Cetvorosoban stan, Novi Vinodolski 98m² - 229.000 €

Novo 8

Novi Vinodolski stan na mirnoj lokaciji s pogledom na more

Novi Vinodolski stan na mirnoj lokaciji s pogledom na more — fotografija 2

Novi Vinodolski stan na mirnoj lokaciji s pogledom na more — fotografija 3

Novi Vinodolski stan na mirnoj lokaciji s pogledom na more — fotografija 4

Novi Vinodolski stan na mirnoj lokaciji s pogledom na more — fotografija 5

Novi Vinodolski stan na mirnoj lokaciji s pogledom na more — fotografija 6

Novi Vinodolski stan na mirnoj lokaciji s pogledom na more — fotografija 7

Novi Vinodolski stan na mirnoj lokaciji s pogledom na more — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

98 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 229.000€

Površina: 98 m2 (2 336 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Ažuriran: 15.11.2026

ID: 85873

Opis

Prodaje se stan 98 m² s pogledom na more – sastoji se od 3 spavaće sobe, kupaonice i prostranog balkona(terase) s pogledom na more. Stan ima PVC stolariju, klimu u svim sobama, vlastiti priključak struje, kontrolna brojila vode, septičku jamu s pripremom za kanalizaciju. U mirnom okruženju, blizu svih sadržaja.
200 metara od plaže.
Nekretnina odlična kako za stalni boravak ili turističko uživanje.

ID KOD AGENCIJE: 6917

Robert Gršković
Agent s licencom
Mob: + 385 99 448 3263... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: robert@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 229.000 € Prosjek: 418.043 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 417.994 € · -45% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 2.337 €/m² Prosjek: 5.538 €/m² · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.473 €/m² · -64% (ispod medijane)

1.970 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

418.043 €

Medijana: 417.994 €

Prosječna površina

76,0 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.538 €/m²

Medijana: 6.473 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile.

Najjeftinije: 2.861 €/m² Najskuplje: 4.667 €/m²

Klenovica 4.667 €/m² +63% · 12 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.667 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 430.917 € i površinom oko 93,6 m².

Smokvica Krmpotska 3.296 €/m² +15% · 3 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.296 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 91,7 m².

Povile 2.861 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Povile ima prosječno 2.861 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 295.000 € i površinom oko 103,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 417.994 € (prosjek 418.043 €), a medijana po m² 6.473 €/m² (prosjek 5.538 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.258 €/m²) i Rijeka (3.665 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Vinodolski trenutni	417.994 €	6.473 €	5.538 €	314
Split	495.000 €	6.380 € -1%	7.070 €	64
Zadar	390.000 €	4.258 € -34%	4.641 €	82
Rijeka	259.000 €	3.665 € -43%	3.931 €	833
Zagreb	274.336 €	3.440 € -47%	3.686 €	233
Osijek	252.000 €	3.119 € -52%	3.204 €	40

Za četverosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 418.043 €, prosječna površina 76,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.538 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.143 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.143 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (51%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 51 ogl. · 51%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (62% ponude, prosječno 5.871 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.953 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.420 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 5.871 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.290 €/m²).

Jednosoban stan 4.953 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.420 €/m² · 25 ogl. · 25%

Trosoban stan 5.871 €/m² · 61 ogl. · 62%

Četverosoban stan 4.290 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (24%).

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 229.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 418.043 €, a medijana 417.994 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.337 €/m², što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (64%). Prosjek za četverosoban stan u Novi Vinodolski je oko 5.538 €/m², medijana 6.473 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.970 – 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 418.043 €, a medijana 417.994 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 5.538 €/m², medijana je 6.473 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.970 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,0 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 24,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 418.043 € (medijana 417.994 €), prosječna površina 76,0 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.