Trosoban stan, Novi Vinodolski 67m² - 236.500 €

6

NOVI VINODOLSKI, STAN S PARKINGOM, NOVOGRADNJA

NOVI VINODOLSKI, STAN S PARKINGOM, NOVOGRADNJA — fotografija 2

NOVI VINODOLSKI, STAN S PARKINGOM, NOVOGRADNJA — fotografija 3

NOVI VINODOLSKI, STAN S PARKINGOM, NOVOGRADNJA — fotografija 4

NOVI VINODOLSKI, STAN S PARKINGOM, NOVOGRADNJA — fotografija 5

NOVI VINODOLSKI, STAN S PARKINGOM, NOVOGRADNJA — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 236.500€

Površina: 67 m2 (3 529 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 700m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 115451

Opis

NOVI VINODOLSKI, u ponudi je moderan, funkcionalan i odmah useljiv stan u visokokvalitetnoj novogradnji, na lijepoj i mirnoj lokaciji.

Nalazi se na drugom katu, površine 67,52m2, odlikuje se odličnim rasporedom prostorija, obiluje dnevnim svjetlom, prostranom lođom, te omogućuje potpunu privatnost spavaćeg dijela.

Sastoji se od kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom, otvorenog koncepta prostora, velika staklena klizna stijena dijeli dnevni prostor od prostrane lođe, degažmanom odvojene dvije spavaće sobe i kupaona, što osigurava maksimalnu privatnost, te ostave za pohranu stvari.
Opremljen klima uređajem, protuprovalnim ulaznim vratima i PVC stolarijom.

Stanu pripada jedno parkirno mjesto.

Manja stambena zgrada s ukupno šest stanova, građena visokokvalitetnim materijalima uz prepoznatljivu kvalitetu gradnje provjerenog investitora.

Uredna dokumentacija omogućuje kupnju putem kreditnih sredstava, nekretnina je u sustavu PDV-a, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Pogodan za obiteljski život, investiciju ili odabir nekretnine za odmor u ugodnom okruženju, a u blizini svih potrebnih sadržaja.

Novi Vinodolski je primorski gradić s bogatom poviješću i dugom turističkom tradicijom. Kristalno čisto more, očuvana priroda, biciklističke i planinarske staze te blizina dvije nautičke marine čine ga idealnim mjestom za život i odmor. Zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti, Rijeka i njezina međunarodna zračna luka

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 236.500 € Prosjek: 359.438 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 299.000 € · -21% (ispod medijane)

112.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 3.530 €/m² Prosjek: 5.072 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.432 €/m² · -20% (ispod medijane)

2.172 €/m² Prosjek · Medijana 11.423 €/m²

Prosječna cijena

359.438 €

Medijana: 299.000 €

Prosječna površina

70,7 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.072 €/m²

Medijana: 4.432 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.780 €/m² Najskuplje: 4.564 €/m²

Klenovica 4.564 €/m² +21% · 23 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.564 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 321.837 € i površinom oko 71,2 m².

Povile 3.931 €/m² +4% · 5 ogl.

Povile ima prosječno 3.931 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.200 € i površinom oko 81,0 m².

Smokvica Krmpotska 3.780 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.780 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 277.000 € i površinom oko 73,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 299.000 € (prosjek 359.438 €), a medijana po m² 4.432 €/m² (prosjek 5.072 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.248 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +44%	7.084 €	65
Novi Vinodolski trenutni	299.000 €	4.432 €	5.072 €	313
Zadar	410.000 €	4.248 € -4%	4.458 €	81
Rijeka	253.500 €	3.498 € -21%	3.678 €	817
Osijek	250.000 €	3.100 € -30%	3.160 €	41
Zagreb	264.500 €	2.961 € -33%	3.129 €	225

Za trosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 313 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.438 €, prosječna površina 70,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.072 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 313 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 49.570 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

49.570 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (58%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 57 ogl. · 58%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (71% ponude, prosječno 5.039 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.021 €/m²), trosoban stan (70 oglasa, prosjek 5.039 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.618 €/m²).

Jednosoban stan 4.836 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 6.021 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 5.039 €/m² · 70 ogl. · 71%

Četverosoban stan 3.618 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (31%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (24%).

Terasa 31 od 99 ogl. · 31%

Parkirno mjesto 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 236.500 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 359.438 €, a medijana 299.000 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.530 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (20%). Prosjek za trosoban stan u Novi Vinodolski je oko 5.072 €/m², medijana 4.432 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.172 – 11.423 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 359.438 €, a medijana 299.000 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.517.368 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 5.072 €/m², medijana je 4.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.172 do 11.423 €/m².

Trenutno imamo 313 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,7 m² (medijana 66,0 m²), s rasponom od 21,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 313 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.438 € (medijana 299.000 €), prosječna površina 70,7 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.