Cetvorosoban stan, Novi Vinodolski, Povile, prodaja, 115m2, 295000e, id35359

10

Cetvorosoban stan, Novi Vinodolski, Povile, prodaja, 295000 €, 115 m2

Tip

Stan

Površina

115 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 295.000€

Površina: 115 m2 (2 565 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 35359

Opis

Prodajemo stan koji je cijela zadnja etaža stambenog objekta od 115,56 m2 s dva odvojena stana, koji se sastoje od jedne spavaće sobe, kupaonice i dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom. Svaki stan ima izlaz iz dnevne sobe na južni balkon s djelomičnim pogledom na more. Mirna lokacija 400 metara od plaže. Parking u vlasništvu.

ID KOD AGENCIJE: 3142

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Povile, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 365.046 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 312.000 € · -5% (ispod medijane)

116.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 2.565 €/m² Prosjek: 5.079 €/m² · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.261 €/m² · -40% (ispod medijane)

1.609 €/m² Prosjek · Medijana 11.423 €/m²

Prosječna cijena

365.046 €

Medijana: 312.000 €

Prosječna površina

72,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.079 €/m²

Medijana: 4.261 €/m²

Raspon cijena

116.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica.

Najjeftinije: 4.123 €/m² Najskuplje: 4.365 €/m²

Povile 4.365 €/m² +6% · 17 ogl.

Povile ima prosječno 4.365 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Klenovica). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.059 € i površinom oko 73,3 m².

Klenovica 4.123 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.123 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 370.625 € i površinom oko 91,9 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 312.000 € (prosjek 365.046 €) i medijanu od 4.261 €/m² (prosjek 5.079 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.418 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +50%	7.234 €	71
Novi Vinodolski trenutni	312.000 €	4.261 €	5.079 €	332
Zadar	444.943 €	4.199 € -1%	4.357 €	71
Rijeka	265.000 €	3.418 € -20%	3.592 €	749
Osijek	243.000 €	2.924 € -31%	2.894 €	25
Zagreb	280.724 €	2.693 € -37%	2.781 €	83

Za četverosoban stan, stan (Povile, Novi Vinodolski) trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 365.046 €, prosječna površina 72,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.079 €/m². Raspon cijena kreće se od 116.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Povile, Novi Vinodolski je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 37.957 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

37.957 €

U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (59%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 59 ogl. · 59%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Povile, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (72% ponude, prosječno 5.022 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.278 €/m²), trosoban stan (70 oglasa, prosjek 5.022 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.876 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.250 €/m²).

Dvosoban stan 6.278 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 5.022 €/m² · 70 ogl. · 72%

Četverosoban stan 3.876 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 4.250 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (37%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (24%).

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 365.046 € (19%) i ispod medijane od medijane od 312.000 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 116.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.565 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski oko 5.079 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 49%), a medijana 4.261 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.609 do 11.423 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi 365.046 €, a medijana 312.000 €. Raspon cijena kreće se od 116.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 5.079 €/m², medijana je 4.261 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.609 do 11.423 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,1 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 365.046 € (medijana 312.000 €), prosječna površina 72,1 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.