sa sjenicom i sunčalištem te obezbjeđenim parkingom za pet automobila. Prve dvije etaže prilagođene su osobama sa invaliditetom. Cijela kuća je klimatizirana i u potpunosti namješetna i spremna za korištenje. Svi priključci se mogu odvojiti. Nekretnina zbog fanatstične lokacije i novoizgrađenosti prilika za investiciju ali i za odmor i uživanje preko cijele godine.
ID KOD AGENCIJE: 3757
Marina Mudrovčić
Agent s licencom
Mob: 091578... Prikaži broj
Tel: 05140... Prikaži broj
E-mail: marina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr
Ana Šutalo, bcc.oec
Agent s licencom
Mob: 097625... Prikaži broj
Tel: 05140... Prikaži broj
E-mail: ana@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Povile, Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 472.500 € · +101% (iznad medijane)
Medijana: 2.776 €/m² · +43% (iznad medijane)
Prosječna cijena
610.976 €
Medijana: 472.500 €
Prosječna površina
206,9 m²
Medijana: 191,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.112 €/m²
Medijana: 2.776 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..
Klenovica ima prosječno 2.991 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 732.263 € i površinom oko 250,9 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.599 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.000 € i površinom oko 179,2 m².
Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².
Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 472.500 € (prosjek 610.976 €), a medijana po m² 2.776 €/m² (prosjek 3.112 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Zadar | 599.000 € | 3.265 € +18% | 3.295 € | 23 |
| Novi Vinodolski trenutni | 472.500 € | 2.776 € | 3.112 € | 99 |
| Split | 675.000 € | 2.500 € -10% | 4.215 € | 13 |
| Zagreb | 478.500 € | 2.197 € -21% | 2.451 € | 51 |
| Rijeka | 428.500 € | 2.113 € -24% | 2.473 € | 95 |
| Osijek | 290.000 € | 2.019 € -27% | 2.198 € | 9 |
Za kuća u Povile, Novi Vinodolski trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 610.976 €, prosječna površina 206,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.112 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 99 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Povile, Novi Vinodolski je 17% oglasa za kuća (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 183.815 €).
Sniženih oglasa
17%
17/98
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
183.815 €
U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Povile, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (28%).
Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka (55%) i iznad medijane (101%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 610.976 €, a medijana 472.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.958 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (43%). Prosjek za kuća u Povile, Novi Vinodolski je oko 3.112 €/m², medijana 2.776 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Povile, Novi Vinodolski iznosi 610.976 €, a medijana 472.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 3.112 €/m², medijana je 2.776 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².
Trenutno imamo 99 aktivnih oglasa za kuće u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 206,9 m² (medijana 191,5 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 99 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 610.976 € (medijana 472.500 €), prosječna površina 206,9 m² (medijana 191,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
290.000 € 5.686 €/m²
NOVI VINODOLSKI, POVILE, PRIMORSKA KUĆA 50 m OD MORA
Povile, Novi Vinodolski
- 51 m²