Trosoban stan, Novi Vinodolski, Povile, prodaja, 65m2, 275000e, id68723

8

Trosoban stan, Novi Vinodolski, Povile, prodaja, 275000 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 275.000€

Površina: 65 m2 (4 230 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 68723

Opis

STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM 200M OD MORA

Prodajemo stan u novogradnji na dobroj lokaciji samo par minuta udaljen od krasnih plaža i svih važnijih sadržaja.
Stan se sastoji od WC-a, kupaonice, dvije spavaće sobe od koje jedna ima izlaz na prostranu terasu s panoramskim pogledom na more i izuzetno prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom open-space koncepta. Unutarnjim montažnim stepeništem dolazimo do tavanskog prostora veličine 25m2 koji je uređen te se može iskoristiti kao dvije dodatne dječje sobe s obzirom da je maksimalna stajaća visina 170cm.

Stanu pripada i jedno parkirno mjesto u sklopu okućnice.

Vrlo uredna nekretnina spremna za nove vlasnike.

ID KOD AGENCIJE: 6313

Igor Zubović
Agent s licencom
Mob: 0992770405... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: igor@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Povile, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 275.000 € Prosjek: 353.388 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · -11% (ispod medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 4.231 €/m² Prosjek: 4.774 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.878 €/m² · +9% (iznad medijane)

2.395 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

353.388 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

75,2 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.774 €/m²

Medijana: 3.878 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.610 €/m² Najskuplje: 4.589 €/m²

Povile 3.610 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Povile ima prosječno 3.610 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 307.594 € i površinom oko 87,4 m².

Klenovica 4.589 €/m² +27% · 11 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.589 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 416.091 € i površinom oko 87,4 m².

Smokvica Krmpotska 3.680 €/m² +2% · 6 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.680 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 265.833 € i površinom oko 74,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 353.388 €) i medijanu od 3.878 €/m² (prosjek 4.774 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.554 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +64%	7.036 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +11%	4.408 €	71
Novi Vinodolski trenutni	310.000 €	3.878 €	4.774 €	332
Rijeka	265.000 €	3.554 € -8%	3.644 €	751
Zagreb	276.313 €	3.223 € -17%	3.305 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -25%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Povile, Novi Vinodolski) trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.388 €, prosječna površina 75,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.774 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Povile, Novi Vinodolski je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 13.748 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

13.748 €

U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (14%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Povile, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (62% ponude, prosječno 4.810 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.566 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 4.810 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.987 €/m²).

Dvosoban stan 5.566 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.810 €/m² · 60 ogl. · 62%

Četverosoban stan 3.987 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (58%), Garaža (25%).

Parkirno mjesto 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 353.388 € (22%) i ispod medijane od medijane od 310.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.231 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski oko 4.774 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 3.878 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.395 do 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi 353.388 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 4.774 €/m², medijana je 3.878 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.395 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,2 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 31,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.388 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 75,2 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.