Dvosoban stan, Novi Vinodolski 54m² - 362.475 €

6

NOVI VINODOLSKI – Stan od 54m² u ekskluzivnom resortu, prvi red do mora s pr

NOVI VINODOLSKI – Stan od 54m² u ekskluzivnom resortu, prvi red do mora s pr — fotografija 2

NOVI VINODOLSKI – Stan od 54m² u ekskluzivnom resortu, prvi red do mora s pr — fotografija 3

NOVI VINODOLSKI – Stan od 54m² u ekskluzivnom resortu, prvi red do mora s pr — fotografija 4

NOVI VINODOLSKI – Stan od 54m² u ekskluzivnom resortu, prvi red do mora s pr — fotografija 5

NOVI VINODOLSKI – Stan od 54m² u ekskluzivnom resortu, prvi red do mora s pr — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

2

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 362.475€

Površina: 54 m2 (6 712 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 95121

Opis

NOVI VINODOLSKI – Stan od 54m² u ekskluzivnom resortu, prvi red do mora s privatnom plažom

DUX ekskluzivno predstavlja jedinstven luksuzni resort u Novom Vinodolskom, smješten u prvom redu do mora, s plažom pod koncesijom, osiguranom za korištenje vlasnicima i iznimnim sadržajima koji pružaju potpuni mediteranski doživljaj.

Stan površine 54m² smješten je na prvom katu rezidencije B. Raspored je promišljeno koncipiran - jedna spavaća soba ima vlastitu ensuite kupaonicu i izlaz na terasu. Nadalje, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom također komunicira s natkrivenom terasom opremljenom vanjskim stolom i stolicama. Stan dodatno raspolaže i gostinjskom kupaonicom.

Uređenje interijera izvodi se prema standardu prodavatelja te se naplaćuje paušalnim iznosom, pri čemu je cjelokupna briga o opremanju prostora u potpunosti prepuštena investitoru.

Nadalje, resort obiluje raznim sadržajima koji podižu standard življenja. Dostupna su tri bazena i lounge zone, wellness & spa centar, restorani i barovi te dodatni sadržaji poput teniskog terena, unutarnje igraonice i vodenog parka za najmlađe. Owners lounge raspolagat će s dva padel terena.

Dostupne su i à la carte usluge poput pranja rublja, dostave namirnica, najma vozila ili broda, rezervacije izleta, privatnog trenera, masaža u rezidenciji te usluge dadilje.
Kupnjom rezidencije stječe se i ekskluzivno članstvo u Accor Ownership Benefits programu, s VVIP statusom i brojn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 362.475 € Prosjek: 322.743 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 269.500 € · +34% (iznad medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.517.000 €

Cijena / m²: 6.713 €/m² Prosjek: 4.148 €/m² · +62% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.534 €/m² · +90% (iznad medijane)

1.928 €/m² Prosjek · Medijana 10.420 €/m²

Prosječna cijena

322.743 €

Medijana: 269.500 €

Prosječna površina

78,4 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.148 €/m²

Medijana: 3.534 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.517.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.429 €/m² Najskuplje: 4.442 €/m²

Povile 3.460 €/m² +1% · 17 ogl.

Povile ima prosječno 3.460 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 303.206 € i površinom oko 91,0 m².

Klenovica 4.442 €/m² +30% · 14 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.442 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.643 € i površinom oko 88,6 m².

Smokvica Krmpotska 3.429 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.429 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.750 € i površinom oko 81,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 269.500 € (prosjek 322.743 €), a medijana po m² 3.534 €/m² (prosjek 4.148 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +80%	7.027 €	67
Zadar	410.000 €	4.414 € +25%	4.590 €	76
Zagreb	272.500 €	4.256 € +20%	4.596 €	227
Rijeka	258.500 €	3.556 € +1%	3.694 €	821
Novi Vinodolski trenutni	269.500 €	3.534 €	4.148 €	319
Osijek	243.000 €	3.095 € -12%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 322.743 €, prosječna površina 78,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.148 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.517.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 8.953 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

8.953 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 4.091 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.014 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.536 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 4.091 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.936 €/m²).

Jednosoban stan 5.014 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.536 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.091 €/m² · 58 ogl. · 59%

Četverosoban stan 3.936 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za dvosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (46%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 362.475 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 322.743 €, a medijana 269.500 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 1.517.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.713 €/m², što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (90%). Prosjek za dvosoban stan u Novi Vinodolski je oko 4.148 €/m², medijana 3.534 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.928 – 10.420 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 322.743 €, a medijana 269.500 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.517.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 4.148 €/m², medijana je 3.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 10.420 €/m².

Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,4 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 21,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 322.743 € (medijana 269.500 €), prosječna površina 78,4 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.