Trosoban stan, Novi Vinodolski, Povile, prodaja, 65m2, 275000e, id68723

8

Trosoban stan, Novi Vinodolski, Povile, prodaja, 275000 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 275.000€

Površina: 65 m2 (4 230 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 68723

Opis

STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM 200M OD MORA

Prodajemo stan u novogradnji na dobroj lokaciji samo par minuta udaljen od krasnih plaža i svih važnijih sadržaja.
Stan se sastoji od WC-a, kupaonice, dvije spavaće sobe od koje jedna ima izlaz na prostranu terasu s panoramskim pogledom na more i izuzetno prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom open-space koncepta. Unutarnjim montažnim stepeništem dolazimo do tavanskog prostora veličine 25m2 koji je uređen te se može iskoristiti kao dvije dodatne dječje sobe s obzirom da je maksimalna stajaća visina 170cm.

Stanu pripada i jedno parkirno mjesto u sklopu okućnice.

Vrlo uredna nekretnina spremna za nove vlasnike.

ID KOD AGENCIJE: 6313

Igor Zubović
Agent s licencom
Mob: 0992770405... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: igor@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Povile, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 275.000 € Prosjek: 364.234 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 322.000 € · -15% (ispod medijane)

112.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 4.231 €/m² Prosjek: 5.203 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.613 €/m² · -8% (ispod medijane)

2.453 €/m² Prosjek · Medijana 11.423 €/m²

Prosječna cijena

364.234 €

Medijana: 322.000 €

Prosječna površina

69,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.203 €/m²

Medijana: 4.613 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.559 €/m² Najskuplje: 4.723 €/m²

Klenovica 4.723 €/m² +33% · 20 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.723 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 327.808 € i površinom oko 70,7 m².

Povile 3.878 €/m² +9% · 7 ogl.

Povile ima prosječno 3.878 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.714 € i površinom oko 73,6 m².

Smokvica Krmpotska 3.559 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.559 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 223.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 322.000 € (prosjek 364.234 €) i medijanu od 4.613 €/m² (prosjek 5.203 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.310 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +38%	7.220 €	71
Novi Vinodolski trenutni	322.000 €	4.613 €	5.203 €	331
Zadar	448.658 €	4.199 € -9%	4.363 €	71
Rijeka	226.500 €	3.310 € -28%	3.343 €	752
Zagreb	269.500 €	3.203 € -31%	3.073 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -37%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Povile, Novi Vinodolski) trenutno imamo 331 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 364.234 €, prosječna površina 69,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.203 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 331 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Povile, Novi Vinodolski je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 47.939 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

47.939 €

U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (61%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 61 ogl. · 61%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Povile, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (71% ponude, prosječno 5.095 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 6.259 €/m²), trosoban stan (70 oglasa, prosjek 5.095 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.768 €/m²).

Jednosoban stan 4.836 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 6.259 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 5.095 €/m² · 70 ogl. · 71%

Četverosoban stan 3.768 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (24%).

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 364.234 € (24%) i ispod medijane od medijane od 322.000 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 112.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.231 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski oko 5.203 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 4.613 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.453 do 11.423 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi 364.234 €, a medijana 322.000 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 5.203 €/m², medijana je 4.613 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.453 do 11.423 €/m².

Trenutno imamo 331 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,6 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 331 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 364.234 € (medijana 322.000 €), prosječna površina 69,6 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.