NOVI VINODOLSKI, KUĆA S BAZENOM, BLIZU MORA
Povile, Novi Vinodolski
950.000€
3 958 €/m2
Tip
Kuća
Površina
240 m2
Struktura
9
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 950.000€
- Površina
- 240 m2 (3 958 €/m2)
- Površina zemljišta
- 750
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 80m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 75504
Opis
NOVI VINODOLSKI, u ponudi je samostojeća kuća s bazenom, od mora udaljena 80 m.
Stambene površine 240 m2, sastoji se od suterena, prizemlja i kata.
Suteren: stan površine 69,67 m2, u naravi dva apartmana, svaki s odvojenom spavaćom sobom.
Prizemlje: stan površine 76,72 m2, sastoji se od kuhinje i dnevnog boravka, hodnika, dvije sobe, dvije kupaonice i natkrivenog balkona.
Kat: stan površine 76,42 m2, sastoji se od kuhinje i dnevnog boravka, hodnika, tri sobe, dvije kupaonice i balkona.
Svi stanovi imaju pogled na more. Prve dvije etaže imaju pristup prilagođen osobama s invaliditetom. Kuća je potpuno namještena i klimatizirana.
Etažirana i napravljena priprema za odvajanje brojila struje i vode.
Unutar prostrane i ograđene okućnice nalaze se garaža površine 40 m2, bazen 32 m2, sunčalište, prostor za druženje, parkirna mjesta za pet vozila.
Odlična lokacija, nekretnina za obiteljski život ili investiciju u turističku djelatnost.
Novi Vinodolski drevni je primorski gradić bogate prošlosti i stoljetne turističke tradicije. Kameniti grad nad morem danas je i centar nautičkog turizma sa dvije nautičke marine. Kristalno bistro more, plaže, grad i okolica bez industrijskih zagađivača, brojni vinogradi, lovna područja, strujanje gorskog zraka iz visokih šuma neposrednog zaleđa, biciklističke i planinarske staze, vidikovci i šetnice pružaju Rivijeri Novi Vinodolski neprocjenjive ekološke prednosti. Geoprometni položaj Novog Vinodolsk
Tržišna analiza - Povile, Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · +83% (iznad medijane)
Medijana: 2.781 €/m² · +42% (iznad medijane)
Prosječna cijena
644.697 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
217,2 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.115 €/m²
Medijana: 2.781 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..
Klenovica ima prosječno 2.949 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.357 € i površinom oko 285,8 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 4.084 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 761.250 € i površinom oko 189,4 m².
Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².
Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 520.000 € (prosjek 644.697 €), a medijana po m² 2.781 €/m² (prosjek 3.115 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Rijeka (2.429 €/m²).
Za kuća u Povile, Novi Vinodolski trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 644.697 €, prosječna površina 217,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 98 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Povile, Novi Vinodolski je 19% oglasa za kuća (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 88.436 €).
Sniženih oglasa
19%
18/97
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
88.436 €
U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (51%).
Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Povile, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (83%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 644.697 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.958 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (42%). Prosjek za kuća u Povile, Novi Vinodolski je oko 3.115 €/m², medijana 2.781 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Povile, Novi Vinodolski iznosi 644.697 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.800.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 3.115 €/m², medijana je 2.781 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².
Trenutno imamo 98 aktivnih oglasa za kuće u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 217,2 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 98 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 644.697 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 217,2 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
290.000 € 5.686 €/m²
NOVI VINODOLSKI, POVILE, PRIMORSKA KUĆA 50 m OD MORA
Povile, Novi Vinodolski
- 51 m²