Trosoban stan, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski, prodaja, 65m2, 229845e, id97164

6

Trosoban stan, Novi Vinodolski, prodaja, 229845 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 229.845€

Površina: 65 m2 (3 536 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 650m

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 97164

Opis

Prodajemo stan u prizemlju novogradnje. Sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinja sa blagavaonom, dnevnog boravka, ostave i loggie. Stanu pripada jedno parkirno mjesto. Odlična lokacija u blizini centra grada.
Nekretnina je u vlasništvu pouzdanog investitora sa višegodišnjim iskustvom.

ID KOD AGENCIJE: 7377

Ana Šutalo, bcc.oec
Agent s licencom
Mob: 0976252606... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: ana@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Marina Mudrovčić
Agent s licencom
Mob: 0915787803... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: marina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 229.845 € Prosjek: 347.720 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 295.000 € · -22% (ispod medijane)

112.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 3.536 €/m² Prosjek: 4.813 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.133 €/m² · -14% (ispod medijane)

2.172 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

347.720 €

Medijana: 295.000 €

Prosječna površina

72,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.813 €/m²

Medijana: 4.133 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.559 €/m² Najskuplje: 4.327 €/m²

Povile 4.251 €/m² +19% · 20 ogl.

Povile ima prosječno 4.251 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 310.650 € i površinom oko 74,8 m².

Klenovica 4.327 €/m² +22% · 10 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.327 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 395.175 € i površinom oko 95,7 m².

Smokvica Krmpotska 3.559 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.559 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 223.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 295.000 € (prosjek 347.720 €) i medijanu od 4.133 €/m² (prosjek 4.813 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.270 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +54%	7.007 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +4%	4.421 €	71
Novi Vinodolski trenutni	295.000 €	4.133 €	4.813 €	330
Rijeka	238.000 €	3.270 € -21%	3.438 €	787
Zagreb	274.336 €	3.238 € -22%	3.144 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Novi Vinodolski) trenutno imamo 330 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.720 €, prosječna površina 72,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.813 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 330 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.714 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

17.714 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (57%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 57 ogl. · 57%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 4.795 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.647 €/m²), trosoban stan (67 oglasa, prosjek 4.795 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.782 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.250 €/m²).

Jednosoban stan 4.836 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.647 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.795 €/m² · 67 ogl. · 67%

Četverosoban stan 3.782 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 4.250 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (24%).

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 229.845 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 347.720 € (34%) i ispod medijane od medijane od 295.000 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 112.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.536 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski oko 4.813 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 4.133 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.172 do 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski iznosi 347.720 €, a medijana 295.000 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski iznosi oko 4.813 €/m², medijana je 4.133 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.172 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 330 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,7 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 330 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.720 € (medijana 295.000 €), prosječna površina 72,7 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.