Reklama

Novi Vinodolski, 1S+DB idealno za investiciju

Novi Vinodolski

210.000€

3 620 €/m2

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
210.000€
Površina
58 m2 (3 620 €/m2)
Kat
2
Ažuriran
16.10.2026
ID
95838
Reklama

Opis

Prodaje se stan na drugom katu uredno održavane zgrade, ukupne stambene površine 58 m², smješten na izvrsnoj lokaciji u Novom Vinodolskom, svega 100 metara od glavne gradske plaže i 150 metara od centra. Stan ima balkon te se nalazi u mirnoj, jednosmjernoj ulici, okružen svim potrebnim sadržajima.

Stan je adaptiran prije nekoliko godina, a tom prilikom su u potpunosti zamijenjene sve instalacije vode i struje, što novom vlasniku osigurava bezbrižno korištenje i kvalitetu prostora. Nekretnina je južno orijentirana, što joj daje obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana.

U sklopu zgrade nalazi se drvarnica, dok se iza zgrade nalazi uredan prostor za druženje, idealan za opuštanje i boravak na otvorenom. Parking je dostupan ispred zgrade i naplaćuje se tijekom ljetnih mjeseci po povlaštenoj cijeni, dok se iznad zgrade može pronaći besplatan parking.

Stan posjeduje svu urednu dokumentaciju te je kategoriziran za turističko iznajmljivanje, što ga čini odličnom prilikom kako za život, tako i za investiciju.

Novi Vinodolski je prepoznatljiva turistička destinacija poznata po kristalno čistom moru, dugim šetnicama, uređenim plažama i bogatoj povijesnoj baštini. Zbog svega 100 m udaljenosti od glavne plaže i neposredne blizine restorana, trgovina, kafića i kulturnih znamenitosti, ova nekretnina nudi savršenu ravnotežu između mirnog života i blizine svih urbanih sadržaja.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija napla

Reklama

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 395.535 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 360.802 € · -42% (ispod medijane)
112.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €
Cijena / m²: 3.621 €/m² Prosjek: 5.178 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.223 €/m² · -14% (ispod medijane)
1.990 €/m² Prosjek · Medijana 11.423 €/m²

Prosječna cijena

395.535 €

Medijana: 360.802 €

Prosječna površina

76,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.178 €/m²

Medijana: 4.223 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica.

Najjeftinije: 3.857 €/m² Najskuplje: 4.310 €/m²
Povile 3.857 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Povile ima prosječno 3.857 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.917 € i površinom oko 85,4 m².

Klenovica 4.310 €/m² +12% · 8 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.310 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 462.344 € i površinom oko 113,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 360.802 € (prosjek 395.535 €), a medijana po m² 4.223 €/m² (prosjek 5.178 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +51% 7.090 € 67
Zadar 444.943 € 4.444 € +5% 4.604 € 76
Novi Vinodolski trenutni 360.802 € 4.223 € 5.178 € 319
Rijeka 248.500 € 3.660 € -13% 3.738 € 816
Zagreb 271.337 € 3.506 € -17% 3.737 € 227
Osijek 243.000 € 3.095 € -27% 3.099 € 41

Za dvosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 395.535 €, prosječna površina 76,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.178 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 39.730 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

39.730 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (16%).

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (55%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 55 ogl. · 55%
70 – 100 m² 23 ogl. · 23%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (66% ponude, prosječno 5.266 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.371 €/m²), trosoban stan (65 oglasa, prosjek 5.266 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.673 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.093 €/m²).

Jednosoban stan 4.836 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 6.371 €/m² · 18 ogl. · 18%
Trosoban stan 5.266 €/m² · 65 ogl. · 66%
Četverosoban stan 3.673 €/m² · 11 ogl. · 11%
Petosoban stan 3.093 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (24%).

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%
Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%
Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 395.535 €, a medijana 360.802 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.621 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (14%). Prosjek za dvosoban stan u Novi Vinodolski je oko 5.178 €/m², medijana 4.223 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.990 – 11.423 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 395.535 €, a medijana 360.802 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 5.178 €/m², medijana je 4.223 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.990 do 11.423 €/m².

Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,5 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 395.535 € (medijana 360.802 €), prosječna površina 76,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Royal Nekretnine
Kontakt osoba
Eni Vlahov
Telefon 1
+ 385 51 410... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 396... Prikaži broj
Adresa
Ul. Vjekoslava Dukića 2
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

210.000 €

Kontakt