NOVI VINODOLSKI, POVILE, PRIMORSKA KUĆA 50 m OD MORA
Povile, Novi Vinodolski
290.000€
5 686 €/m2
Tip
Kuća
Površina
51 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 290.000€
- Površina
- 51 m2 (5 686 €/m2)
- Površina zemljišta
- 187
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 50m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 70085
Opis
NOVI VINODOLSKI, u ponudi imamo primorsku kuću i okućnicu smještenu svega 50 metara od mora i plaže!
Krajnja u nizu kuća se sastoji od dvije etaže sa zasebnim ulazima, međusobno povezane vanjskim stepenicama.
U prizemlju se nalazi studio apartman s čajnom kuhinjom te kupaonica s toaletom, a na katu se nalazi jednosobni stan.
Kuća ima ukupno 187 m2 okućnice od koje je dio iskorišten kao parking prostor za nekoliko automobila.
Neposredna blizina mora i plaže čine ovu nekretninu atraktivnom za ljetovanje ili turističku djelatnost.
Povile su priobalno naselje u Hrvatskoj u sastavu Grada Novog Vinodolskog od kojeg je Jadranskom magistralom udaljeno svega 2 kilometra.
Mjesto je to vesele posebnosti koja opaja mirisom smolaste borovine okupane čipkom morske pjene. Na sve strane puca prekrasan pogled kako se zemlja i more sljubljuju. Dugačka šetnica s jedne strane vodi u Muroskvu prema Novom, a drugi rukavac šetnice vodi prema maloj mjesnoj lučici za privez plovila. Ako pak poželite prošetati sjevernom stranom Povila,iznad magistrale doživjet ćete i neke dijelove netaknute prirode, naići na suhozide, tzv. gromače kojima su prije ljudi ograđivali svoje posjede, a poneko dvorište posjetit će vas na talijansku Toskanu.
Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.
Mislav Smolčić
asistent u posredovanju
+ 385 91 500 ... Prikaži broj
mislav@spatium.hr
Vesna Smolčić
agent s licencom
+ 385 91 571 ... Prikaži broj
vesna@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 452... Prikaži broj
Tržišna analiza - Povile, Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 472.500 € · -39% (ispod medijane)
Medijana: 2.776 €/m² · +105% (iznad medijane)
Prosječna cijena
610.976 €
Medijana: 472.500 €
Prosječna površina
206,9 m²
Medijana: 191,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.112 €/m²
Medijana: 2.776 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..
Klenovica ima prosječno 2.991 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 732.263 € i površinom oko 250,9 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.599 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.000 € i površinom oko 179,2 m².
Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².
Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 472.500 € (prosjek 610.976 €), a medijana po m² 2.776 €/m² (prosjek 3.112 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Zadar | 599.000 € | 3.265 € +18% | 3.295 € | 23 |
| Novi Vinodolski trenutni | 472.500 € | 2.776 € | 3.112 € | 99 |
| Split | 675.000 € | 2.500 € -10% | 4.215 € | 13 |
| Zagreb | 478.500 € | 2.197 € -21% | 2.451 € | 51 |
| Rijeka | 428.500 € | 2.113 € -24% | 2.473 € | 95 |
| Osijek | 290.000 € | 2.019 € -27% | 2.198 € | 9 |
Za kuća u Povile, Novi Vinodolski trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 610.976 €, prosječna površina 206,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.112 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 99 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Povile, Novi Vinodolski je 17% oglasa za kuća (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 183.815 €).
Sniženih oglasa
17%
17/98
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
183.815 €
U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Povile, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (28%).
Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 610.976 €, a medijana 472.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.686 €/m², što je iznad prosjeka (83%) i iznad medijane (105%). Prosjek za kuća u Povile, Novi Vinodolski je oko 3.112 €/m², medijana 2.776 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Povile, Novi Vinodolski iznosi 610.976 €, a medijana 472.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 3.112 €/m², medijana je 2.776 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².
Trenutno imamo 99 aktivnih oglasa za kuće u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 206,9 m² (medijana 191,5 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 99 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 610.976 € (medijana 472.500 €), prosječna površina 206,9 m² (medijana 191,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
