Trosoban stan, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski, prodaja, 115m2, 1313694e, id97987

6

Trosoban stan, Novi Vinodolski, prodaja, 1313694 €, 115 m2

Tip

Stan

Površina

115 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.313.694€

Površina: 115 m2 (11 423 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 97987

Opis

Prostrani penthouse kompleksa Mövenpick Residences Kvarner Bay od 167 m² nalazi se na drugom katu i pruža potpunu privatnost.

Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatnog toaleta i velike terase.

Resort obuhvaća brendirane rezidencije i hotelske sadržaje, osmišljene kako bi vlasnicima i gostima pružili maksimalnu udobnost, privatnost i uslugu na razini premium hotela. Arhitektonsko i interijersko rješenje potpisuje međunarodno priznati studio Atellior, čiji dizajn spaja suvremenu eleganciju, mediteranski duh i bezvremensku estetiku, uz korištenje visokokvalitetnih materijala i pažnju prema svakom detalju.

Vlasnicima rezidencija na raspolaganju je bogata infrastruktura resorta, uključujući privatnu plažu s VIP zonom i cabanama, unutarnje i vanjske grijane bazene sa slanom vodom, wellness & spa centar s hamamom i saunama, panoramsku teretanu s pogledom na more, padel teren, owners’ lounge te raznovrsne lounge i zajedničke prostore namijenjene opuštanju i druženju. Ponudu dodatno upotpunjuju vrhunski gastronomski sadržaji, barovi i obiteljski sadržaji, uključujući dječji klub.

Projekt je osmišljen kao servisirani resort, s 24-satnom recepcijom, concierge uslugom, održavanjem zajedničkih prostora, sigurnošću i mogućnošću korištenja širokog spektra à la carte usluga. Vlasnici rezidencija ostvaruju pravo na Accor Ownership Benefits Program, koji uključuje VVIP status, pogod

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.313.694 € Prosjek: 349.590 € · +276% (iznad prosjeka)
Medijana: 295.000 € · +345% (iznad medijane)

116.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 11.423 €/m² Prosjek: 4.818 €/m² · +137% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.136 €/m² · +176% (iznad medijane)

2.172 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

349.590 €

Medijana: 295.000 €

Prosječna površina

73,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.818 €/m²

Medijana: 4.136 €/m²

Raspon cijena

116.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.559 €/m² Najskuplje: 4.352 €/m²

Povile 4.251 €/m² +19% · 20 ogl.

Povile ima prosječno 4.251 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 310.650 € i površinom oko 74,8 m².

Klenovica 4.352 €/m² +22% · 11 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.352 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 386.432 € i površinom oko 92,9 m².

Smokvica Krmpotska 3.559 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.559 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 223.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 295.000 € (prosjek 349.590 €) i medijanu od 4.136 €/m² (prosjek 4.818 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.234 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +53%	6.917 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +4%	4.416 €	71
Novi Vinodolski trenutni	295.000 €	4.136 €	4.818 €	330
Rijeka	233.500 €	3.234 € -22%	3.307 €	787
Zagreb	274.336 €	3.205 € -23%	3.062 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Novi Vinodolski) trenutno imamo 330 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 349.590 €, prosječna površina 73,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.818 €/m². Raspon cijena kreće se od 116.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 330 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.714 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

17.714 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (58%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 58 ogl. · 58%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (69% ponude, prosječno 4.793 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.647 €/m²), trosoban stan (68 oglasa, prosjek 4.793 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.782 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.250 €/m²).

Dvosoban stan 5.647 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.793 €/m² · 68 ogl. · 69%

Četverosoban stan 3.782 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 4.250 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (24%).

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 1.313.694 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 349.590 € (+276%) i iznad medijane od medijane od 295.000 € (+345%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 116.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11.423 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski oko 4.818 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +137%), a medijana 4.136 €/m² (iznad medijane medijane, +176%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.172 do 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski iznosi 349.590 €, a medijana 295.000 €. Raspon cijena kreće se od 116.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski iznosi oko 4.818 €/m², medijana je 4.136 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.172 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 330 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,1 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 330 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.590 € (medijana 295.000 €), prosječna površina 73,1 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.