Reklama

NOVI VINODOLSKI, KUĆA S BAZENOM, BLIZU MORA

Povile, Novi Vinodolski

950.000€

3 958 €/m2

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

9

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
9
Cijena
950.000€
Površina
240 m2 (3 958 €/m2)
Površina zemljišta
750
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
80m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
10.09.2026
ID
75504
Reklama

Opis

NOVI VINODOLSKI, u ponudi je samostojeća kuća s bazenom, od mora udaljena 80 m.

Stambene površine 240 m2, sastoji se od suterena, prizemlja i kata.
Suteren: stan površine 69,67 m2, u naravi dva apartmana, svaki s odvojenom spavaćom sobom.
Prizemlje: stan površine 76,72 m2, sastoji se od kuhinje i dnevnog boravka, hodnika, dvije sobe, dvije kupaonice i natkrivenog balkona.
Kat: stan površine 76,42 m2, sastoji se od kuhinje i dnevnog boravka, hodnika, tri sobe, dvije kupaonice i balkona.
Svi stanovi imaju pogled na more. Prve dvije etaže imaju pristup prilagođen osobama s invaliditetom. Kuća je potpuno namještena i klimatizirana.
Etažirana i napravljena priprema za odvajanje brojila struje i vode.

Unutar prostrane i ograđene okućnice nalaze se garaža površine 40 m2, bazen 32 m2, sunčalište, prostor za druženje, parkirna mjesta za pet vozila.
Odlična lokacija, nekretnina za obiteljski život ili investiciju u turističku djelatnost.


Novi Vinodolski drevni je primorski gradić bogate prošlosti i stoljetne turističke tradicije. Kameniti grad nad morem danas je i centar nautičkog turizma sa dvije nautičke marine. Kristalno bistro more, plaže, grad i okolica bez industrijskih zagađivača, brojni vinogradi, lovna područja, strujanje gorskog zraka iz visokih šuma neposrednog zaleđa, biciklističke i planinarske staze, vidikovci i šetnice pružaju Rivijeri Novi Vinodolski neprocjenjive ekološke prednosti. Geoprometni položaj Novog Vinodolsk

Reklama

Tržišna analiza - Povile, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 950.000 € Prosjek: 644.697 € · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +83% (iznad medijane)
139.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 3.958 €/m² Prosjek: 3.115 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.781 €/m² · +42% (iznad medijane)
815 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

644.697 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

217,2 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.115 €/m²

Medijana: 2.781 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.534 €/m²
Klenovica 2.949 €/m² +34% · 14 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.949 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.357 € i površinom oko 285,8 m².

Smokvica Krmpotska 4.084 €/m² +85% · 8 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 4.084 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 761.250 € i površinom oko 189,4 m².

Povile 4.534 €/m² +105% · 3 ogl.

Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².

Ledenice 2.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 520.000 € (prosjek 644.697 €), a medijana po m² 2.781 €/m² (prosjek 3.115 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Rijeka (2.429 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +28% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +17% 3.357 € 19
Novi Vinodolski trenutni 520.000 € 2.781 € 3.115 € 98
Pula 467.000 € 2.544 € -9% 2.741 € 164
Rijeka 443.500 € 2.429 € -13% 2.798 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -20% 2.153 € 9

Za kuća u Povile, Novi Vinodolski trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 644.697 €, prosječna površina 217,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 98 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Povile, Novi Vinodolski je 19% oglasa za kuća (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 88.436 €).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

88.436 €

U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (51%).

iznad 500.000 € 49 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 12 ogl. · 12%
100 – 150 m² 12 ogl. · 12%
iznad 150 m² 71 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Povile, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (32%).

Terasa 71 od 97 ogl. · 73%
Parkirno mjesto 37 od 97 ogl. · 38%
Garaža 31 od 97 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (83%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 644.697 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.958 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (42%). Prosjek za kuća u Povile, Novi Vinodolski je oko 3.115 €/m², medijana 2.781 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Povile, Novi Vinodolski iznosi 644.697 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.800.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 3.115 €/m², medijana je 2.781 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 98 aktivnih oglasa za kuće u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,2 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 98 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 644.697 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 217,2 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

950.000 €

Kontakt