NOVI VINODOLSKI, stan na odličnoj lokaciji, 70m od mora
Novi Vinodolski
212.000€
4 510 €/m2
Tip
Stan
Površina
47 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 212.000€
- Površina
- 47 m2 (4 510 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 70m
- Ažuriran
- 03.10.2026
- ID
- 116042
Opis
Prodaje se lijepo uređen stan smješten na iznimno atraktivnoj lokaciji, svega 70 m od mora, na ravnoj i lako pristupačnoj cesti bez uspona. Stan ukupne neto korisne površine 47,12 m² sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, sobe, ostave, kupaonice i loggie, koja pruža ugodan prostor za opuštanje i uživanje u blizini mora.
Zgrada je izgrađena 2005. godine, dok je stan u potpunosti adaptiran 2015. godine. Opremljen je podnim grijanjem, klima uređajem, PVC stolarijom i aluminijskim žaluzinama, a kvalitetni podovi dodatno pridonose udobnosti i dojmu urednosti prostora.
Zahvaljujući odličnoj lokaciji, neposrednoj blizini mora i jednostavnom pristupu bez uspona, ova nekretnina predstavlja idealan izbor za odmor i uživanje, ali i za ugodan cjelogodišnji boravak. More je udaljeno svega nekoliko minuta hoda, što ovu nekretninu čini posebno privlačnom svima koji traže mir, praktičnost i kvalitetu života u neposrednoj blizini mora.
ID KOD AGENCIJE: 8502
Marina Mudrovčić
Agent s licencom
Mob: 091578... Prikaži broj
Tel: 05140... Prikaži broj
E-mail: marina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr
Ana Šutalo, bcc.oec
Agent s licencom
Mob: 097625... Prikaži broj
Tel: 05140... Prikaži broj
E-mail: ana@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 300.000 € · -29% (ispod medijane)
Medijana: 3.875 €/m² · +16% (iznad medijane)
Prosječna cijena
340.513 €
Medijana: 300.000 €
Prosječna površina
73,9 m²
Medijana: 66,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.710 €/m²
Medijana: 3.875 €/m²
Raspon cijena
115.000 – 1.517.368 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.
Povile ima prosječno 3.491 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 303.719 € i površinom oko 90,4 m².
Klenovica ima prosječno 4.411 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 364.300 € i površinom oko 80,7 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.429 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.750 € i površinom oko 81,8 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 300.000 € (prosjek 340.513 €), a medijana po m² 3.875 €/m² (prosjek 4.710 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.525 €/m²) i Zagreb (3.394 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Split | 477.500 € | 6.359 € +64% | 6.904 € | 69 |
| Zadar | 430.785 € | 4.199 € +8% | 4.425 € | 69 |
| Novi Vinodolski trenutni | 300.000 € | 3.875 € | 4.710 € | 320 |
| Rijeka | 315.000 € | 3.525 € -9% | 3.673 € | 824 |
| Zagreb | 268.425 € | 3.394 € -12% | 3.537 € | 92 |
| Osijek | 236.360 € | 3.040 € -22% | 3.139 € | 36 |
Za dvosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.513 €, prosječna površina 73,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.710 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.517.368 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Novi Vinodolski je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 10.408 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
10.408 €
U Novi Vinodolski najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (14%).
U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 4.661 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.056 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 5.340 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 4.661 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.041 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (60%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 212.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 340.513 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 1.517.368 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.511 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (16%). Prosjek za dvosoban stan u Novi Vinodolski je oko 4.710 €/m², medijana 3.875 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.928 – 11.324 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 340.513 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 4.710 €/m², medijana je 3.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 11.324 €/m².
Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 73,9 m² (medijana 66,0 m²), s rasponom od 21,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.513 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 73,9 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
211.500 € 3.357 €/m²
NOVI VINODOLSKI - Prekrasan stan 63m2, okućnica, 250m od mora
Novi Vinodolski
- 3 soba
- 63 m²
211.000 € 2.453 €/m²
Novi Vinodolski, stan podjeljen u dvije stambene jedinice, 100m od mora
Novi Vinodolski
- 5 soba
- 86 m²
215.000 € 4.216 €/m²
NOVI VINODOLSKI – dvoetažni stan s panoramskim pogledom na more
Novi Vinodolski
- 3 soba
- 51 m²
215.000 € 3.525 €/m²
NOVI VINODOLSKI - izvrstan stan u kvalitetnoj novogradnji
Novi Vinodolski
- 3 soba
- 61 m²
215.000 € 2.867 €/m²
NOVI VINODOLSKI - stan 3S + DB sa parkingom, 100m do mora
Novi Vinodolski
- 4 soba
- 75 m²
215.000 € 4.216 €/m²
Novi Vinodolski, dvoetažni stan sa prekrasnim pogledom
Novi Vinodolski
- 3 soba
- 51 m²
