Cetvorosoban stan, Novi Vinodolski, Povile, prodaja, 111m2, 530000e, id77162

10

Cetvorosoban stan, Novi Vinodolski, Povile, prodaja, 530000 €, 111 m2

Tip

Stan

Površina

111 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 530.000€

Površina: 111 m2 (4 774 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 30m

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 77162

Opis

Na fantastičnoj lokaciji samo 30 metara od plaže,na prodaju su stanovi u novogradnji provjerenog investitora.
Prizemni stan u vlasništvu ima veliku okućnicu,dok svi ostali stanovi imaju lijepe balkone te prekrasan pogled na more.Planirani završetak radova je ljeto 2026.godine
Objekt je sa 6 stanova,od kojih svi imaju vlastito parkirno mjesto te je objekt u sustavu PDVa.
Za više informacija kontaktirajte agenta.

ID KOD AGENCIJE: 6704

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Povile, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 530.000 € Prosjek: 414.477 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 406.286 € · +30% (iznad medijane)

116.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 4.775 €/m² Prosjek: 5.682 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.456 €/m² · -26% (ispod medijane)

2.172 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

414.477 €

Medijana: 406.286 €

Prosječna površina

72,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.682 €/m²

Medijana: 6.456 €/m²

Raspon cijena

116.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.559 €/m² Najskuplje: 4.746 €/m²

Klenovica 4.746 €/m² +33% · 7 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.746 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 427.714 € i površinom oko 91,9 m².

Povile 3.878 €/m² +9% · 7 ogl.

Povile ima prosječno 3.878 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.714 € i površinom oko 73,6 m².

Smokvica Krmpotska 3.559 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.559 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 223.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 406.286 € (prosjek 414.477 €) i medijanu od 6.456 €/m² (prosjek 5.682 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Vinodolski trenutni	406.286 €	6.456 €	5.682 €	332
Split	480.000 €	6.266 € -3%	6.856 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € -34%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -48%	3.388 €	769
Zagreb	290.000 €	3.287 € -49%	3.243 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -55%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Povile, Novi Vinodolski) trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 414.477 €, prosječna površina 72,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.682 €/m². Raspon cijena kreće se od 116.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Povile, Novi Vinodolski je 4% oglasa za četverosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.375 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

16.375 €

U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (26%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (54%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 54 ogl. · 54%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Povile, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 5.695 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.470 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 6.238 €/m²), trosoban stan (73 oglasa, prosjek 5.695 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.568 €/m²).

Jednosoban stan 5.470 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 6.238 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 5.695 €/m² · 73 ogl. · 74%

Četverosoban stan 3.568 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (24%).

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 530.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 414.477 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 406.286 € (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 116.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.775 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski oko 5.682 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 6.456 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.172 do 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi 414.477 €, a medijana 406.286 €. Raspon cijena kreće se od 116.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 5.682 €/m², medijana je 6.456 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.172 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,1 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 21,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 414.477 € (medijana 406.286 €), prosječna površina 72,1 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.