Cetvorosoban stan, Novi Vinodolski, Povile, prodaja, 115m2, 295000e, id35359

10

Cetvorosoban stan, Novi Vinodolski, Povile, prodaja, 295000 €, 115 m2

Tip

Stan

Površina

115 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 295.000€

Površina: 115 m2 (2 565 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 35359

Opis

Prodajemo stan koji je cijela zadnja etaža stambenog objekta od 115,56 m2 s dva odvojena stana, koji se sastoje od jedne spavaće sobe, kupaonice i dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom. Svaki stan ima izlaz iz dnevne sobe na južni balkon s djelomičnim pogledom na more. Mirna lokacija 400 metara od plaže. Parking u vlasništvu.

ID KOD AGENCIJE: 3142

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Povile, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 363.311 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 300.850 € · -2% (u medijani)

116.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 2.565 €/m² Prosjek: 5.091 €/m² · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.248 €/m² · -40% (ispod medijane)

2.453 €/m² Prosjek · Medijana 11.423 €/m²

Prosječna cijena

363.311 €

Medijana: 300.850 €

Prosječna površina

70,9 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.091 €/m²

Medijana: 4.248 €/m²

Raspon cijena

116.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.918 €/m² Najskuplje: 4.289 €/m²

Klenovica 4.289 €/m² +9% · 15 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.289 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 333.417 € i površinom oko 77,7 m².

Povile 3.948 €/m² +1% · 7 ogl.

Povile ima prosječno 3.948 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.143 € i površinom oko 73,6 m².

Smokvica Krmpotska 3.918 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.918 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 300.850 € (prosjek 363.311 €) i medijanu od 4.248 €/m² (prosjek 5.091 €/m²) — skuplje od Split (6.038 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.038 € +42%	6.707 €	71
Novi Vinodolski trenutni	300.850 €	4.248 €	5.091 €	332
Zadar	444.943 €	4.063 € -4%	4.232 €	71
Rijeka	229.500 €	3.402 € -20%	3.392 €	751
Osijek	243.000 €	2.924 € -31%	2.894 €	25
Zagreb	271.837 €	2.731 € -36%	2.842 €	83

Za četverosoban stan, stan (Povile, Novi Vinodolski) trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 363.311 €, prosječna površina 70,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.091 €/m². Raspon cijena kreće se od 116.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Povile, Novi Vinodolski je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 46.367 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

46.367 €

U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (62%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 62 ogl. · 62%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Povile, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (72% ponude, prosječno 4.978 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.149 €/m²), trosoban stan (71 oglasa, prosjek 4.978 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.852 €/m²).

Dvosoban stan 6.149 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 4.978 €/m² · 71 ogl. · 72%

Četverosoban stan 3.852 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (24%).

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 363.311 € (19%) i u medijani od medijane od 300.850 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 116.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.565 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski oko 5.091 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 50%), a medijana 4.248 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.453 do 11.423 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi 363.311 €, a medijana 300.850 €. Raspon cijena kreće se od 116.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 5.091 €/m², medijana je 4.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.453 do 11.423 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,9 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 21,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 363.311 € (medijana 300.850 €), prosječna površina 70,9 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.