Dvosoban stan, Novi Vinodolski 54m² - 352.088 €

6

NOVI VINODOLSKI – Stan od 54m² u ekskluzivnom resortu, prvi red do mora s pr

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

2

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 352.088€

Površina: 54 m2 (6 520 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 95124

Opis

NOVI VINODOLSKI – Stan od 54m² u ekskluzivnom resortu, prvi red do mora s privatnom plažom

DUX ekskluzivno predstavlja jedinstven luksuzni resort u Novom Vinodolskom, smješten u prvom redu do mora, s plažom pod koncesijom, osiguranom za korištenje vlasnicima i iznimnim sadržajima koji pružaju potpuni mediteranski doživljaj.

Stan površine 54m² smješten je u prizemlju rezidencije B. Raspored je promišljeno koncipiran - jedna spavaća soba ima vlastitu ensuite kupaonicu i izlaz na terasu. Nadalje, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom također komunicira s natkrivenom terasom opremljenom vanjskim stolom i stolicama. Stan dodatno raspolaže i gostinjskom kupaonicom.

Uređenje interijera izvodi se prema standardu prodavatelja te se naplaćuje paušalnim iznosom, pri čemu je cjelokupna briga o opremanju prostora u potpunosti prepuštena investitoru.

Nadalje, resort obiluje raznim sadržajima koji podižu standard življenja. Dostupna su tri bazena i lounge zone, wellness & spa centar, restorani i barovi te dodatni sadržaji poput teniskog terena, unutarnje igraonice i vodenog parka za najmlađe. Owners lounge raspolagat će s dva padel terena.

Dostupne su i à la carte usluge poput pranja rublja, dostave namirnica, najma vozila ili broda, rezervacije izleta, privatnog trenera, masaža u rezidenciji te usluge dadilje.
Kupnjom rezidencije stječe se i ekskluzivno članstvo u Accor Ownership Benefits programu, s VVIP statusom i brojnim

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 352.088 € Prosjek: 338.562 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 300.000 € · +17% (iznad medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 6.520 €/m² Prosjek: 4.502 €/m² · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.647 €/m² · +79% (iznad medijane)

1.928 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

338.562 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

76,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.502 €/m²

Medijana: 3.647 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.296 €/m² Najskuplje: 4.281 €/m²

Povile 3.473 €/m² +5% · 18 ogl.

Povile ima prosječno 3.473 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.861 € i površinom oko 89,1 m².

Klenovica 4.281 €/m² +30% · 13 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.281 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 88,5 m².

Smokvica Krmpotska 3.296 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.296 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 91,7 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 300.000 € (prosjek 338.562 €), a medijana po m² 3.647 €/m² (prosjek 4.502 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.310 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +74%	7.090 €	71
Zadar	433.285 €	4.414 € +21%	4.455 €	71
Novi Vinodolski trenutni	300.000 €	3.647 €	4.502 €	321
Rijeka	248.000 €	3.310 € -9%	3.583 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € -9%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -20%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 338.562 €, prosječna površina 76,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.502 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 10.408 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

10.408 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 4.406 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.950 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 5.219 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 4.406 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.997 €/m²).

Jednosoban stan 4.950 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.219 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.406 €/m² · 55 ogl. · 56%

Četverosoban stan 3.997 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za dvosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (56%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 352.088 €, što je u prosjeku i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 338.562 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.520 €/m², što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (79%). Prosjek za dvosoban stan u Novi Vinodolski je oko 4.502 €/m², medijana 3.647 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.928 – 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 338.562 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 4.502 €/m², medijana je 3.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,8 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 21,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 338.562 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 76,8 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.