Cetvorosoban stan, Novi Vinodolski, Povile, prodaja, 115m2, 295000e, id35359

10

Cetvorosoban stan, Novi Vinodolski, Povile, prodaja, 295000 €, 115 m2

Tip

Stan

Površina

115 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 295.000€

Površina: 115 m2 (2 565 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 35359

Opis

Prodajemo stan koji je cijela zadnja etaža stambenog objekta od 115,56 m2 s dva odvojena stana, koji se sastoje od jedne spavaće sobe, kupaonice i dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom. Svaki stan ima izlaz iz dnevne sobe na južni balkon s djelomičnim pogledom na more. Mirna lokacija 400 metara od plaže. Parking u vlasništvu.

ID KOD AGENCIJE: 3142

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Povile, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 378.019 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 305.850 € · -4% (u medijani)

116.000 € Prosjek · Medijana 1.313.695 €

Cijena / m²: 2.565 €/m² Prosjek: 5.191 €/m² · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.921 €/m² · -48% (ispod medijane)

2.453 €/m² Prosjek · Medijana 11.423 €/m²

Prosječna cijena

378.019 €

Medijana: 305.850 €

Prosječna površina

70,6 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.191 €/m²

Medijana: 4.921 €/m²

Raspon cijena

116.000 – 1.313.695 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.852 €/m² Najskuplje: 4.731 €/m²

Klenovica 4.731 €/m² +23% · 32 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.731 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 32 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 299.156 € i površinom oko 65,3 m².

Povile 4.212 €/m² +9% · 4 ogl.

Povile ima prosječno 4.212 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.750 € i površinom oko 80,0 m².

Smokvica Krmpotska 3.852 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.852 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.667 € i površinom oko 73,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 305.850 € (prosjek 378.019 €) i medijanu od 4.921 €/m² (prosjek 5.191 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.468 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +29%	6.897 €	71
Novi Vinodolski trenutni	305.850 €	4.921 €	5.191 €	332
Zadar	422.500 €	4.199 € -15%	4.266 €	71
Rijeka	253.500 €	3.468 € -30%	3.588 €	751
Osijek	243.000 €	2.924 € -41%	2.894 €	25
Zagreb	264.500 €	2.798 € -43%	2.856 €	83

Za četverosoban stan, stan (Povile, Novi Vinodolski) trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 378.019 €, prosječna površina 70,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.191 €/m². Raspon cijena kreće se od 116.000 – 1.313.695 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Povile, Novi Vinodolski je 3% oglasa za četverosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 66.474 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

66.474 €

U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (23%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (57%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 57 ogl. · 57%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Povile, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (83% ponude, prosječno 5.301 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.126 €/m²), trosoban stan (81 oglasa, prosjek 5.301 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.337 €/m²).

Dvosoban stan 5.126 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 5.301 €/m² · 81 ogl. · 83%

Četverosoban stan 3.337 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Garaža (1%).

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 378.019 € (22%) i u medijani od medijane od 305.850 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 116.000 do 1.313.695 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.565 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski oko 5.191 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 51%), a medijana 4.921 €/m² (ispod medijane medijane, 48%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.453 do 11.423 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi 378.019 €, a medijana 305.850 €. Raspon cijena kreće se od 116.000 do 1.313.695 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 5.191 €/m², medijana je 4.921 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.453 do 11.423 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,6 m² (medijana 66,5 m²), s rasponom od 21,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 378.019 € (medijana 305.850 €), prosječna površina 70,6 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.