Trosoban stan, Novi Vinodolski 67m² - 236.320 €

Novo 6

Novi Vinodolski- 2. kat novogradnje — fotografija 2

Novi Vinodolski- 2. kat novogradnje — fotografija 3

Novi Vinodolski- 2. kat novogradnje — fotografija 4

Novi Vinodolski- 2. kat novogradnje — fotografija 5

Novi Vinodolski- 2. kat novogradnje — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 236.320€

Površina: 67 m2 (3 527 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 650m

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 116737

Opis

PRODAJA STANA S PREKRASNIM POGLEDOM NA MORE – NOVI VINODOLSKI

Na prodaju je moderan stan smješten na drugom katu novogradnje u Novom Vinodolskom, s prekrasnim pogledom na more koji pruža poseban ugođaj i dodatnu vrijednost ovoj nekretnini.

Stan neto površine 63,52 m² odlikuje se funkcionalnim rasporedom i pažljivo osmišljenim prostorom. Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje, dnevnog boravka, ostave i loggie, idealne za opuštanje i uživanje u pogledu na more.

Stanu pripada jedno parkirno mjesto, što osigurava dodatnu praktičnost i udobnost.

Smješten u novogradnji, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za kupnju nekretnine za vlastito stanovanje, odmor ili kao investiciju za turistički najam.

Prekrasan pogled na more, moderna novogradnja i atraktivna lokacija u Novom Vinodolskom čine ovu nekretninu odličnim izborom za buduće vlasnike.

Dokumentacija i dozvole: detalji o dostupnim dozvolama i dokumentaciji na upit.

ID KOD AGENCIJE: 8524

Ana Šutalo, bcc.oec
Agent s licencom
Mob: 0976252606... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: ana@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Marina Mudrovčić
Agent s licencom
Mob: 0915787803... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: marina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 236.320 € Prosjek: 520.413 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 457.205 € · -48% (ispod medijane)

129.500 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 3.527 €/m² Prosjek: 6.609 €/m² · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.787 €/m² · -48% (ispod medijane)

2.898 €/m² Prosjek · Medijana 10.509 €/m²

Prosječna cijena

520.413 €

Medijana: 457.205 €

Prosječna površina

76,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.609 €/m²

Medijana: 6.787 €/m²

Raspon cijena

129.500 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.296 €/m² Najskuplje: 3.296 €/m²

Smokvica Krmpotska 3.296 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.296 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 91,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 457.205 € (prosjek 520.413 €), a medijana po m² 6.787 €/m² (prosjek 6.609 €/m²) - jeftinije od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Vinodolski trenutni	457.205 €	6.787 €	6.609 €	317
Split	477.500 €	6.266 € -8%	6.919 €	69
Zadar	412.974 €	4.414 € -35%	4.583 €	73
Rijeka	245.500 €	3.698 € -46%	3.810 €	812
Zagreb	260.999 €	3.299 € -51%	3.446 €	95
Osijek	236.800 €	3.049 € -55%	3.109 €	37

Za trosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 317 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 520.413 €, prosječna površina 76,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.609 €/m². Raspon cijena kreće se od 129.500 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 317 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 2% oglasa za trosoban stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 11.250 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

11.250 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (38%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 49 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (57%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 57 ogl. · 57%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (69% ponude, prosječno 6.880 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 6.268 €/m²), trosoban stan (68 oglasa, prosjek 6.880 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.505 €/m²).

Dvosoban stan 6.268 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 6.880 €/m² · 68 ogl. · 69%

Četverosoban stan 4.505 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (6%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 236.320 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 520.413 €, a medijana 457.205 €. Tržišni raspon kreće se od 129.500 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.527 €/m², što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (48%). Prosjek za trosoban stan u Novi Vinodolski je oko 6.609 €/m², medijana 6.787 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.898 – 10.509 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 520.413 €, a medijana 457.205 €. Raspon cijena kreće se od 129.500 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 6.609 €/m², medijana je 6.787 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.898 do 10.509 €/m².

Trenutno imamo 317 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,1 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 24,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 317 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 520.413 € (medijana 457.205 €), prosječna površina 76,1 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.